Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2018 (2-2636/2017;) ~ М-2325/2017 от 08.12.2017

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25.01.2018 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Транзалова А.А., при секретаре Мирзиной С.А., с участием представителя истца Петросовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Три 15» к Черепановой Юлии Сергеевне о взыскании долга по договору субаренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Общество с ограниченной ответственностью к Индивидуальному предпринимателю Черепановой Юлии Сергеевне о взыскании долга по договору субаренды, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Черепанова Ю.С. (Субарендатор) и ООО « Три 15»(Арендатор) был заключен договор субаренды. В соответствии с п.1.1 договора субаренды, Арендатор предоставляет, а субарендатор принимает во временное возмездное пользование нежилые помещения общей площадью 123 квадратных метра: помещение №40817810604900317040, часть помещения №40817810604900317040 (торговый зал), площадью 24,9 кв.м., помещения №40817810604900317040,№40817810604900317040, №40817810604900317040, №40817810604900317040, №40817810604900317040, №40817810604900317040, №40817810604900317040, №40817810604900317040, №40817810604900317040,№40817810604900317040,№40817810604900317040, 14, №40817810604900317040 находящиеся в нежилом здании общей площадью 230,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с п..4.1. договора субаренды, стоимость арендной платы устанавливается 180 руб. за 1 кв. метр. таким образом, ежемесячная арендная плата за все помещение в целом составляет 22 140 рублей.

Согласно п.5.5 договор субаренды, заключенный между ООО « Три 15» и ИП Черепановой Ю.С. был заключен на 11 месяцев, то есть до 10.04.2017г. однако, после истечения срока субаренды, субарендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом. в силу п.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В силу ч.2 ст. 615 ГК РФ, к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Субарендатор пользовался помещением, переданному ему по договору субаренды вплоть до 21.09.2017. В течении срока действия договора субаренды Ответчик не производил оплату арендной платы Арендатору. Сумма задолженности по арендной плате за период с 10.03.2016г. по 21.09.2017г. составляет 407 590 рублей 25 копеек.

Согласно п.4.2 договора субаренды, выплата арендной платы, Субарендатором производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Поскольку ответчиком не была произведена оплата арендной платы, истец имеет право взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами. Проценты за пользование чужими денежными средствами за весь период просрочки оплаты арендной платы составляют 33 488 руб. 13 коп..

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей была внесена запись о прекращении деятельности ИП Черепановой Ю.С.. Отношения между сторонами с указанной даты считаются прекращенными.

Истец просит взыскать с Черепановой Ю.С. в пользу ООО « Три 15» задолженность по договору субаренды в размере 407590 руб. 25 коп.. Проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 33 448 руб 13 коп. Государственную пошлину в размере 7610,78 руб.

Представитель истца – Петросова М.М. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ИП Черепанова Ю.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление с отметкой «Истек срок хранения». Сведениями о том, что неявка ответчика имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

С учетом мнения представителя истца, требований ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность вынесения по делу заочного решения в случае неявки в судебного заседание ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Черепанова Ю.С. (Субарендатор) и ООО « Три 15»(Арендатор) был заключен договор субаренды.

В соответствии с п.1.1 договора субаренды, Арендатор предоставляет, а субарендатор принимает во временное возмездное пользование нежилые помещения общей площадью 123 квадратных метра: помещение №40817810604900317040, часть помещения №40817810604900317040 (торговый зал), площадью 24,9 кв.м., помещения №40817810604900317040, №40817810604900317040, №40817810604900317040, №40817810604900317040, №40817810604900317040, №40817810604900317040, №40817810604900317040, №40817810604900317040, №40817810604900317040,№40817810604900317040,№40817810604900317040, 14, №40817810604900317040 находящиеся в нежилом здании общей площадью 230,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Судом установлен факт передачи арендодателем, субарендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное нежилое помещение, подписанное сторонами.

В соответствии с п..4.1. договора субаренды, стоимость арендной платы устанавливается 180 руб. за 1 кв. метр. таким образом, ежемесячная арендная плата за все помещение в целом составляет 22 140 рублей.

Согласно п.4.2 договора субаренды, выплата арендной платы, Субарендатором производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно ч.2,3 ст. 615 ГК РФ Арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), договоры субаренды и безвозмездного пользования являются производными от основного договора аренды. В этом случае перемена сторон в договоре аренды не происходит.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пункт 3 ст. 450 ГК РФ допускает возможность предусмотреть в договоре условие об одностороннем отказе от договора по инициативе стороны

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей была внесена запись о прекращении деятельности ИП Черепановой Ю.С.. Отношения между сторонами с указанной даты считаются прекращенными.

Субарендатор пользовался помещением, переданному ему по договору субаренды вплоть до ДД.ММ.ГГГГ. В течении срока действия договора субаренды Ответчик не производил оплату арендной платы Арендатору. Сумма задолженности по арендной плате за период с 10.03.2016г. по 21.09.2017г. составляет 407 590 рублей 25 копеек., согласно представленного расчета.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Указанной статьей предусмотрена гражданско-правовая ответственность за неисполнение денежного обязательства. Эта ответственность наступает в виде уплаты процентов на сумму средств, которыми должник неправомерно пользовался при установлении факта неправомерного пользования ответчиком денежными средствами истца.

Согласно положениям статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчета истца сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки: составляет 33 488 рублей 13 копеек, согласно представленного расчета.

Проверив расчет истца, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика Черепановой Ю.С. задолженности по арендной плате в размере 407 590 руб. 25 копеек, а так же процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 33 488 руб. 13 коп., подлежит удовлетворению.

Ответчиком суду доказательств оплаты суммы задолженности не представлено, в связи с чем, с ответчика в пользу истца на основании ст. ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию указанная сумма задолженности.

Статья 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Размер судебных расходов истца по уплате госпошлины в сумме 7610,78 руб., подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ об оплате госпошлины.

Таким образом, с ответчика ФИО1 следует взыскать судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 7610,78 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 195, 196, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Три 15» к Черепановой Юлии Сергеевне о взыскании долга по договору субаренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с Черепановой Юлии Сергеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью задолженность по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ – 407 590 руб. 25 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 33 488 руб. 13 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 610 руб. 78, а всего взыскать 448 689 (четыреста сорок восемь тысяч шестьсот восемьдесят девять) рублей 16 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                           А. А. Транзалов.