Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2479/2017 (2-18343/2016;) ~ М-12011/2016 от 13.07.2016

    №2-2479/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    09 февраля 2017 года                                                                                                        г. Красноярск

    Советский районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Кузнецова Р.М.,

    при секретаре Кондратьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Г.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Давыдова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приобретательной давности, мотивируя требования тем, что 14.10.1993 двухкомнатная квартира общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, расположенная по адресу: <адрес> была передана в общую совместную собственность, безвозмездно ФИО5, Давыдовой Г.А., Давыдова Е.А., ФИО6 ФИО5 и ФИО6 проживали совместно, одной семьей, Давыдова Г.А. является дочерью ФИО5, ФИО6 отчим Давыдовой Г.А., умер 17.02.1995, после его смерти Давыдова Г.А. и ФИО5 продолжали пользоваться квартирой, несли бремя ее содержания, оплачивали коммунальные услуги, платили налог на имущество. ФИО5 умерла 20.03.2015, после смерти ФИО5 Давыдова Г.А. вступила в права наследования по закону ? доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру. Давыдова Г.А. с 1980 года, а именно с момента предоставления указанной квартиры проживает в ней, несет бремя ее содержания, при этом в настоящее время лишена возможности оформить ? долю спорного жилого помещения, принадлежавшего ФИО6, право собственности другими лицами не оспаривается, в связи с чем, полагает, что приобрела право собственности на ? долю ФИО6 в праве общей собственности на квартиру площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Давыдова Г.А., ее представитель Дубакова В.Ф., исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, при этом истец дополнительно суду пояснила, что ФИО5 и ФИО6 проживали в незарегистрированных брачных отношениях 30 лет, на сегодняшний день она является собственником ? доли в спорной квартире, из которых ? принадлежала ей, ? перешла по наследству от матери ФИО5, ? подарила дочь Давыдова Е.А.

Третье лицо Давыдова Е.А. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители ответчика администрации г. Красноярска, третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ч.3 ст.167, ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан ФИО5, Давыдовой Г.А., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ребенка Давыдова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 передана в общую совместную собственность безвозмездно квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью № кв.м., в доме по адресу: <адрес>, выдано свидетельство № о приватизации жилого помещения.

17.02.1995 умер ФИО6 (свидетельство о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно сведениям нотариуса наследственное дело по оформлению наследственных прав на имущество ФИО6 не заводилось.

ФИО5 умерла 16.03.2015 (свидетельство о смерти <данные изъяты>№). На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №№ наследником ФИО5 - Давыдовой Г.А. унаследована ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с кадастровым номером №.

Согласно кадастровому паспорту помещения <адрес> по адресу: <адрес> имеет общую площадь № кв.м.

Согласно выписке из домовой книги и ФЛС от 23.12.2015 на регистрационном учете в <адрес> <адрес> состоят: Давыдова Г.А. с 06.12.1985, Давыдова Е.А. с 06.08.2002, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ (внучка, ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Давыдова Е.А. и Давыдовой Г.А. право собственности на ? долю квартиры по адресу: <адрес> перешло Давыдовой Г.А.

Принимая во внимание тот факт, что спорная доля в праве собственности на квартиру является выморочным имуществом и в силу закона признается принадлежащей с февраля 1995 г. муниципальному образованию, сам по себе не является препятствием для применения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и не может свидетельствовать о недобросовестном владении истицей данной квартирой, поскольку она владеет ею как один из сособственников, Давыдова Г.А. стала владеть квартирой, в части прав ФИО6, как собственной после смерти последнего с февраля 1995 года, неся бремя его содержания, каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат, согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, при установленных судом обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности на ? долю в праве собственности на <адрес>, в <адрес> по <адрес> <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Давыдовой Г.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Давыдовой Г.А. право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                                   Р.М. Кузнецов