Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2284/2014 ~ М-2079/2014 от 19.08.2014

Дело № 2-2284/2014 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2014 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Рукавициной А.Н.,

с участием представителя истца Драчева С.Д. по доверенности,

ответчика Зайцева М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Мира 9» к Зайцевой ФИО6, Зайцеву ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Мира 9» обратилось в суд с иском к Зайцевой Ю.В., Зайцеву М.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование данных требований истец указано, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в жилом доме по адресу: <адрес> был избран способ управления – товарищество собственников жилья. Порядок оплаты и обязанность оплаты установлены п. 63, 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Аналогичный порядок оплаты был установлен в действовавших до ДД.ММ.ГГГГ Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года. Ответчики Зайцева Ю.В. и Зайцев М.П., согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 64,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги ТСЖ не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию, нарушает права других собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме. Просят взыскать с Зайцевой Ю.В. и Зайцева М.П. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Мира 9» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшил исковые требования, в связи с частичным погашением ответчиками задолженности в добровольном порядке, просит взыскать с Зайцевой Ю.В. и Зайцева М.П. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Мира 9» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просит взыскать с Зайцевой Ю.В. и Зайцева М.П. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Мира 9» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ТСЖ «Мира 9» - Драчев С.Д. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик – Зайцев М.П. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что имеются материальные затруднения. Оплачивает коммунальные услуги тогда, когда есть денежные средства, так как ему разрешил так платить председатель ТСЖ. Сейчас предприятие, на котором он работает в состоянии банкротства, супруга находится в декретном отпуске по уходу за ребенком.

Ответчик – Зайцева Ю.В. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, в суд не явилась.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

Товарищество собственников жилья «Мира 9» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, что следует из протокола общего собрания собственником жилых помещений, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, Устава (л.д. 7, 8-25, 26, 27).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении и эксплуатации ТСЖ «Мира 9», что следует из Устава данной организации.

Зайцев ФИО8 и Зайцева ФИО9 являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1-4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Суд установил, что ТСЖ «Мира 9» осуществляет действия по начислению и сбору жилищно-коммунальных платежей с собственников, проживающих в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также взыскивает с собственников указанного жилья задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Иной срок исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не установлен, поэтому ответчики Зайцева Ю.В. и Зайцев М.П. обязаны вносить плату за оказанные коммунальные услуги в сроки, предусмотренные ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Зайцева Ю.В. и Зайцев М.П. имеют задолженность по оплате содержания жилья и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рубль за период с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из расчета задолженности (л.д. 88).

Ответчики Зайцева Ю.В. и Зайцев М.П. не представили документы, подтверждающие своевременное внесение платы за содержание жилья и коммунальные услуги, в том числе документы, подтверждающие уплату указанной денежной суммы, не оспаривали сумму задолженности по коммунальным услугам.

Суд, проверив расчет задолженности ответчиков, находит его правильным, истец не представил доказательств наличия задолженности ответчиков в ином размере.

При данных обстоятельствах суд считает, что денежная сумма в размере <данные изъяты> рубль подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету пени, представленному истцом, с ответчиков подлежит взысканию пеня в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 89).

Суд, проверив расчет пени, представленный истцом, находит его правильным.

Суд считает, что с ответчиков Зайцевой Ю.В. и Зайцева М.П. как несвоевременно вносящего коммунальные платежи подлежит взысканию пеня в размере <данные изъяты> рублей на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ТСЖ «Мира 9» уплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Мира 9» удовлетворить.

Взыскать с Зайцевой ФИО10, Зайцева ФИО11 в пользу Товарищества собственников жилья «Мира 9» солидарно сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На решение в течение месяца после составления в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья А.В.Балакина