Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2221/2013 ~ М-1828/2013 от 04.06.2013

Дело № 2-2221\2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2013 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Лагута Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Е. В., Гаврилова А. В., Чиликиной Т. Н., Боровикова Д. С., Ямновой О. С., Шашковой В. В. к Комитету по управлению имуществом г. Серпухова, Администрации г. Серпухова, Территориальному Управлению по Московской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании недействительной записи в ЕГРП о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок и исключении записи, установлении границ земельного участка, признании незаконным образования земельных участков, признании незаконным бездействия, установлении факта бесплатного перехода земельного участка в общую долевую собственность, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Гаврилова Е.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г.Серпухова, Администрации г.Серпухова, Территориальному Управлению по Московской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом и, с учетом уточнения исковых требований, просит:

Признать недействительной запись в ЕГРП о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером <номер> из состава земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты>, расположенный на землях, находящихся в ведении муниципального образования «Город Серпухов Московской области», месторасположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> разрешенное использование: для строительства 10-ти этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории;

Исключить запись в ЕГРП о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером <номер> из состава земель населенных пунктов площадью <данные изъяты>, расположенный на землях, находящихся в ведении муниципального образования «Город Серпухов Московской области», месторасположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> разрешенное использование: для строительства 10-ти этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории;

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> из состава земель населенных пунктов площадью <данные изъяты>, расположенного на землях, находящихся в ведении муниципального образования «Город Серпухов Московской области», месторасположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> разрешенное пользование: для строительства 10-ти этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории;

Признать незаконным образование земельных участков, сведения о которых носят временный характер, с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, а также их постановку на кадастровый учет из земельного участка пл. <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, расположенного на землях, находящихся в ведении муниципального образования «Город Серпухов Московской области», месторасположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>;

Признать незаконным бездействие ответчиков Комитета по управлению имуществом г. Серпухова и Администрации г. Серпухова по непринятию мер для изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <номер> с «для строительства 10-ти этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории» на «многоэтажный многоквартирный жилой дом».

Свои требования истица мотивирует тем, что является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. Одновременно Гаврилова Е.В. выступает уполномоченным представителем всех остальных собственников данного дома, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Истица и третьи лица, как собственники многоквартирного дома <адрес>, неоднократно обращались к ответчикам Комитету по управлению имуществом г. Серпухова и Администрации г. Серпухова по вопросам оформления права собственности на земельный участок под многоквартирным домом; об исключении из ЕГРП записи о собственности РФ с соответствующим кадастровым номером, об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного под многоквартирным домом, по уточнению границ этого земельного участка, по решению вопроса о передаче собственникам жилых и нежилых помещений по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты> в общую долевую собственность, однако ответы на обращения истцов о том, что ответчиками по делу ведутся работы в части раздела земельного участка на придомовую территорию дома <номер> и земель общего использования (дороги, проходы, проезды), прорабатывается вопрос об оформлении земельного участка, истребуется кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка позволяют сделать вывод о наличии бездействия со стороны ответчика по разрешению вопросов на обращение собственников многоквартирного дома. Указанное бездействий ответчиков подтверждено ответом из прокуратуры <номер> из которого видно, что факты, указанные в заявлении, в ходе проверки нашли свое подтверждение, в связи с чем городской прокуратурой в адрес Главы города Серпухова внесено представление об устранении нарушений закона и недопущении их впредь. Истец полагает, что фактически ответчиками нарушается право на предоставление земельного участка, расположенного под данным домом, установлении границ и на формирование земельного участка, поскольку в силу действующего законодательства с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность иных лиц, а публичный собственник земельного участка, предоставивший его в аренду для строительства жилого дома, утрачивает право на распоряжение им. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от <дата> <номер> следует, что в настоящее время правообладателем спорного земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер> выступает РФ, от имени которой действует КУИ г. Серпухова. По мнению истца, регистрация права собственности Российской Федерации на этот спорный земельный участок была произведена ошибочно, поскольку в соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Спорный земельный участок до настоящего времени находится в государственной собственности, не разграниченной на собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований, право собственности Российской Федерации зарегистрировано с нарушением установленного законодательством порядка, правом распоряжаться этим земельным участком обладает орган местного самоуправления администрация г. Серпухова через свои полномочные органы, которым является КУИ г.Серпухова. Разграничение государственной собственности на землю до <дата> осуществлялось в соответствии с ФЗ от 17.07.01г. № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю», который вступил силу в 2002 году и определял правовые основы разграничения государственной собственности на землю на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность. В соответствии со ст. 2 ФЗ от 17.07.01г. № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю», право собственности на земельные участки у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает с момента государственной регистрации права собственности на земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации. Истцу известно, что Правительством Российской Федерации не издавался акт,на основании которого спорный земельный участок включен перечень земельных участков, на которые у Российской Федерации возникло право собственности на землю, что является основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на либо право собственности на данный земельный участок было приобретено в результате гражданско-правовых сделок либо на основании судебного решения. Поскольку государственная собственность применительно к спорной земле не была разграничена, а регистрация правообладателя данного земельного участка в лице Российской Федерации была произведена без проведения процедуры разграничения государственной собственности на землю, следовательно, на момент государственной регистрации, причитающейся истцу бесплатно в силу закона (часть 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ) земельный участок под многоквартирным жилым домом находился не в собственности Российской Федерации, и включение в Единый государственный реестр прав записи о правообладателе «Российская Федерация» было сделано не на основании издания об этом Акта Правительством Российской Федерации, то истец вынужден прибегнуть к судебной защите. Кроме того, из указанной кадастровой выписки о земельном участке <дата> <номер> следует, что в настоящее время из одного земельного участка пл. <данные изъяты> с кадастровым номером <номер> почему-то образованы земельные участки, сведения о которых носят временный характер, с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, земельный участок расположен в кадастровом квартале <номер>. Между тем, истец и остальные собственники в силу закона данного участка пл.<данные изъяты> с кадастровым номером <номер> не давали своего согласия на то, чтобы их земля трансформировалась в какие-то иные временные участки с совершенно непонятными границами, графические характеристики которых приведены в разделе КВ.2 этой кадастровой выписки. Данные действия являются незаконными и земельные участки, сведения о которых носят временный характер, с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, подлежат снятию с кадастрового учета.

Третьими лицами Гавриловым А.В., Чиликиной Т.Н., Шашковой В.В., Боровиковым Д.С., Ямновой О.С. заявлены самостоятельные исковые требования к Комитету по управлению имуществом г.Серпухова, Администрации г.Серпухова, Территориальному Управлению по Московской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом, в соответствии с которыми они просят: признать недействительной запись в ЕГРП о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером <номер> из состава земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты>, расположенный на землях, находящихся в ведении муниципального образования «Город Серпухов Московской области», месторасположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> разрешенное использование: для строительства 10-ти этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории, исключить запись в ЕГРП о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером <номер> из состава земель населенных пунктов площадью <данные изъяты>, расположенный на землях, находящихся в ведении муниципального образования «Город Серпухов Московской области», месторасположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> разрешенное использование: для строительства 10-ти этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории, установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> из состава земель населенных пунктов площадью <данные изъяты>, расположенного на землях, находящихся в ведении муниципального образования «Город Серпухов Московской области», месторасположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> разрешенное пользование: для строительства 10-ти этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории, признать незаконным образование земельных участков, сведения о которых носят временный характер, с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, а также их постановку на кадастровый учет из земельного участка пл. <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, расположенного на землях, находящихся в ведении муниципального образования «Город Серпухов Московской области», месторасположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, признать незаконным бездействие ответчиков Комитета по управлению имуществом г. Серпухова и Администрации г. Серпухова по непринятию мер для изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <номер> с «для строительства 10-ти этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории» на «многоэтажный многоквартирный жилой дом», установить факт бесплатного перехода земельного участка из состава земель населенных пунктов площадью <данные изъяты>, расположенный на землях, находящихся в ведении муниципального образования «Город Серпухов Московской области», месторасположение <адрес>, ранее предоставленного для строительства данного жилого дома и благоустройства прилегающей территории, в общую долевую собственность собственников помещений в этом многоквартирном доме, признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> из состава земель населенных пунктов площадью <данные изъяты>, расположенный на землях, находящихся в ведении муниципального образования «Город Серпухов Московской области», месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование: для строительства 10-ти этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории, за собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, и определении размера долей собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> согласно заключению специалиста <номер>.

Истцы Гаврилова Е.В., Гаврилов А.В., Боровиков Д.С., представитель истицы Гавриловой А.В. по доверенности Подлегаев Ю.П. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Шашкова В.В., Ямнова О.С., Чиликина Т.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела в их отсутствие не представили, ранее в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г.Серпухова Антонов А.Д. в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

