Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2020 ~ М-2342/2019 от 27.12.2019

Дело --

УИД 28RS0---05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года                                                     г. Свободный

    Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евдокимовой Людмилы Сергеевны к Бородину Сергею Сергеевичу об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение,

у с т а н о в и л :

     Евдокимова Л.С. обратилась с исковым заявлением к Бородину С.С. об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в жилом помещении, обязании заключить отдельное соглашение, указывая на следующее.

Истец является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: --, на основании свидетельства о праве собственности от 12 сентября 2019 года.

Совместно с ней принадлежащим жилым помещением владеет Бородин Сергей Сергеевич, которые не оплачивает коммунальные услуги.

Ввиду того, что сторонам не удалось достигнуть соглашения, Евдокимова Л.С. обратилась в суд с данным требованием.

Определением Свободненского городского суда от 01 января 2020 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Единый расчетный кассовый центр».

Определением Свободненского городского суда от 29 января 2020 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено – Общество с ограниченной ответственностью «Амурская управляющая компания. Свободный».

Истец Евдокимова Л.С. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

         Ответчик Бородин С.С., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В судебном заседании от 29 января 2020 года заявленные исковые требования признал в полном объеме.

          Третье лицо ООО «Единый расчётный кассовый центр», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, в отзыве на исковое заявление указали, что не возражают против удовлетворения требований истца.

Третье лицо ООО «Амурская управляющая компания. Свободный», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, своего представителя не направил, предоставили отзыв на исковое заявление.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Евдокимова Л.С. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на --, площадью 51,4 кв.м., с кадастровым номером --

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону --3 от -- наследницей имущества ФИО2, умершей --, в 1/2 доле является дочь – Евдокимова Людмила Сергеевна.

Как усматривается из наследственного дела -- наследниками имущества ФИО2 по закону являются: сын - ФИО1, дочь - ФИО3. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: --.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижения согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей указать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 1,2 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

        Таким образом, требования истца Евдокимовой Л.С. об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками жилого помещения в равных долях подлежат удовлетворению, поскольку истец и ответчик Бородин С.С. обязаны оплачивать коммунальные услуги с учетом своих долей в праве.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто и возникают споры о порядке оплаты жилого помещения, собственники прибегают к разделу счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг. При разделении лицевых счетов плательщик не будет отвечать за долги своего совладельца по оплате.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Евдокимовой Людмилы об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Евдокимовой Людмилы Сергеевны к Бородину Сергею Сергеевичу об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение, удовлетворить.

Определить долю Евдокимовой Людмилы Сергеевны по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в -- – в размере ? доли.

Определить долю Бородина Сергея Сергеевича по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в -- – в размере ? доли.

Принятое решение является основанием для раздела между Евдокимовой Людмилой Сергеевной и Бородиным Сергеем Сергеевичем лицевого счета на --.

Принятое решение является основанием для заключения с Евдокимовой Людмилой Сергеевной соответствующего соглашения на оплату ? доли платы за жилое помещение и коммунальных платежей (услуг) по квартире по адресу: --, и для выдачи ей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принятое решение является основанием для заключения с Бородиным Сергеем Сергеевичем соответствующего соглашения на оплату ? доли платы за жилое помещение и коммунальных платежей (услуг) по квартире по адресу: --, и для выдачи ей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд черезСвободненский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Свободненского городского суда                   Н.В. Гордельянова