Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2022 (2-1048/2021;) ~ М-1117/2021 от 02.12.2021

Дело № 2-91/2022

02 февраля 2022 года город Вельск

29RS0001-01-2021-001935-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Хомовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.М.А, к Обществу с ограниченной ответственностью «Диал-Север» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

А.М.А, обратилась в суд с иском к ООО «Диал-Север» об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Обосновывает требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В результате проведения земельных работ на участке был обнаружен силовой кабель, принадлежащий ООО «Диал-Север». Согласно договору купли-продажи и выписки из ЕГРН ограничений и обременений прав на земельный участок не зарегистрировано. В настоящее время она не может продолжить работы на собственном земельном участке, а поэтому просит обязать ООО «Диал-Север» устранить препятствия в пользовании земельным участком, путем демонтажа силового кабеля, проходящего по ее участку.

А.М.А, и ее представитель Э.Р.Б. на судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия и на удовлетворении иска настаивают по тем же основаниям.

Представитель ООО «Диал-Север» С.В.В. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что силовой кабель проложен ответчиком в 2007 году в соответствии с установленными нормами. Истец приобрела земельный участок в 2021 году, то ответчик не нарушал права истца.

Представители третьих лиц администрации Вельского муниципального района, ОАО «Архэнерго» в лице филиала «Вельские электрические сети» на судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав С.В.В., исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные Земельным Кодексом РФ, федеральными законами.

Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено данным Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ (ст. 43 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 1, пп. 1 п. 2, п. 3 ст. 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным данным Кодексом, федеральными законами. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю: особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном данным Кодексом для охранных зон.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 89 Земельного кодекса РФ, для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 18 августа 2021 года, заключенного с П.Н.В, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, площадью № кв.м. с видом использования для индивидуального жилищного строительства. Сведения об обременении участка в договоре и выписке ЕГРН отсутствуют. Границы участка установлены и внесены в ЕГРН.

Истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ при проведении земляных работ на вышеуказанном земельном участке был случайно обнаружен и поврежден силовой кабель.

О происшествии было сообщено в Вельские электрические сети, на что был получен ответ, что никаких разрешений на прокладку кабелей в данном месте не выдавалось, кому принадлежит кабель неизвестно.Впоследствии выяснилось, что кабель проведен к зданию магазина, принадлежащего ООО «Диал-Север», расположенного на соседнем земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

14 октября в адрес ответчика была направлена претензия с требованиями провести демонтаж данного кабеля.

ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ на претензию, согласно которому ответчик указывает, что ООО «Диал-Север» является собственником магазина по адресу: <адрес>, который введен в эксплуатацию в 2008 г., градостроительные требования соблюдены, электроснабжение осуществляется с помощью КЛ-0,4 кВ от точки подключения РУ-0,4 кВ ТП-54 согласно техусловиям на технологическое присоединение к электрическим сетям Вельского РЭС от ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Кабельная линия допущена в эксплуатацию в соответствии с актом №-В1/193 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Ростехнадзора по Архангельской области. Прокладка кабельной линии произведена за пределами земельного участка, с наружной стороны забора, установленного на его границе, что подтверждается исполнительной съемкой, выполненной кадастровым инженером К.А.Ю. От предыдущих собственников участка в их адрес претензий не поступало.

Аналогичные пояснения даны ответчиком в представленном суду отзыве.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Так пунктом 4 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" предусмотрено, что на трассах кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования - для подземных кабельных и для воздушных линий связи и линий радиофикации, расположенных вне населенных пунктов на безлесных участках, - в виде участков земли вдоль этих линий, определяемых параллельными прямыми, отстоящими от трассы подземного кабеля связи или от крайних проводов воздушных линий связи и линий радиофикации не менее чем на 2 метра с каждой стороны.

Согласно статье 304 Кодекса, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания указанной правовой нормы следует, что условием удовлетворения требований об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, свидетельствующих о том, что собственник (иной титульный владелец) претерпевает нарушения своего права. Такое требование может быть удовлетворено при одновременной доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности (иного вещного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; создание именно ответчиком препятствий в использовании собственником (иным титульным владельцем) имущества, не соединенных с лишением владения, и правомерность таких действий ответчика.

Установлено, что земельный участок принадлежит А.М.А, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении сделки покупатель был удовлетворен качественным состоянием приобретаемого земельного участка, с которым ознакомлен путем осмотра, претензий не имел (п. 6 договора).

Прокладка кабеля произведена в 2007 году и допущена в эксплуатацию в соответствии с актом №-В1/193 от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом данный линейный объект был введен в эксплуатацию, получены техусловия, осуществлено технологическое присоединение и получены все необходимые согласования, выбран земельный участок для строительства наружных сетей электроснабжения.

Здание магазина, к которому подведена кабельная линия, проходящая через участок ответчика, принадлежит на праве собственности ООО «Диал-Север».

Кабельная линия является неотъемлемой частью принадлежащего ответчику объекта недвижимости – здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, который введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Вельский муниципальный район» и создана для обслуживания данного объекта, не предназначена для электроснабжения иных лиц, в связи с чем она, в силу статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта "з" части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является объектом вспомогательного назначения.

Суд не усматривает нарушения прав истца, как собственника земельного участка, отведенного для индивидуального жилищного строительства, расположением на данном земельном участке кабельной линии, именно действиями ответчика, поскольку сама по себе кабельная линия не является объектом недвижимого имущества, так как не обладает неразрывной связью с землей, ее перенос за пределы земельного участка истца не возможен без утраты технических характеристик линии электропередач в целом.

Поскольку демонтаж части линейного объекта энергоснабжения может повлечь утрату функциональности линии электропередач и как следствие нарушение прав и охраняемых законом интересов ООО «Диал-Север» как собственника здания магазина, то заявленные А.М.А, требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска А.М.А, к Обществу с ограниченной ответственностью «Диал-Север» об устранении препятствий в пользовании земельным участком - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.А. Пестерев