В материалы представлен письменный отзыв, из которого следует, что <дата> между Комитетом по управлению имуществом города Серпухов и Некоммерческим партнерством «С.» был подписан договор аренды земли <номер>. Предметом Договора аренды земли, стал земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <номер> — для строительства 10-этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории. <дата>, в соответствии с Договором <номер>, Некоммерческое Партнерство «С.» переуступило ООО «МиКС» все права и обязательства по Договору аренды земли. <дата> Администрация города Серпухова выдала ООО «МиКС» разрешение на строительство 10-этажного жилого дома, на кадастровом земельном участке с кадастровым номером <номер>. <дата> 10-этажный дом, расположенный на земельном участке в кадастровым номером <номер> был введен в эксплуатацию, на основании Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от <дата> <номер>, утвержденного Постановлением Главы города Серпухов Московской области от <дата> <номер>. Земельный участок с кадастровым номером <номер>, был предоставлен Арендатору, в соответствии с нормативными документами, регулирующие проведение строительства многоквартирных жилых домов, в том числе на основании СНиП 3.01.01.-85* «Организация строительного производства» в пункте 2.2 которых, указанно, что организационно-техническая подготовка должна включать : обеспечение стройки проектно-сметной документацией, отвод в натуре площадки (трассы) для строительства, оформление финансирования строительства, заключение договоров подряда и субподряда на строительство, оформление разрешений и допусков на производство работ, решение вопросов о переселении лиц и организаций, размещенных в подлежащих сносу зданиях, обеспечение строительства подъездными путями, электро-, водо- и теплоснабжением, системой связи и помещениями бытового обслуживания кадров строителей, организацию поставки на строительство оборудования, конструкций, материалов и готовых изделий. Площадь в размере <данные изъяты> была выбрана не только для строительства десятиэтажного жилого дома, но и для устройства безопасной зоны в ходе строительства инженерных сетей, складирования строительных материалов крупногабаритных элементов строительства жилого дома, мест складирования строительного мусора, размещения бытовок, а так же установки башенного крана, гусеничных кранов, тракторов, грузового транспорта и т.д.. Данные нормы и правила указанны в Распоряжении Министерства строительства Московской области <номер> от <дата>. В соответствии с Актом выбора земельного участка от <дата>, предоставленного истцом, земельный участок с кадастровым номером <номер>, предоставляется для строительства 10-ти этажного жилого дома с имеющимися подъездными путями. Наличие подъездных путей подтверждается Актом обследования состояния подъездных путей к строящемуся дому от <дата>. Наличие указанных актов, о выборе земельного участка и обследования состояния подъездных путей, свидетельствует о наличии дорог и проездов возле дома <адрес>, которые были возведены задолго до начала строительства 10-ти этажного жилого дома <номер> и принадлежали Администрации города Серпухов. По границе земельного участка проходит пешеходная дорожка, протяженностью от <адрес>, до <адрес>, которой пользуются не только жители дома <номер>, но и многочисленные жители города, что характеризует данный объект как место общего пользования. На основании п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ к территориям общего пользования относятся земельные участки, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). Согласно п. 1, ст. 262 Гражданского кодекса РФ не закрытые для общего доступа земельные участки, могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с п. 8 ст. 28 ФЗ "О приватизации государственного имущества" (№ 178-ФЗ) отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты). Учитывая указанные нормы Гражданского, Градостроительного кодексов РФ, а так же ФЗ «О приватизации государственного имущества» необходимо сделать вывод о том, что пешеходная дорожка, а также дорога не подлежат передаче в общедолевую собственность жителей дома <номер> по <адрес>, а остаются собственностью Муниципального образования «Город Серпухов Московской области». Обстоятельства изложенные Комитетом по управлению имуществом города Серпухов, а так же заявление Гавриловой Е.В. <номер> от <дата>, послужили основанием для разделения земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствии с статьями 11.1, 11.2, 11.4 Земельного кодекса РФ. В результате раздела получилось два отдельных земельных участка. Первый, вновь образованный, земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты>, подлежащий передаче в собственность жителей дома <номер> по <адрес> и вид разрешенного использования которого предполагается изменить на — для эксплуатации десятиэтажного жилого дома с прилегающей территорией. Второй земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> с разрешенным видом использования — для строительства 10-ти этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории, должен будет остаться в собственности Муниципалитета, т.к. на нем расположены места общего пользования, не подлежащие передаче в частную собственность на основании прямого указания действующего законодательства. После изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <номер>, собственникам жилого дома <адрес>, будут предоставлены документы, для регистрации их права на земельный участок, в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик так же пояснил, что запись о праве собственности РФ на спорный земельный участок с кадастровым номером <номер>, не нарушает права истца, наличие записи о праве собственности РФ на земельный участок с кадастровым номером <номер>, напрямую нарушают права Администрации города Серпухов на основании Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137 — ФЗ от 25.10.2001 года. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> не представляется возможным, так как земельный участок был разделен в соответствии с заявлением Гавриловой Е.В., собственницей жилого помещения в доме <адрес>, а так же Актом выбора земельного участка от <дата>, Актом обследования подъездных путей от <дата>, статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, статьи 262 Гражданского кодекса РФ, статьи 28 ФЗ «О приватизации государственного имущества», статей 11.1, 11.2,11.4 Земельного кодекса. Невозможно признать незаконными образование земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, т.к. их образование обусловлено прямым указанием действующего законодательства РФ и заявлением Гавриловой Е.В.

