Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6007/2022 ~ М-5076/2022 от 01.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.12.2022 года г.о. Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Алексеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6007/2022 по исковому заявлению Сазоновой Елены Владимировны к АО «Самарагорэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Сазонова Е.В. обратилась в суд с указанным иском к АО «Самарагорэнергосбыт», в обоснование заявленных требований указав, что она являлась собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес. Совместно с ней собственником являются так же: Петрова И.А., Петрова З.М,, Петрова Д.А., Непогожев В.В,, Горюшкин Н.Г., Пряхин С.А. Ответчик АО «Самарагорэнергосбыт» не производит начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по количеству собственников жилого помещения. Начисления происходят по общему лицевому счету. Исходя, из вышеуказанного не может получить справку об отсутствии задолженности за электроэнергию для предъявления её новым хозяевам комнаты. Согласно договору купли - продажи от 18.02.2022 г., комната продана истцом Полушкиной А.Н. Адрес места регистрации покупателя: адрес, покупатель требует квитанцию об отсутствии задолженности на момент продажи 18.02.2022 г. В Самарагорэнергосбыт истцу отказали в выдаче квитанции, сославшись на то, что лицевой счет общий, неважно производила оплату за свет или нет, справка дается общая с долгом.

На основании изложенного, Сазонова Е.В. просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по фактической доле каждому собственнику. Обязать АО «Самарагорэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес Сазоновой Елены Владимировны, Полушкиной Анны Николаевны, Петровой Ирины Алексеевны, Петровой Зои Михайловны, Петровой Дарьи Алексеевны, Непогожева Вячеслава Владимировича, Горюшкина Николая Геннадьевича, Пряхина Сергея Александровича. Применить срок исковой давности к расчету задолженности.

Стороны в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Сазонова Е.В. (до заключения брака – Гришковцова Е.В.) являлась собственником 13/61 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: адрес.

Согласно договору купли - продажи от 18.02.2022 г., 13/61 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, продана Сазоновой Е.В. – Полушкиной А.Н.

На момент рассмотрения данного гражданского дела, собственниками долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, являются: Полушкина А.Н., Петрова И.А., Петрова З.М., Петрова Д.А., Непогожев В.В., Горюшкин Н.Г., Пряхин С.А.

Из искового заявления следует, что при обращении в АО «Самарагорэнергосбыт» истцу отказано в выдаче квитанции об отсутствии задолженности на момент продажи доли 18.02.2022 г., по причине того, что лицевой счет общий, соответственно, справка дается общая с долгом.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из вышеизложенного установлено, что ответственность перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных услуг несет собственник жилого помещения. Собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платежного документа.

В случае если между сторонами соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто, собственники жилого помещения вправе обратиться в суд с исковым заявлением об определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов.

Учитывая вышеуказанные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, поскольку истец утратила право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, путем продажи доли на основании договора купли – продажи от 18.02.2022 г., право собственности на долю зарегистрировано новым собственником Полушкиной А.Н. в установленном порядке, суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, так как отсутствует спор о праве лица, не являющего собственником спорного жилого помещения.

В свою очередь, действующее законодательство не предусматривает возможность обращения прежних собственников жилого помещения в суд с требованиями о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Только лица, являющиеся в настоящее время собственниками данного жилого помещения, вправе обратиться в суд с данными требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сазоновой Елены Владимировны к АО «Самарагорэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуг, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2022 года.

Судья подпись О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: