Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2464/2013 ~ М-2408/2013 от 04.10.2013

Дело № 2-2464/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 4 декабря 2013 года.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участием представителя истца ОАО «ВМЗ» Скороделова С.И., ответчика Кировой Л.В., при секретаре Лопуховой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ОАО «В…………….» к Кировой Л.В. о признании права собственности на квартиру,

Ус т а н о в и л :

Открытое акционерное общество «В…………………………..обратилось в суд с иском к Кировой Л.В. о признании права собственности ОАО «В…….» на квартиру, находящуюся по адресу: ………………………, признании недействительным зарегистрированное право собственности Кировой Л.В. на указанную квартиру и истребовании её из чужого незаконного владения.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ………… года между Акционерным обществом открытого типа «В……….» и Е………был заключен договор дарения квартиры. По данному договору Е……подарила, а АООТ «В…………» приняло в дар квартиру, находящуюся по адресу: ……………..

………….. года Акционерным обществом открытого типа «В……………. …………» в управлении технической инвентаризации регистрации прав и оценки недвижимости КУМИ г. Выксы было зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии …………..

Согласно протоколу № …………… года внеочередного собрания акционеров (доверенных лиц) АО «В………» было переименовано на Открытое акционерное общество «В…………..».

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в законную силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

…………. года ОАО «В………….» обратилось в Выксунское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ………………………………

………… года ОАО «В………..» от Выксунского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области было получено уведомление № ……….. от …………….. года о приостановлении государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в связи с тем, что …………. года в ЕГРП было зарегистрировано право собственности за Кировой Л.В. на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от ……………….. года.

На основании абзаца 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров. Связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании представитель истца ОАО «В………….»- Скороделов С.И. заявленные требования поддержал и дополнил, что не имеется документов, свидетельствующих о передаче квартиры Акционерным обществом «В…………….» Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области.

Ответчик Кирова Л.В. исковые требования не признала и пояснила, что указанная квартира была предоставлена её маме – Р……., как участнику Великой Отечественной войны. Маме был выдан ордер. В квартире она проживала вместе с мамой и в последующем её приватизировала, мама от приватизации отказалась. До настоящего времени она проживает в указанной квартире.

Представитель третьего лица- Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области Цыцулина Н.В. с исковыми требованиями не согласилась, поскольку жилищный фонд был передан ОАО «В……….» в ведение местного самоуправления, квартира была предоставлена участнику Великой Отечественной войны на основании решения АО «В……..», был выдан ордер на квартиру, и она в последующем приватизирована. Сделка по приватизации квартиры никогда не оспаривалась.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии со ст. 301 ГПК РФ, собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В качестве доказательств заявленных требований истцом представлена копия договора дарения квартиры от …………….. года, заключенного между Е………и АО «В……………………» и ксерокопия свидетельства о государственной регистрации права собственности серии ……………...

………… года ОАО «В…………» обратилось в Выксунское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ……………………………………….

………… года ОАО «В…………..» от Выксунского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области было получено уведомление № …………. от …………………. года о приостановлении государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в связи с тем, что ……….. года в ЕГРП было зарегистрировано право собственности за Кировой Л.В. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ………………………

В соответствии с действовавшим в данный период Указом Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 « Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могли быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением:

объектов, не подлежащих приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации;

зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений, в том числе встроенно-пристроенных (за исключением находящихся в границах территории предприятия), используемых предприятиями торговли, общественного питания, бытового обслуживания, для нужд организаций и учреждений социальной защиты населения, детских домов, домов ребенка, домов престарелых, интернатов, госпиталей и санаториев для инвалидов, детей и престарелых;

оздоровительных детских дач, лагерей;

объектов транспортного и энергетического обеспечения данного региона;

объектов и учреждений здравоохранения, обслуживающих жителей данного региона;

жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

Согласно Протоколу № …. от …………. года совместного заседания профсоюзного комитета и администрации ОАО «В……………», дано согласие на распределение однокомнатной квартиры …………………. участнику ВОВ Р………….

Согласно архивной выписки, …………….года Администрацией Выксунского района вынесено постановление о выдаче Р………….. ордера на заселение в жилое помещение по адресу: …………………., жилой площадью …………….. кв. м..

Из представленного ответчиком ордера следует, что он был выдан ………….. года Р……………на право занятия квартиры №.. ..................................... В качестве основания выдачи указано решение исполкома райгорсовета Фабзавкома от …….. года № ………….

…………….. года между Администрацией Выксунского района и Кировой Л.В. заключен договор о безвозмездной передаче указанной квартиры в собственность совместно проживающей с Р1. дочери - Кировой Л.В..

Из заявления Р1.. следует, что она согласна на приватизацию квартиры, сама в приватизации не участвует.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. К членам семьи нанимателя ст. 53 ЖК РСФСР относит супруга нанимателя, их детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ………….. года, право собственности на квартиру общей площадью ……….кв. м. по адресу: ……….. зарегистрировано за Кировой Л.В..

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залоги обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Поскольку квартирой Кирова Л.В. владеет и пользуется в связи с имеющимся у неё правом собственности, регистрация которого произведена на законных основаниях, передача жилого помещения и выдача ордера была произведена по инициативе и с согласия самого истца, распорядившегося своим имуществом, законность выдачи ордера и последующий договор приватизации жилого помещения истцом не оспаривались и доказательств, опровергающих доводы ответчика им не представлено, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░………………….» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ……………………., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░.░.