Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-934/2018 ~ М-829/2018 от 23.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года г. Чапаевск Самарской области

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-934/18 по иску Москаевой Марии Валериевны к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

Москаева М.В. обратилась в суд с иском к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку.

Требования мотивированы тем, что истец Москаева М.В. вступила в наследство по завещанию ФИО2 на гараж, выданному нотариусом <Адрес обезличен> ФИО5 <Дата обезличена>, реестровый <Номер обезличен>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке номер регистрации <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Наследодателю ФИО2, на основании Разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Отделом архитектуры при администрации <Адрес обезличен> на ее имя, разрешено произвести строительство гаража в районе <Адрес обезличен> размером 5,8х8кв.м. Ввиду реконструкцией гаража, в <Дата обезличена> году произошло изменения размера и увеличение площади спорного гараж. По данный технической инвентаризации от <Дата обезличена>, справки формы <Номер обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, выданной Чапаевским филиалом ГУП СО«ЦТИ, размеры гаража составляют: по наружному размеру(6<Данные изъяты> кв.метров, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.метров; по внутреннему обмеру <Данные изъяты> кв.метров, что соответствует площади <Данные изъяты>.метров. В на настоящее время истцу необходимо зарегистрировать своё право собственности на указанный гараж, однако в следствии несоответствия фактических размеров гаража, указанным в правоустанавливающих документах, вне судебного порядка это не представляется возможным. Истец просила суд: признать за Москаевой Марией Валериевной право собственности на гараж, размером: по наружному обмеру <Данные изъяты> кв.метров, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.метров; по внутреннему обмеру <Данные изъяты> кв.метров, что соответствует площади <Данные изъяты>.метров, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направить им копии решения суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Выводы суда основаны на следующем:

Судом установлено, что на основании Разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Отделом архитектуры при администрации <Адрес обезличен> на имя ФИО2, последней, было разрешено произвести строительство гаража в районе <Адрес обезличен> размером <Данные изъяты>.м.

По данный технической инвентаризации от <Дата обезличена>, справки формы <Номер обезличен> от 25.04.2016г <Номер обезличен>, выданной Чапаевским филиалом ГУП СО «ЦТИ», размеры гаража составляют: по наружному размеру(<Данные изъяты>

Спорный гараж принадлежит истцу Москаевой М.В.на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от <Дата обезличена>. по реестру <Данные изъяты>, выданного нотариусом ФИО5.Согласно сведениям МКУ «УАиГ» администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> установлено: строение — гараж (инв. <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, (<Данные изъяты> по внутреннему обмеру), построен ФИО2 на основании правоустанавливающего документа - Разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>., выданного Департаментом строительства, архитектуры и благоустройства администрации г.о. Чапаевск (Дубликат от <Дата обезличена>.), Регистрационного удостоверения <Номер обезличен> от <Данные изъяты>., Свидетельства о государственной регистрации права от <Данные изъяты> выдано УФРС по <Адрес обезличен>, но с превышением размера.

Гараж находится в градостроительной зоне П-2 (Коммунально-складская зона).

Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст. 3 Федерального закона №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика, сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности, безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. П.п.3 п.2 ст. 3 поименованного закона гласит, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка. И или здания сооружения и с соблюдением градостроительных норм и правил. Земельный участок предоставлен предыдущему правообладателю в соответствии с законом.

Из смысла ст. 222 ГК РФ, усматривается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Истец с момента приобретения гаража в собственность открыто владеет, пользуется и распоряжается спорным объектом недвижимости, несет бремя по его содержанию и сохранению в надлежащем состоянии, спорный гараж соответствует всем строительным требованиям и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Москаевой Марии Валериевны к КУМИ администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности на самовольную постройку.

Признать за Москаевой Марией Валериевной право собственности на гараж, размером: по наружному обмеру (<Данные изъяты> кв.метров, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.метров; по внутреннему обмеру <Данные изъяты> кв.метров, что соответствует площади <Данные изъяты>.метров, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена> года

Судья Чапаевского городского суда Н.П. Канафьева