В настоящее время Комитетом по управлению имуществом города Серпухов ведется работа по изменению вида разрешенного использования и предоставлению земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> для эксплуатации десятиэтажного жилого дома и прилегающей территории. Учитывая изложенные в настоящем отзыве доводы Ответчика, Комитет по управлению имуществом города Серпухов не возражает против удовлетворения требований истца о признании недействительной записи в ЕГРП о праве собственности РФ и исключении из ЕГРП записи о праве собственности РФ на земельный участок с кадастровым номером <номер>, в остальной части требований истца, ответчик просит Серпуховской городской суд Московской области отказать.

Представитель ответчика Администрации г.Серпухова в судебном заседании исковые требования истцов признал частично по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

В материалы дела представлены письменные объяснения о том, что по существу требования - признать недействительной запись в ЕГРП о регистрации права собственности за РФ на земельный участок <данные изъяты> кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу ориентира: <адрес>, разрешенного использования «для строительства 10-ти этажного жилого дома и благоустройства территории» и исключить указанную запись из ЕГРП, Администрация г. Серпухова не возражает. Однако, из исковых требований не усматривается, в защиту каких нарушенных или оспариваемых прав они были заявлены. Оспаривая право собственности РФ на спорный земельный участок, истец не заявляет требований о признании своего права на этот участок. По требованиям установить границы спорного земельного участка и признать незаконным образование новых земельных участков, Администрация г. Серпухова возражает по следующим основаниям. Данный земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> был сформирован в 2003 г. для строительства 10-ти этажного жилого дома и благоустройства территории дома и предоставлен по договору аренды <номер> от <дата> застройщику дома НП «С.», который по договору <номер> от <дата> передал свои права и обязанности ООО «МиКС». Выделение земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в ЗК РФ под определенные цели. Размер земельного участка был определен с соответствии с действующим на тот момент СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства», утвержденными постановлением Госстроя СССР от 2 сентября 1985 г. № 140, то есть предусмотрена площадь не только для объекта строительства, но и для устройства необходимых ограждений строительной площадки, устройства постоянных и временных внутриплощадочных дорог и инженерных сетей, места складирования строительных материалов, мусора, размещения бытовок и др. Постановлением Главы г. Серпухова от <дата> <номер> «Об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>», дом введен в эксплуатацию. По смыслу ст. 1 и 7 ЗК РФ, земельные участки должны использоваться согласно их целевому назначению, принадлежности к той или иной категории и разрешенному использованию. Таким образом, использование спорного земельного участка с таким видом разрешенного использования как «для строительства 10-ти этажного жилого дома и благоустройства территории» перестало быть актуальным. В связи с обращениями с осени 2012г. собственников многоквартирного жилого дома по <адрес>, Администрация г. Серпухова в апреле 2013г. сформировала земельный участок для эксплуатации многоэтажного жилого дома по <адрес>, в соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ из земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> образовано путем разделения два земельных участка с кадастровыми номерами <номер> площадью <данные изъяты> (для эксплуатации многоквартирного многоэтажного жилого дома) и <номер> площадью <данные изъяты> (места общего пользования межквартальный проезд и тротуар). Таким образом, учитывая, что жилой дом введен в эксплуатацию, земельный участок в настоящее время для строительства не используется, установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> не предоставляется возможным. По требованию признать незаконным бездействие Администрации г. Серпухова по непринятию мер по изменению вида разрешенного использования спорного земельного участка ответчик возражает, поскольку изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> не предоставляется возможным в связи с его разделением. Вид разрешенного использования вновь образованных земельных участков еще не изменен по объективным техническим причинам, в связи с отсутствие возможности межведомственного электронного документооборота. Вместе с тем, законом не установлены сроки приведения вида разрешенного использования земельного участка с его целевым использованием. По исковым требованиям установить факт бесплатного перехода земельного участка из состава земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> в общую долевую собственность собственников помещений во многоквартирном доме Администрация г.Серпухова возражает, поскольку установление юридического факта в судебном порядке требуется, когда нет необходимости разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта. Применительно к земельным отношениям требуется установление таких юридических фактов, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей в земельных правоотношениях. Заявляя данное требование, истец не указал правовое основание обращения с таким требованием и не обосновал для чего ему необходимо установление указанного факта, поскольку из представленных им документов и заявленных требований о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер <номер> расположенный по адресу ориентира: <адрес>, разрешенного использования «для строительства 10-ти этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории» следует, что имеется спор о праве, в защиту которого истец и обратился в суд с настоящим иском. Земельный участок, на котором расположенного квартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме в силу положений ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и судебного подтверждения для этого не требуется. По исковому требованию о признании права общей долевой собственности на спорный земельный участок и определении размера долей собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на спорном земельном участке согласно заключению специалиста <номер>, Администрация г. Серпухова так же возражает, поскольку истцы не указывают конкретно размер своей доли и не приводят доказательства своего права собственности на жилое помещение в доме <адрес>, а следовательно у них отсутствует правовое основание обращаться в суд с такими исковыми требованиями. В заключении специалиста <номер> об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок не определен размер доли истцов. Кроме того, само заключение специалиста вызывает сомнение, так как расчет величины доли каждого собственника жилого помещения в доме определен не в долевом значении, согласно ст. 244 ГК РФ, а в площади. В связи с изложенным Администрация г.Серпухова просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Территориальное Управление по Московской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Микс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Ковалькова О.Г., Пинская М.Э., Бондаренко Ю.В., Гусева Н.И., Балашов В.В., Муллаев В.М., Иглина Е.В., Филонов Р.В., Селина И.А., Ковалев И.В., Танаева Л.Г., Якушина В.В., Клочкова Т.А., Мисайлов П.И., Петров В.Е., Вершинин А.А., Соловьева З.В., Свербихина Л.А., Алейникова Е.Г., Виретина О.В., Чиликин И.В., Чиликина К.И., Кривчиков Ю.А., Редорская Л.С., Мальцева М.А., Козьмин А.А., Козьмина Н.В., Чекальникова Е.В., Кузнецов В.Г., Кадочникова А.В., Меньшаева И.В., Сергеева Н.Н., Смирнова Е.И., Половникова Л.Ф., Половников В.П., Сидоров А.И., Макашева М.Г., Захарочкина В.С., Солдатенкова О.А., Лаптев А.А., Корнюх М.А., Прокофьева Л.А., Кузьмин А.С., Чичерина Т.В., Зарубин И.Н., Митичкин А.А., Бочаров Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с учетом ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица Дормидонтов В.Г., Холмов В.Я. в судебном заседании исковые требования истцов поддержали.

