Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1291/2016 ~ М-1211/2016 от 13.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2016 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе

председательствующего Гребешковой Н.Е.,

при секретаре Борецкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1291/2016 по иску Хаминой ФИО9 к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Хамина М.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы - Хамин ФИО10.

Согласно справке нотариуса истец является единственным наследником после смерти супруга Хамина В.А.

После смерти Хамина В.А. осталось наследственное имущество, в частности, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № который был построен супругами в ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени в государственном кадастре недвижимости сведения о праве собственности на спорный гараж отсутствуют.

Данный объект недвижимости, расположен на земельном участке, с кадастровым номером № разрешенное использование - под гараж, находящийся в муниципальной собственности, и на день смерти наследодателя находился в его пользовании на правах аренды

При этом, согласно технической инвентаризации гаража от ДД.ММ.ГГГГ. наследодатель указан как владелец гаража на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, имеет инвентарный №, площадь <данные изъяты>.м., построен в ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость <данные изъяты>

С момента окончания строительства и до своей смерти супруг истицы добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным гаражом, но при жизни не зарегистрировал право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке, т.к. считал, что имеющиеся техническая инвентаризации гаража, а также договор аренды земельного участка являются документами, подтверждающими его право собственности на данное недвижимое имущество.

Истец считает, что при жизни наследодатель Хамин В.А. на основании вышеуказанных первичных документов мог зарегистрировать право собственности на спорный гараж.

Хамина М.А. просит признать за ней право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж № в порядке наследования после смерти супруга Хамина ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Хамина М.А. и ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме, дали объяснения, аналогичные описательной части решения суда.

Представитель Комитета по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области ФИО6 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.) в судебное заседание не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Отделом ЗАГС г.о.Отрадный управления ЗАГС Самарской области, подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта № о смерти Хамина ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Материалами дела подтверждается, что истец Хамина М.А. приходится Хамину В.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ женой, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. нотариуса г.о. Отрадный Самарской области ФИО7, Хамина М.А. является единственным наследником обратившемся к нотариусу после смерти супруга Хамина В.А.

В судебном заседании истец объяснила, что с ДД.ММ.ГГГГ с момента окончания строительства гаража, и до своей смерти ее супруг и она лично добросовестно, открыто и непрерывно владели указанным гаражом. При жизни супруг не зарегистрировал свое право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке, т.к. считал, что имеющаяся техническая инвентаризации гаража, а также договор аренды земельного участка, являются документами, подтверждающими его право собственности на данное недвижимое имущество. После смерти супруга она получила свидетельства о праве на наследство, но в выдаче свидетельства на гараж ей было отказано.

Согласно договору аренды № ДД.ММ.ГГГГ. Хамину В.А. на основании решения исполнительного комитета Отрадненского Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен в аренду земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. интернат №. Указанный земельный участок предоставлен арендатору для использования его под гараж.

В силу пункта 1 статьи 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, строительство спорного гаража осуществлено наследодателем на земельном участке, предоставленном ему специально для этих целей на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., который не был оспорен и недействительным признан не был.

Из материалов дела усматривается, что в отношении спорного гаража произведена техническая инвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ., где в качестве владельца указан Хамин В.А. на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № имеет инвентарный №, площадь <данные изъяты>.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ., инвентаризационная стоимость <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

При указанных обстоятельствахнаследодатель Хамин В.А. при жизни мог оформить в собственность спорный гараж.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно пункту 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

ДД.ММ.ГГГГ. на основании Постановления Администрации г.о.Отрадный Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по управлению имуществом с истицей заключен договор аренды на земельный участок, расположенный под спорным гаражом, и истцом уплачиваются арендные платежи.

После смерти арендатора Хамина В.А. его права и обязанности по договору аренды земельного участка, на котором им при жизни был возведен спорный гараж, в силу статей 617, 1112 ГК РФ и Постановления Администрации г.о.Отрадный Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. перешли к его наследнику - жене Хаминой М.А.

При таких обстоятельствах к истцу после смерти ее мужа в порядке универсального правопреемства перешли в числе прав на наследство и имущественные права по договору аренды, и право на спорный гараж.

Таким образом, судом установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № является наследственным имуществом после смерти Хамина В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и входит в наследственную массу, и поэтому у истца возникло право собственности на гараж в порядке наследования по закону, как у наследника первой очереди.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, руководствуясь принципом состязательности сторон и положениями ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что исковые требования Хаминой М.А. как наследника первой очереди, принявшего наследство после смерти супруга, что не оспаривалось и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хаминой ФИО13 удовлетворить.

Признать за Хаминой ФИО14 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № в порядке наследования после смерти Хамина ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца.

Судья Н.Е. Гребешкова