Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2010 (2-1324/2009;) ~ М-1260/2009 от 13.11.2009

копия К делу 2-38-2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2010 года Павловский районный суд Краснодарского края

в составе:

Председательствующего: Коноваленко Т.В.

При секретаре: Клименко Л.В.

С участием адвоката: Котовского С.Б., Мокровой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Подольской Ольги Александровны, к Подольскому Анатолию Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и встречное заявление Подольского Анатолия Петровича к Подольской Ольге Александровне о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения.

У С Т А Н О В И Л:

Подольская О.А. обратилась с иском, о признании утратившим право на жилую площадь в доме Номер обезличен, ..., ст. Павловской Подольского А.П..

Указывает, что по договору найма 2006 года проживает в указанном доме. С ответчиком расторгли брак в 1994 году и он в доме не проживает. Членом семьи нанимателя он не является. В судебном заседании 16.12.2009 года уточнила требования и просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в доме Номер обезличен, ..., ст. Павловской.

В судебном заседании поддержала уточненные требования. В спорном доме проживает с 1993 года. Жилая площадь в доме выделена была супругу Подольскому А.П. на всех членов семьи. После расторжения брака ответчик ушел из дома, но до 2003 года оплачивал коммунальные услуги. В 2006, 2009 году она заключила договор найма с Павловским РАЙПО. Ответчик в доме не проживает длительное время, и утратил право на проживание. Встречный иск Подольского А.П, не признает.

Подольский А.П. исковые требования о признании его утратившим право на проживание в доме, не признает. Считает, что не утратил право на жилую площадь в доме, так как имеет право на приватизацию. Он проживает в доме тещи, другого жилья не имеет. После расторжения брака, чтобы не было скандалов, не стал проживать в спорном доме, но с регистрационного учета не снят. По договоренности с Подольской О.А. оплачивал коммунальные услуги до 2004года..

Он предъявил требования о внесении изменений в договор найма 2006,2009 года. Считает, что он необоснованно исключен из числа нанимателей, арендаторов жилого дома Номер обезличен, ... ст. Павловской. Это жилье выделено было ему Павловским РАЙПО как работнику потребительской организации.

В судебном заседании поддержал требования, так как другого жилья не имеет.

Представитель Павловского РАЙПО исковые требования Подольского А.П. признает. В судебном заседании подтвердила, что Подольскому А.П. выделено было данное жилье как работнику потребительской организации. Он зарегистрирован в спорном доме и должен быть включен в договор социального найма.

Панихидкина Ю.А. поддерживает требования Подольской О.А..

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела суд считает, что исковые требования Подольской О.А. удовлетворению не подлежат. Требования Подольского А.П. суд удовлетворяет.

5.02.1987года постановлением администрации и профсоюзного комитета автобазы «Кубанькооптранс» Подольскому А.П. выделено место в общежитии Павловского РайПО по ....л.д.42).

7.12.1993года он зарегистрирован проживающим в доме Номер обезличен, ..., ст. Павловской, что подтверждается адресной справкой, выпиской из домовой книги, справкой сельского поселения.

Доводы Подольского А.П. о том, что он сохранял право на проживание в доме, подтверждаются справкой администрации Павловского сельского поселения № 12475 от 12. 11.2009 года. Согласно данному документу открыт отдельный лицевой счет на Подольского А.П. по адресу; ст. Павловская, ..., дом Номер обезличен.

Представитель Павловского РайПО пояснила, что готовятся документы на передачу этого дома в муниципальную собственность. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что спорный жилой дом будет подлежать приватизации, признание Подольского А.П. утратившим право на проживание в этом доме нарушает его право на приватизацию..

Доводы Подольской О.А. о том, что ответчика необходимо признать утратившим право на проживания в спорном доме, так как он имел в собственности жилье и распорядился им, суд не может признать убедительными.

Согласно письма Павловского отдела управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю № 81-01/1679 от 15.12.2009 года Подольский А.А. 2006 году подарил унаследованную квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен, ..., ст. Павловской.

Подольский А.П. распорядился квартирой до возникновения данного спора. Доказательств того, что он имеет другое, кроме спорного, жилое помещение в собственности или по договору социального найма, суду не представлено. Не может служить основанием для признания Подольского А.П. утратившим право на проживание в доме Номер обезличен, ..., ст. Павловской существование у него ранее другого жилого помещения. В настоящий момент ответчик другого жилья не имеет, требования Подольской О.А. нарушают его право на приватизацию жилья, противоречат требованиям ст19 о введение в действие ЖК РФ.

Требования Подольского А.П. о внесении изменений в договора найма жилого помещения от 01.01.2006 года, от 1.10.2009года подлежат удовлетворению, так как он зарегистрирован в доме Номер обезличен, ..., ст. Павловской. Павловское РайПО, собственник жилого помещения, возражений по иску не имеет.

Суд не может признать убедительными доводы Подольской О.А. об отказе в иске Подольскому А.П., так как открыты отдельные лицевые счета.. л.д.11)

При заключении договора социального найма Подольский А.П. должен был быть включен в эти договора как наниматель, а с 2009года как арендатор. То обстоятельство, что он не является членом семьи Подольской О.А, не может служить основанием для отказа в иске Подольскому А.П.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 19 О введение в действие ЖК РФ, ст. 69, ч.4 ст.31 ЖК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Подольской Ольге Александровне в иске отказать.

Исковые требования Подольского Анатолия Петровича удовлетворить.

Внести изменения в договор найма жилого помещения заключенного Павловским Райпо с Подольской Ольгой Александровной от 01.01.2006 года и от 1.10.2009года, указав Подольского Анатолия Петровича нанимателем, в настоящее время арендатором жилого помещения дома Номер обезличен, ..., станицы Павловской, Павловского района, Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в 10 дней.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья Павловского районного суда-

Секретарь-