Выслушав истцов, представителей ответчиков, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

<дата> утвержден акт выбора земель для строительства 10-ти этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории (л.д.54-58).

Постановлением Главы г.Серпухова <номер> от <дата> НП «С.» предоставлено в аренду на два года, с <дата> по <дата> из состава земель поселений земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства 10-этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории (л.д.43-44). На основании указанного постановления <дата> НП «С.» выдано разрешение на строительство <номер> сроком действия до <дата> (л.д.47).

<дата> НП «С.» выдано разрешение на строительство <номер> сроком действия до <дата> (л.д.45).

На основании постановлений Главы г.Серпухова «О предоставлении НП «С.» в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства 10-этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории» от <дата> <номер>, «О продлении срока действия договора аренды земли от <дата> <номер>, заключенного с НП «С.», для строительства 10-этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории» от <дата> <номер>, Договора <номер> от <дата> о передаче прав и обязанностей от НП «С.» к ООО «МиКС» по договору аренды земельного участка, протокола рассмотрения Главархитектры от <дата> <номер>, правоустанавливающих документов ООО «МиКС» <дата> выдано разрешение на строительство 10-этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.46).

По договору от <дата> Комитетом по управлению имуществом г.Серпухова на основании постановления главы города <номер> от <дата> предоставлен НП «С.» в аренду из состава земель поселений земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты>, расположенный в градостроительной зоне <номер> по адресу: <адрес>, для строительства 10-этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории (л.д.50-51).

В соответствии с договором <номер> от <дата> НП «С.» передал ООО «МиКС» свои права и обязанности по договору аренды земельного участка <номер> от <дата> <номер> и дополнительному соглашению от <дата>, зарегистрированному Главным Управлением Федеральной Регистрационной службы по Московской области <дата>, номер регистрационного округа 50, <номер> в объеме и на условиях существующих на дату подписания договора. Срок аренды до <дата>. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> (л.д.52-53).

Постановлением Главы г.Серпухова <номер> от <дата> утвержден акт приемочной комиссии от <дата> <номер> о приемке в эксплуатацию законченного строительством многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.39-42, 2003-207).

Постановлением Главы г.Серпухова <номер> от <дата> договор аренды земли от <дата> <номер>, заключенный с ООО «МиКС», принявшим права и обязанности по договору аренды земли некоммерческого партнерства «С.» на предоставленный из состава земель поселений земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства 10-этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории расторгнут (л.д.208-209).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от <дата> собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, является Российская Федерация, от имени которой действует Комитет по управлению имуществом г.Серпухова Московской области. Из земельного участка образованы земельные участки, сведения о которых носят временный характер, с кадастровыми номерами <номер> (л.д.67-71).

