Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6824/2016 ~ М-7044/2016 от 12.09.2016

Дело № 2-6824/16                         Великий Новгород

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 декабря 2016 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Никоновой Ж.Ю., при секретаре Савельевой Т.А., с участием представителя ответчика Администрации Великого Новгорода – Каминской Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой М.М. и Королева Р.В. к Администрации Великого Новгорода и АО ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» об изменении договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации,

установил:

Королева М.М. и Королев Р.В. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Великого Новгорода и ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в обоснование иска, указав, что Королевой М.М., Королеву Р.В. и Королеву С.Ю. в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 14.01.2016 года № передано в бессрочное владение и пользование помещение находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух изолированных комнат, общей площадью 29,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В данных комнатах они проживают и зарегистрированы с 1994 года на основании Решения о предоставлении жилого помещения от 24 августа 1994г. № 070190. В марте 2016 года Королева М.М. и Королев Р.В. обратились в Администрацию Великого Новгорода с заявлением о приватизации выше указанных комнат. Администрация Великого Новгорода, в лице директора МКУ Великого Новгорода «Управления по хозяйственному и транспортному обеспечению Администрации Beликого Новгорода» В.Е.А. и Королева М.М., Королев Р.В. заключили Договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 16 марта 2016г. в порядке приватизации. Королев С.Ю., согласно заявлению от 17 февраля 2016г. отказался от участия в приватизации данных жилых помещений. Королева М.М. и Королев Р.В. 21 марта 2016 г. подали в ГОАУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных муниципальных услуг» (далее МФЦ) заявление на государственную регистрацию собственности №. Государственным регистратором уведомлениями от 01 апреля 2016 года № и от 26 апреля 2016 года № государственная регистрация права собственности на жилое помещение была приостановлена, в связи с отсутствием сведений в Государственном кадастре недвижимости об объекте недвижимости. На Государственном кадастровом учете находятся, помещения: комната № с кадастровым номером №, площадью 12,7 кв.м, и комната № с кадастровым номером №, площадью 16,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Так как, отделением по гор. Великий Новгород, Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» была предоставлена справка в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Великого Новгорода о том, что отделением по гор. Великий Новгород, Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» жилое помещение - комнаты №, с условным номером №, общей площадью – 29,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, образовано в результате объединения следующих жилых помещений: комната №: условный номер №, общая площадь - 12,7 кв.м, комната № условный номер №, общая площадь - 16,5 кв.м. С целью постановки на Государственный кадастровый учет жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Королева М.М. обратилась в отделение по гор. Великий Новгород, Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», где был заключен Договор подряда № от 11 апреля 2016-г на выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана помещения образованного в результате объединения комнат № и №. На счет БТИ согласно Договору было проведена оплата в размере 3827 рублей 01 копейка. 21 апреля 2016г. сотрудники БТИ пригласили истцов и сказали, что не могут подготовить Технический план помещения по образованию помещения в результате объединения комнат № и №, так как объединение комнат в одно помещения запрещено действующими нормативно-правовыми актами в области кадастрового учета (п.7 ст.27 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Королевой М.М. пришлось написать заявления об отказе от работ в части изготовления технического плана, также ей были предоставлены два кадастровых паспорта в виде электронного документа на комнаты № и №. На просьбу, предоставить информацию (справку) в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Великого Новгорода о том, что жилое помещение с условным номером № не может быть поставлено на кадастровый учет, так как образование помещения в результате объединения комнат № и № запрещено действующими нормативно-правовыми актами в области кадастрового учета, и считать помещение с условным номером № аннулированным, истцам было отказано. Вместо этого, Новгородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» была выдана справка (исх. № 107 от 13.05.2016) о том, что жилое помещение - с условным номером №, общей площадью - 29,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, образовано в результате объединения жилых помещений: комнат №. За выдачу данной справки были уплачены деньги в сумме 695 рублей. 25 июля 2016 года истцы обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Великого Новгорода с предложением об изменении условий Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 16 марта 2016г. в связи тем, что не возможно осуществить регистрацию права, собственности в порядке приватизации на жилое помещение - с условным номером №, общей площадью - 29,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, образованного в результате объединения жилых помещений: комнат 407,408, так как объединение комнат в одно помещения запрещено действующими нормативно-правовыми актами в области кадастрового учета. Однако Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Великого Новгорода истцам было отказано в изменении условий Договора в передаче жилого помещения в собственность. На основании изложенного, Королева М.М. и Королев Р.В. обратились с указанным иском в суд, где просят обязать Администрацию Великого Новгорода Договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 16 марта 2016 года изложить в следующей редакции:

Администрация Великого Новгорода передала, а граждане получили в собственность жилые помещения (комнаты) № и № в доме № корп.№ по <адрес>.

Жилые помещения (комнаты) № имеет общую площадь 12,7 кв.м., из них жилую 12,7 кв.м., и № имеет общую площадь 16,5 кв.м., из них жилую 16,5 кв.м.

По сведениям о ранее производственной постановке на технический учет в ОТИ и ГКН: - жилое помещение (комната) № имеет кадастровый №; - жилое помещение (комната) № имеет кадастровый №.

Жилые помещения до настоящего времени никому не проданы, не заложены, в споре и под запретом (арестом) не состоят.

В соответствии с методикой оценки стоимости жилья, передаваемого в собственность граждан, утвержденной решением Новгородской городской Думы № 18 от 22.11.1996 года стоимость жилых помещений в действующих ценах определена в сумме 139399, 45 руб.

Названные жилые помещения передаются в собственность безвозмездно на основании ст.1.11 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ».

В соответствии со ст.2 ФЗ от 15.05.2001 года № 54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс РФ» и ст.7 Закона с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним граждане приобретают право собственности на жилые помещения в следующих долях: Королева М.М. - 1/2 доля, Королев Р.В. - 1 /2 доля.»

Подписать Договор передачи жилого помещения, в собственность граждан в новой редакции в течение 20 (двадцать) дней, с даты вступления Решения в законную силу.

Определением суда произведена замена ответчика ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» правопреемником на АО ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Определением суда произведена замена ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Великого Новгорода на Администрацию Великого Новгорода.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Великого Новгорода привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебное заседание истцы Королева М.М., Королев Р.В., представитель ответчика АО ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», третье лицо Королев С.Ю., представители третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Великого Новгорода, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новгородской области, Управления Росреестра по Новгородской области, Комитета по хозяйственному и транспортному обеспечению Администрации Великого Новгорода не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно абз. 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Как видно из материалов дела, истцы в судебные заседания, назначенные на 09 декабря 2016 года на 12-00 час., а также на 16 декабря 2016 года на 11-30 час., извещенные надлежащим образом не явились, с заявлением о рассмотрении дела без их участия не обращались.

Суд, выслушав мнение лиц, участвовавших в деле, принимая во внимание, что ответчик не требовал рассмотрения дела по существу, считает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения в соответствии с абз.8 ст.222 ГПК РФ, поскольку истцы Королева М.М. и Королев Р.В., не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. ст. 222, 223, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Королевой М.М. и Королева Р.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Великого Новгорода и АО ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» об изменении договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации- оставить без рассмотрения.

Возвратить Королевой М.М. из бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. по чек –ордеру от 20.05.2016 года.

Возвратить Королеву Р.В. из бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. по чек –ордеру от 15.06.2016 года.

Определение может быть отменено по ходатайству заявителя, если им будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий                Ж.Ю. Никонова