Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-840/2013 (2-8740/2012;) ~ М-8838/2012 от 26.12.2012

Решение

Именем Российской Федерации

19 февраля 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Моревой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Голанова С.П. к Потребительскому кооперативу «Гаражный кооператив «Мотор» о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском, в обоснование иска указал, что он является членом ПК «Гаражный кооператив «Мотор», расположенного по адресу, <адрес> <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о членстве в кооперативе и принадлежности гаража. В его владении и пользовании находится гараж № общей площадью 58,8 кв.м. При строительстве гаражей истцом были внесены собственные денежные средства, паевой взнос выплачен в полном объеме. Истец регулярно оплачивает текущие расходы за пользование гаражом. На основании свидетельства о праве собственности на землю (постоянное пользование), производственному моторо-строительному объединению им. Фрунзе принадлежит земельный участок площадью 2 га. На основании совместного решения администрации КМПО им. Фрунзе и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ работникам завода разрешено строительство гаражей в количестве 62 штук. Для обслуживания данных гаражей Протоколом собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, создан гаражный кооператив «Мотор». Принадлежащий истцу гараж № поставлен на кадастровый учет, о чем имеется отметка в техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Техническим паспортом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на гараж №, общая площадь гаража составляет 58,8 кв.м.

Согласно Техническому заключению по инженерно-техническому обследованию гаража № строительство гаража № выполнено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и интересам собственников других помещений.

В соответствии с Экспертным заключением по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от ДД.ММ.ГГГГ № размещение указанного гаража соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 г. «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно заключению «Всероссийского добровольного пожарного общества « № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

До настоящего времени ввод в эксплуатацию законченного строительства гаражного комплекса не осуществлен. Таким образом, невозможность оформить должным образом право собственности на указанный гараж препятствует истцу в реализации права собственника по владению, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

На основании изложенного истец просил суд, признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 58,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кудина Н.С., исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные описательной части решения суда, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ПК ГК «Мотор» по доверенности Рябов А.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Кузнецов» являющегося правопреемником государственного предприятия Самарского моторостроительного производственного объединения им. М.В.Фрунзе, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому исковые требования признал в полном объеме. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества (ст. 219 ГК РФ).

Пункт 1 статьи 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения или другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю (постоянное пользование) выданного на основании решения Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № – Производственному моторо-строительному объединению им.Фрунзе принадлежит земельный участок площадью 2 га по Щигровскому переулку в Промышленном районе г.Самара.

На основании совместного решения администрации КМПО им. Фрунзе и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ работникам завода разрешено строительство гаражей в количестве 62 штук.

Для обслуживания данных гаражей Протоколом собрания № от ДД.ММ.ГГГГ создан Потребительский кооператив «Гаражный кооператив «Мотор» по адресу: <адрес> <адрес>.

ПК «ГК»Мотор» поставлен на учет в ИФНС России по Промышленному району г.Самара, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о длительности и правомерности использования Потребительским кооперативом Гаражный кооператив «Мотор» земельного участка, выделенного под проектирование и строительство гаражей.

Судом установлено, что истец является членом Потребительского кооператива «Гаражный кооператив «Мотор» в его владении и пользовании находится гараж №, что подтверждается справкой № выданной ПК «ГК «Мотор» ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что при строительстве гаражей истец внес в кассу ПК «ГК «Мотор» денежные средства паевого взноса в полном объеме, что подтверждено справкой № выданной ПК «ГК «Мотор» и не оспаривается ответчиком.

Истец по настоящее время пользуется гаражом, на протяжении всех прошедших лет оплачивает все полагающие текущие и эксплуатационные расходы за пользование указанным гаражом.

Кроме того, принадлежность истцу, выстроенного гаража зарегистрирована УФА кадастра объектов недвижимости по Самарской области, Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право пользования истца гаражом никто не оспаривает. На указанное строение выданы кадастровый и технические паспорта. Присвоен кадастровый номер 63:01:0000000:0:2500/29.

Согласно технического паспорта выданного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь гаража составляет – 58,8 кв.м.

Существующее использование земельного участка соответствует установленным градостроительным регламентам как вид использования недвижимости, земельный участок не выходит за планировочные ограничения (красные линии), что подтверждается планом границ земельного участка.

Согласно заключению ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ основные несущие конструкции гаража пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в хорошем состоянии в части его надежности, безопасности возможности дальнейшей эксплуатации.

Согласно заключению ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности строения гаража степень огнестойкости гаража, соответствуют требованиям раздела 6 Свода правил – СП 2.13130.2009 Системы противопожарной защиты «Обеспечение огнестойкости объектов защиты». Самарское областное отделение ВДПО сообщает, гараж № (литера А), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, ПК «ГК Мотор», соответствует требованиям Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от ДД.ММ.ГГГГ № выданному Отделом гигиены и эпидемиологии в Промышленном районе г.Самара. – размещение индивидуального гаража № в ПК «ГК Мотор» расположенного по адресу: <адрес> <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектом», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 г. «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест».

Таким образом, установлено, что возведенный гараж № расположен на земельном участке, предоставленном ПК «ГК»Мотор», строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Голанова С.П. - удовлетворить.

Признать за Голановым С.П. право собственности на гараж №, общей площадью 58,8 кв.м., расположенный в Потребительском кооперативе «Гаражный кооператив «Мотор» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: подпись Л.А. Орлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>