К материалам дела приобщены кадастровые выписки о земельных участках с кадастровыми номерами <номер> (л.д.221-226)

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права <номер> от <дата>, Гаврилов А.В. является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.19).

<дата> между Гавриловым А.В. и Большаковой Е.В. заключен брак, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу - Гаврилов, жене – Гаврилова (л.д.20).

Внеочередным общим собранием собственников дома <адрес> от <дата> принято решение о возложении на Гаврилову Е.В. полномочий на подачу обращений, получение и истребование необходимых документов в административных и иных органах муниципальной власти в отношении общего долевого имущества жилого многоквартирного дома и земельного участка КН <номер>, на котором он расположен с придомовой территорией (л.д.60-62).

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от <дата> принято решение о составлении искового заявления и обращении в Серпуховский городской суд для признания права общедолевой собственности за собственниками помещений жилого многоквартирного дома на земельный участок с площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, около городского сквера (л.д.23).

<дата> собственники многоквартирного жилого дома<адрес> обратились к Главе г. Серпухова и председателю КУИ г.Серпухова с заявлением о разъяснении порядка владения земельным участком находящимся в долевой собственности жильцов многоквартирного дома по <адрес>, выделенного под строительство и благоустройство данного дома, для дальнейшего оформления прав собственности (л.д.24).

Общим собранием собственников дома <адрес> от <дата> принято решение об оформлении права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

<дата> собственники многоквартирного жилого дома<адрес> обратились к Главе г. Серпухова и председателю КУИ г.Серпухова с заявлением об исключении из Единого государственного регистрационного перечня записи о собственности под кадастровым номером <номер> РФ на земельный участок по адресу: <адрес>, в связи с невозможностью оформить свои права на данный участок в установленном законом порядке (л.д.28).

Председателем КУИ г.Серпухова был дан ответ на обращение Г., Чиликиной Т.Н. о том, что земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, около городского сквера, предоставлялся ООО «МиКС» для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома. Поскольку жилой дом возведен и произведена регистрация права собственности на квартиры и помещения в данном доме, предложено произвести раздел вышеуказанного земельного участка в соответствии со сложившейся застройкой и СниП 2.07.01-89* (л.д.26-27, 29-30).

<дата> собственники многоквартирного жилого дома<адрес> обратились к Главе г. Серпухова с просьбой изменить вид разрешенного использования земельного участка, находящегося в общедолевой собственности собственников помещений жилого многоквартирного дома <адрес> с кадастровым номером <номер> в графе 9 кадастровой выписки с «для строительства 10-этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории» на «многоэтажные многоквартирные жилые дома» (л.д.31).

Согласно сообщения от <дата> начальника Управления архитектуры и строительства, формирование и предоставление земельного участка <номер>, расположенного в <адрес>, предоставлялось под строительство многоэтажного жилого дома, в данный момент ведутся работы по уточнению границ этого земельного участка в части раздела земельного участка на придомовую территорию дома <номер> и земель общего пользования (дороги, проходы, проезды). В связи с чем удовлетворить просьбу об изменении вида разрешенного использования указанного земельного участка до окончания работ по разграничению не представляется возможным (л.д.32).

Как усматривается из сообщения от <дата> Главы г.Серпухова, вопрос о передаче собственникам жилых и нежилых помещений по адресу <адрес>, земельного участка с КN <номер> общей площадью <данные изъяты> в общую долевую собственность, находится в стадии проработки (л.д.33-35).

<дата> представители Совета дома Чиликина Т.Н. и Гаврилова Е.В. к Главе г. Серпухова с требованием уточнить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного в <адрес> – в части раздела земельного участка на придомовую территорию дома и земель общего пользования; а также с просьбой предоставить копии правоустанавливающих документов по жилому дому <адрес> (л.д.36,38,66).

<дата> КУИ г.Серпухова Гавриловой Е.В. было разъяснено, что для рассмотрения вопроса об изменении вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с Правилами застройки и землепользования в г.Серпухове комитетом по управлению имуществом г.Серпухова направлен запрос в отдел по г.Серпухову ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» на кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка. После получения кадастрового паспорта комитетом по управлению имуществом г.Серпухова будет подготовлен соответствующий проект постановления Главы города Серпухова (л.д.63).

Собственниками многоквартирного жилого дома<адрес> направлено обращение к директору Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с пробой не производить регистрацию изменений по земельному участку с кадастровым номером <номер>.

В судебном заседании так же было установлено и подтверждено представленными письменными доказательствами, что в связи самовольной установкой собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме по <адрес> ограждения по границам земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, жители дома <номер> обратились с жалобой на указанные действия в Администрацию Президента РФ (л.д.220).

