Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1483/2014 ~ М-1374/2014 от 03.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Кинель – Черкассы                          14 ноября 2014г.

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., при секретаре Костиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Блохиной <данные изъяты> к Управлению федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Самарской области об уточнении границ и площади земельного участка,

Установил:

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, в заявлении указала, что на праве собственности ей принадлежит ? доля жилого дома и земельный участок, площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ., о чем выдано свидетельство. Для уточнения границ и площади земельного участка истицей был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ. В результате представленного межевого плана выявлено расхождение в фактическом местоположении границ земельного участка. Просит суд уточнить границы земельного участка площадью <данные изъяты>. кадастровый номер № по адресу: <адрес>1 согласно проектному плану.

В судебном заседании истец Блохина Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, принять решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копий решения суда.

Выслушав стороны, изучив дело, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Блохина Л.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Согласно ч. 2 ст. 6, ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой определены и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.1 ст.2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу п. п. 9, 10 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Статья 235 ГК РФ предусматривает основания прекращения права собственности, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243);7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 ГК РФ.

В деле имеется копия межевого плана со схемой геодезических построений, схемой расположения земельного участка, чертежом земельных участков и их частей, изготовленная ИП ФИО3 с указанием всех поворотных точек. Согласно представленной копии межевого плана собственники смежных земельных участков согласовали границу земельного участка.

Истица поясняет, что обратилась в межевую организацию для проведения межевания земельного участка, в регистрации отказано в виду расхождения в фактическом местоположении границ уточняемого участка с инвентаризацией населенного пункта Кинель-Черкассы. Истица владеет участком на протяжении 20 лет, всегда пользовалась только своим земельным участком, границы его установлены в соответствии с межевыми знаками, границы не менялись на протяжении более 15-ти лет, смежные границы согласованы с Комитетом по управлению имуществом администрации Кинель – Черкасского района, наложений земельных участков не имеется.

В судебном заседании бесспорно установлено, что при проведении работ по межеванию истицей был предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок, и документ, подтверждающий право собственности истца на данный земельный участок. Границы, установленные в связи с межеванием земельного участка не менялись на протяжении более 15-ти лет, основание для возникновения права собственности у истицы – постановление от ДД.ММ.ГГГГ № на момент рассмотрения гражданского дела свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью <данные изъяты>. не признано судом недействительным, никем не оспорено в судебном порядке, как того требует № от ДД.ММ.ГГГГ. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», оснований для принудительного изъятия части земельного участка не имеется, в связи с чем, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Суд считает, что данное решение в силу ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре будет являться основанием для установления местоположения всех границ и площади уточняемого земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>ю <данные изъяты> согласно межевого плана границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером ИП ФИО3

Суд учитывает также то обстоятельство, что уточнение границы земельного участка по требованию истицы не нарушит права собственников смежных земельных участков.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Определить местоположение границ земельного участка, находящегося в собственности Блохиной <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. по установленным координатам характерных точек от <данные изъяты> согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ИП ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель – Черкасский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>