Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-538/2016 ~ М-508/2016 от 26.04.2016

Дело № 2-538/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2016 года город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи                Барабановой Т.К.

при секретаре                         Харитоновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ВИКОМ» к К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ВИКОМ» (далее по тексту ООО «ВИКОМ») обратилось в суд с иском к К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ООО «ВИКОМ» в соответствии с Уставом и заключенным договором управления многоквартирным домом с 01 марта 2014 года и по настоящее время является управляющей компанией, осуществляющей оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся на законном основании помещениями лицам многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... Ответчик зарегистрирована и проживает в муниципальном жилом помещении – однокомнатной квартире по адресу: ..., однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с ... года по ... года в размере 38410 рублей 17 копеек. Ранее решением мирового судьи была взыскана задолженность с ответчика за период с ... года по ... года без начисления пени, в связи с чем просит взыскать с ответчика задолженность за период с ... года по ... года в размере 38410 рублей 17 копеек, пени в размере 13039 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1743 рубля 48 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту регистрации, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

В соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что К. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., однако судебную повестку в соответствующем почтовом отделении не получила, в связи с чем она была возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Таким образом, в силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), у суда имеются основания считать ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Поскольку истец не менял предмет и основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что формой управления общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу... выбрано – управление управляющей компанией.

Истец на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 01 марта 2014 года на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... о выборе управляющей организации (протокол от 26.02.2014) (л.д.13-14), осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений указанного многоквартирного дома. (л.д. 19-23).

Данный договор не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с разделом 2 договора управления многоквартирным домом, заключенного 01 марта 2014 года, управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, а именно: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; отопление. Осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пунктам 8.8, 8.9 договора, плата за содержание и ремонт общего имущества МКД, а также за коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, предоставляемых потребителям управляющей организацией не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Пунктом 3.2.9 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственников или иных пользователей помещений в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 4, п. 7, п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Плата за все или некоторые коммунальные услуги может вноситься также ресурсоснабжающим организациям.

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирована и проживает в муниципальном жилом помещении - однокомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., на основании договора социального найма жилого помещения № ... от ... (л.д. 15-18, 34).

Свои обязательства по содержанию жилья ответчик в полном объеме не исполняет: не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ... года по ... года образовалась задолженность в размере 38410 рублей 17 копеек.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, возражения по расчету ответчиками не представлены, в связи с чем, указанная сумма задолженности принимается судом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик К.., на которую в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняла свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с неё в полном объёме.

В соответствии со статьёй 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пени), определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из копии заочного решения мирового судьи судебного участка №2 г. Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области № 2-91/2015 от 11.22.2015, с К.. взыскана задолженность за период с ... по ... года в сумме 32767 рублей 68 копеек и судебные расходы в сумме 400 рублей. (л.д. 27).

Пени за указанный период управляющей компанией не взыскивались, платежи ответчиками не производились, в связи с чем, пени с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, согласно представленному расчету за период с ... года по ... года составляют 13039 рублей (л.д. 7-9).

Представленный истцом расчёт пени на сумму 13039 рублей соответствует требованиям законодательства, ответчиком не оспорен и принимается судом.

Оснований для освобождения ответчика от оплаты пени либо снижения их размера, не имеется.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу статьи 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1743 рубля 48 копеек, понесенные ООО «ВИКОМ» в связи с обращением с данным иском в суд, в подтверждение данных расходов истцом представлены платежные поручения (л.д.5,6).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «ВИКОМ» к К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг– удовлетворить.

Взыскать с К. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВИКОМ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2015 года по ... года в размере 38410 рублей 17 копеек, пени за период с ... года по ... года в размере 13039 рублей, а всего 51 449 (пятьдесят одна тысяча четыреста сорок девять) рублей 17 копеек.

Взыскать с К. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВИКОМ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1743(одна тысяча семьсот сорок три) рубля 48 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         Т.К. Барабанова