На указанное обращение председателем КУИ г.Серпухова Администрацией г.Серпухова давалось разъяснение о том, что проводятся работы по уточнению границ указанного земельного участка в части раздела земельного участка на придомовую территорию дома <номер> и земли общего пользования (догори, проходы, проезды) в соответствии со сложившейся застройкой и СниП 2.07.01-89* (л.д.219, 220).

В соответствии с заключением специалиста ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <номер> от <дата> на основании проведенного исследования помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, сделан вывод, что согласно данным правоустанавливающих и право подтверждающих документов на жилые и нежилые помещения, расположенные в указанном доме, общая площадь жилых и нежилых помещений собственников в вышеуказанном доме составляет <данные изъяты>. Согласно данным правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, жилые помещения 46 квартир, расположенных в исследуемом жилом доме <адрес>, принадлежат собственникам, физическим лицам, нежилые помещения подвального и 1-го этаже принадлежат собственникам Бочарову Н.В., Зарубину И.Н., Митичкину А.А. Земельный участок, на котором расположен исследуемый дом, является имуществом общего пользования, принадлежащим а праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме <адрес>. Доля каждого из собственников помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме <адрес>, в праве общей долевой собственности на земельный участок к КН <номер> общей площадью <данные изъяты>, соответствует доли площади помещения каждого из собственников относительно общей площади помещений всех собственников. Специалистом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» произведен расчет долей собственников жилых и нежилых помещений.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 36 Земельного кодекса РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

В силу п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке с учетом подведомственности дел по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории (статьи 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а также предшествующие распоряжению земельным участком действия, в частности решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и т.д. В случае, если в результате таких действий органа власти у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка. При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседании установлено и подтверждено представленными письменными доказательствами, что спорный земельный участок общей площадью <данные изъяты> был закреплен на основании акта выбора земельного участка и договора аренды для строительства 10-ти этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории в 2003 году, 07.04. 2006 года постановлением Главы г. Серпухова был утвержден акт приемочной комиссии от <дата> о приемке в эксплуатацию законченного строительством многоэтажного жилого дома <адрес>, расположенного на спорном земельном участке.

Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников дома <адрес>, было принято решение об оформлении права общей долевой собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и установлении пределов его использования.

Указанный протокол общего собрания был направлен ответчику КУИ г. Серпухова <дата> (лд.59).

Принимая во внимание, что на данное обращение истцов и третьих лиц ответчиком в установленный законом месячный срок <дата> был дан мотивированный ответ с разъяснением порядка получения надлежащих документов и оформления земельного участка, суд считает несостоятельными доводы истцов о том, что в действиях ответчика усматривается бездействие по разрешению вопросов на обращение собственников многоквартирного дома.

При этом данные о том, что ответчиком ведутся работы в части раздела земельного участка на придомовую территорию дома <номер> и земель общего использования (дороги, проходы, проезды), прорабатывается вопрос об оформлении земельного участка, истребуется кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка, не свидетельствует о бездействии ответчика, с учетом того обстоятельства, что о намерениях собственников помещений ответчику стало известно только <дата>. Наличие в материалах дела данных о многочисленных обращениях истцов и третьих лиц к ответчикам за разъяснениями действующего законодательства в области земельных правоотношений не свидетельствует о том, что ответчиком допущено бездействие по оформлению спорного земельного участка.

Поскольку законом не установлен конкретный срок, в течение которого муниципальный орган должен провести работы по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет, предполагается, что такой срок должен иметь разумные и достаточные пределы, необходимые для выполнения указанных работ. С учетом того обстоятельства, что о намерениях истцов ответчику стало известно только <дата>, а так же то, что за восстановлением своего нарушенного права истцы обратились в суд <дата>, указанные сроки не могут быть отнесены к категории значительных.

Суд так же считает несостоятельными доводы истцов о несогласии с действиями ответчиков относительно раздела спорного земельного участка на два земельных участка, один из которых предназначен для эксплуатации десятиэтажного жилого дома и прилегающей территории, а другой должен остаться в ведении муниципального органа, как земельный участок с располагающимися на нем местами общего пользования в виде дорог, тротуаров и т.д., а так же признании незаконным образование земельных участков, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцами при рассмотрении настоящего спора не предоставлены достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что для эксплуатации десятиэтажного жилого дома и прилегающей территории необходим именно спорный земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором не располагаются иные объекты инфраструктуры и границы которого не нарушают права смежных землепользователей и согласованы с ними.

Кроме того, в материалах дела представлены письменные возражения собственников соседнего жилого дома по установлению истцами и третьими лицами ограждений земельного участка общей площадью <данные изъяты>, свидетельствующие о том, что в состав спорного земельного участка входят, кроме того, и земли общего пользования, находящиеся в ведении муниципального органа.

