Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7736/2019 ~ М-7106/2019 от 22.08.2019

Дело №2-7736/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2019 года                                                                      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Саркисовой Е.В.,

при помощнике судьи                                     Кулевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Лесной городок» к Олейник Александру Николаевичу, Олейник Юлии Александровне, Андриенко Александру Николаевичу, Андриенко Любовь Михайловне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Лесной городок» обратилось в суд с иском к Олейник А.Н., Олейник Ю.А., Андриенко А.Н., Андриенко Л.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с 01.03.2012 г. по 31.12.2016 г. в размере 55 893,95 руб. солидарно, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 861 руб.

В обосновании исковых требований истец указал, что Олейник А.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.06.2011 г. На данной жилой площади с 2014 г. также зарегистрированы: Андриенко А.Н., Андриенко Л.М., Олейник Ю.А. Между Олейник А.Н. и управляющей организацией ООО «Управляющая компания Лесной городок» был заключен договор № Г управления многоквартирным домом от 25.06.11 г., в соответствии с которым Олейник А.Н. обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг. Ответчики в течение длительного времени не выполнили обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. ООО «УК Лесной городок» была вынуждена обратиться в мировой судебный участок с заявлением о выдаче судебного приказа. 25.04.2017 г. вынесен судебный приказ по делу №2-683/2017 о взыскании в пользу взыскателя ООО «УК Лесной городок» с должника задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2012 г. по 31.12.2016 г. в размере 35 417,72 руб., пени за несвоевременную оплату 9 334 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 771 руб., а всего 45 522,72 руб. 01.06.2017 г. мировой судья судебного участка №322 по заявлению Олейник А.Н. вынес определение об отмене судебного приказа. По состоянию на апрель 2018 г. у должников образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 368,28 руб.

Представитель ООО «Управляющая компания Лесной городок» в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик Олейник Ю.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просила применить срок исковой давности.

Ответчики Андриенко А.Н., Андриенко Л.М., Олейник Ю.А. в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения ответчика Олейник Ю.А., счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, пришел к следующему.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.06.2011 г. квартира по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности Олейник А.Н. (л.д.11).

25.06.2011 г. между ООО «УК Лесной городок» и Олейник А.Н. заключен договор управления многоквартирным домом № предметом которого является оказание Управляющей компанией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (л.д.12-17).

Согласно выписки из домовой книги от 27.04.2018 г. по адресуАДРЕС зарегистрированы по месту жительства постоянно: ФИО, Олейник Ю.А., Андриенко А.Н., Андриенко Л.М. (л.д.10).

01.01.2016 г. между ЗАО «РЭП Жаворонки» и Олейник А.Н. заключен договор управление многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного настоящим договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, предоставлять коммунальные и иные услуги собственнику (нанимателю, арендатору), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д.42-49).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

25.04.2017 г. мировым судьей судебного участка №322 Одинцовского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании в пользу взыскателя ООО «УК Лесной городок» с должника Олейник А.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2012 г. по 31.12.2016 г. в размере 35 417,72 руб., пени за несвоевременную оплату 9 334 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 771 руб., а всего 45 522,72 руб.

01.06.2017 г. определением мирового судьи судебного участка №322 Одинцовского судебного района Московской области судебный приказ от 25.04.2017 г. о взыскании в пользу взыскателя ООО «УК Лесной городок» с должника Олейник А.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2012 г. по 31.12.2016 г. в размере 35 417,72 руб., пени за несвоевременную оплату 9 334 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 771 руб., а всего 45 522,72 руб. отменен (л.д.8).

Согласно расчету, предоставленному стороной истца, за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 893 руб.

Ответчики обратились в адрес суда с заявлениями о применении срока исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления о взыскании может быть восстановлен судом.

Установлено, что определением мирового судьи судебного участка №322 Одинцовского судебного района Московской области от 01.06.2017г. судебный приказ от 25.04.2017г. по делу о взыскании с Олейник А.Н. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги был отменён. Следовательно, ООО «УК Лесной городок» должна была обратиться в суд в порядке искового производства с исковым заявлением о взыскании указанной задолженности не позднее 01.12.2017г. тогда как заявление о взыскании задолженности было подано со значительным пропуском установленного срока – 22.08.2019г. Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока ООО «УК Лесной городок» не представлено.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу о пропуске ООО «УК Лесной городок» на обращение в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, и коммунальные услуги и отсутствии оснований для восстановления пропущенного процессуального срока.

Учитывая, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 55 893,95 руб. не взыскана, то и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 861 руб., также взысканы быть не могут.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Лесной городок» к Олейник Александру Николаевичу, Олейник Юлии Александровне, Андриенко Александру Николаевичу, Андриенко Любовь Михайловне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                         Е.В. Саркисова