Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2022 ~ М-551/2022 от 15.02.2022

Дело № 2-834/2022

73RS0004-01-2022-001916-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2022 года                                                       город Ульяновск

        Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе

        председательствующего судьи                                              В.Е. Усовой,

        при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.А. Ворониной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области к Аверкиеву Сергею Дашдамировичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском к Аверкиеву С.Д. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указав следующее.

Между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области и ИП Аверкиевым С.Д. заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты> от 06.12.2010 года. По договору Аверкиеву С.Д. передан в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, из категории земель: земли населенных пунктов, для использования - под зданием овощехранилища на 300 тонн и зданием овощехранилища арочного типа в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемого к договору и являющимся его неотъемлемой частью, площадью 5689,7 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно п. 4.1 договора <данные изъяты> от 06.12.2010 срок аренды земельного участка устанавливается с 27.10.2010 по 30.09.2059. Согласно п.3.3 договора <данные изъяты> от 06.12.2010 размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке, в случае централизованного изменения размера ставок земельного налога и местных коэффициентов, а также в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства. Согласно п.3.2 договора <данные изъяты> от 06.12.2010 арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным, за декабрь - до 25 декабря текущего месяца. Аверкиев С.Д. не вносил арендную плату за период с 01.05.2021 по 30.09.2021, за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 55 466 рублей 25 копеек. За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку (пени) с 11.06.2021 года по 01.02.2022 года в размере 2 368 рублей 19 копеек. Об образовавшейся задолженности по арендной плате с требованием о ее погашении ответчик был уведомлен претензией от 28.10.2021, однако задолженность до настоящего времени не погашена. Просили взыскать с ответчика в пользу бюджета муниципального образования «город Ульяновск» задолженность по договору аренды земельного участка <данные изъяты> от 06.12.2010 за период с 01.05.2021 по 30.09.2021 в размере 55 466 рублей 25 копеек, пени с 11.06.2021 по 01.02.2022 в размере 2 368 рублей 19 копеек, продолжая взыскание со 02.02.2022 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.

Представитель истца Шамсутдинова Л.М. в судебное заседание не явилась. О дне рассмотрения дела извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Аверкиев С.Д. в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен заказной корреспонденцией по месту регистрации.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца и ответчика в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», вступившим в законную силу с 01.01.2016, Указом Губернатора Ульяновской области от 01.11.2018 №105 «О мерах по совершенствованию деятельности исполнительных органов государственной власти», пп. 20 п. 2.2 Положения, утвержденного Постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 № 25/557-П, с 01.01.2019 Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области переданы полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Ульяновской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах муниципального образования «город Ульяновск».

В судебном заседании установлено, что 06.12.2010 года между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области и ИП Аверкиевым С.Д. заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты>, по условиям которого ИП Аверкиеву С.Д. передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 73:24:011308:44, из категории земель: земли населенных пунктов, для использования - под зданием овощехранилища на 300 тонн и зданием овощехранилища арочного типа в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемого к договору и являющимся его неотъемлемой частью, площадью 5689,7 кв.м, находящийся по адресу<адрес>

Согласно п. 4.1 договора <данные изъяты> от 06.12.2010 срок аренды земельного участка устанавливается с 27.10.2010 по 30.09.2059.

В соответствии с п.3.3 договора <данные изъяты> от 06.12.2010 размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке, в случае централизованного изменения размера ставок земельного налога и местных коэффициентов, а также в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства.

В силу п.3.2 договора <данные изъяты> от 06.12.2010 арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным, за декабрь - до 25 декабря текущего месяца.

Материалами дела подтверждается, что 05.02.2021 года ИП Аверкиев С.Д. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, ИП Аверкиев С.Д. не вносил арендную плату по Договору с 01.05.2021 по 30.09.2021, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 55 466 рублей 25 копеек.

Пунктом 5.2. Договора предусмотрено начисление пеней за несвоевременное внесение арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с 11.06.2021 по 01.02.2022 их размер составил 2 368 рублей 19 копеек.

Указанная выше задолженность по арендной плате в размере 55 466 рублей 25 копеек и пени в размере 2 368 рублей 19 копеек на день рассмотрения дела ответчиком Аверкиевым С.Д. не погашена, а, следовательно, подлежит взысканию в судебном порядке.

Судом установлено, что ответчик не выполнял взятое на себя обязательство по оплате арендной платы за землю, в связи с чем ему были начислены пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии с п. 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается по основаниям, предусмотренными законами, иными правовыми актами или договором. Решение суда о взыскании долга не является основанием для прекращения денежного обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается исполнением его надлежащим образом.

По смыслу статей 330, 395, 809 ГК РФ, а также в соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Поскольку ответчик принятое на себя обязательство по внесению арендной платы не исполнил, то исковые требования о взыскании пени за период со 02.02.2022 года по день фактического исполнения обязательств законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ 06.12.2010 ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2021 ░░ 30.09.2021 ░ ░░░░░░░ 55 466 ░░░░░░ 25 ░░░░░░., ░░░░ ░ 11.06.2021 ░░ 01.02.2022 ░ ░░░░░░░ 2 368 ░░░░░░ 19 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/300 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ 02.02.2022 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░,                                                          ░.░. ░░░░░