Вместе с тем, как усматривается из имеющейся в материалах дела кадастровой выписки о земельном участке площадью <данные изъяты>, из данного земельного участка в настоящее время образованы два земельных участка с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, сведения о которых носят временный характер, до установления границ указанных земельных участков (лд.67-71, 221-226).

Поскольку в настоящее время такого объекта, как земельный участок площадью <данные изъяты> не существует, суд считает, что требования истцов, заявленные в отношении указанного предмета спора об изменении вида разрешенного использования земельного участка, установлении границ земельного участка, признании недействительной записи в ЕГРП о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером <номер> из состава земель населенных пунктов площадью <данные изъяты>, исключении записи в ЕГРП о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером <номер> из состава земель населенных пунктов площадью <данные изъяты>, удовлетворению не подлежат.

Кроме того, разрешая требования истцов об установлении границ земельного участка, судом принимается во внимание отсутствие спора между сторонами по делу, а так же данные, свидетельствующие о том, что истцами предпринимались действия по установлению границ спорного земельного участка, однако при этом возник спор со смежными землепользователями, подлежащий разрешению в судебном порядке.

Иных доказательств, подтверждающих доводы истцов, последними в судебное заседание не представлено, ходатайств о содействии суда в истребовании таких доказательств не заявлено.

Требования истцов об установлении факта бесплатного перехода земельного участка из состава земель населенных пунктов площадью <данные изъяты>, расположенный на землях, находящихся в ведении муниципального образования «Город Серпухов Московской области», месторасположение <адрес>, ранее предоставленного для строительства данного жилого дома и благоустройства прилегающей территории, в общую долевую собственность собственников помещений в этом многоквартирном доме суд так же считает не подлежащими удовлетворению, поскольку согласно представленным материалам дела постановлением от <дата> спорный земельный участок был изъят у застройщика ООО «Микс», переданный последнему на основании договора аренды, в связи со сдачей жилого дома в эксплуатацию, в связи с чем в настоящее время установление данного факта не имеет юридического значения.

Суд так же считает несостоятельными доводы истцов и представленные доказательства в части определения размера долей собственников помещений в многоквартирном жилом доме согласно представленного заключения специалиста, в спорном земельном участке, поскольку указанное заключение предоставлено в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты>, границы которого до настоящего времени не установлены и которого не имеется, а, кроме того, доля каждого из собственников помещений выражена в площади земельного участка, границы каждого из которых так же не установлены.

При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гавриловой Е. В., Гаврилова А. В., Чиликиной Т. Н., Боровикова Д. С., Ямновой О. С., Шашковой В. В. : о признании недействительной записи в ЕГРП о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером <номер> из состава земель населенных пунктов площадью <данные изъяты>, расположенный на землях, находящихся в ведении муниципального образования «Город Серпухов Московской области», месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование: для строительства 10-ти этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории,

об исключении записи в ЕГРП о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером <номер> из состава земель населенных пунктов площадью <данные изъяты>, расположенный на землях, находящихся в ведении муниципального образования «Город Серпухов Московской области», месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование: для строительства 10-ти этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории,

установлении границы земельного участка с кадастровым номером <номер> из состава земель населенных пунктов площадью <данные изъяты>, расположенный на землях, находящихся в ведении муниципального образования «Город Серпухов Московской области», месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование: для строительства 10-ти этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории,

признании незаконным образование земельных участков, сведения о которых носят временный характер с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, а так же их постановку на кадастровый учет из земельного участка с кадастровым номером <номер> из состава земель населенных пунктов площадью <данные изъяты>, расположенный на землях, находящихся в ведении муниципального образования «Город Серпухов Московской области», месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>,

признании незаконным бездействия Комитета по управлению имуществом г. Серпухова и Администрации г. Серпухова по непринятию мер для изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <номер> с «для строительства 10-ти этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории» на «многоэтажный многоквартирный дом»,

установлении факта бесплатного перехода земельного участка из состава земель населенных пунктов площадью <данные изъяты>, расположенный на землях, находящихся в ведении муниципального образования «Город Серпухов Московской области», месторасположение <адрес>, ранее предоставленного для строительства данного жилого дома и благоустройства прилегающей территории, в общую долевую собственность собственников помещений в этом многоквартирном доме,

признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> из состава земель населенных пунктов площадью <данные изъяты>, расположенный на землях, находящихся в ведении муниципального образования «Город Серпухов Московской области», месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование: для строительства 10-ти этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории, за собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, и определении размера долей собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> согласно заключению специалиста <номер>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 30 сентября 2013 года