Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-9685/2016 ~ М-9190/2016 от 25.07.2016

     №2-9685/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Тюмень     14 сентября 2016 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием заявителя ФИО1,

заинтересованного лица ФИО7 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО6 об установлении факта ограничения в пользовании земельным участком,

                     УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с заявлением об установлении факта ограничений в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по назначению в виду наличия на нем линейных объектов, указывает, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела на аукционе по договору купли-продажи земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с назначением для размещения малоэтажной жилой застройки, площадью № кв.м., по условиям аукциона и в соответствии с договором купли-продажи, участок передавался без ограничения в пользовании. Заявителем произведена оплата в полном объеме, подписаны и получены документы, включая и межевой план с описанием границ земельного участка. Однако в тот же день, выехав на участок для проверки его границ, заявитель обнаружила на участке линейные объекты (провода), расположенные поперек участка на высоте 4 и 10м, которые делят участок на три части и ограничивают заявителя в возможности использования участка, как по высоте строения, так и по площади застройки данного участка. Считает, что заинтересованным лицом при проведении аукциона и передаче участка были нарушены требования ст.460 ГК РФ, обязывающей продавца передать товар свободным от прав третьих лиц. Участок был передан заявителю с ограничением в его использовании из-за наличия над ним линейных объектов, которые ограничивают права собственника в использовании такого участка согласно его назначению – для строительства малоэтажного объекта. ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратилась в ФИО8 с досудебной претензией об установлении факта на переданном участке линейных объектов и с требованием устранения препятствий в пользовании земельным участком по назначению, которая осталась без удовлетворения. Для того, чтобы привести участок в то состояние, которое соответствует указанному в договору купли-продажи, заинтересованному лицу необходимо признать факт наличия ограничений в использовании и привести участок в то состояние, которое соответствует договору купли-продажи.

Судом на обсуждение поставлен вопрос об оставлении заявления без рассмотрения, поскольку имеется спор о праве.

Представитель заинтересованного лица ФИО9 в судебном заседании не возражал против оставления заявления без рассмотрения, поскольку имеется спор о праве.

Заявитель ФИО1 в судебном заседании возражала против оставления заявления без рассмотрения, указав на то, что спора о праве нет, необходимо установить факт ограничений в пользовании земельным участком.

В силу п.1 ч.1 ст.262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ст.ст.264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан в случае невозможности получения в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч.3 ст.263 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу приведенных норм, юридический факт устанавливается в особом производстве, когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.

Поскольку в рассматриваемом случае заявителю установление данного факта необходимо для устранения препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, следовательно, данное заявление не может быть рассмотрено в порядке особого производства, т.к. подлежит рассмотрению в общем порядке по правилам искового производства. Кроме того, в производстве Ленинского районного суда <данные изъяты> гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО10 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Таким образом, исходя из содержания заявления, суд усматривает наличие спора о праве.

Руководствуясь ст.ст.224, 225, 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Заявление ФИО1 к ФИО13 об установлении факта ограничения в пользовании земельным участком, оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства

Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения через Ленинский районный суд г.Тюмени.

Судья                     Я.В.Кармацкая