Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1930/2018 ~ М-2002/2018 от 26.09.2018

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Зориной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Алехашкиной М.А.,

с участием представителя истца Дырдова В.И., действующего на основании доверенности №.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску АО «ЕВРАЗ Металл Инпром» к ООО «Рязанский завод металлических конструкций», Слепых С.В. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

установил:

АО «ЕВРАЗ Металл Инпром» обратился в суд с иском к ООО «Рязанский завод металлических конструкций», Слепых С.В. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки.

Исковые требования мотивированы тем, что №. между АО «ЕВРАЗ Металл Инпром» и ООО «Рязанский завод металлических конструкций» заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. на срок № календарных месяцев с даты его заключения. Дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. стороны пролонгировали действие договора на № месяцев.

В соответствии с условиями договора аренды и подписанного сторонами акта приема-передачи имущества АО «ЕВРАЗ Металл Инпром» передало, а ООО «Рязанский завод металлических конструкций» приняло в аренду имущество, указанное в приложениях к вышеуказанному договору и обязалось надлежащим образом платить арендную плату.

При заключении договора аренды, в п. № договора стороны определили, что арендная плата будет иметь две составляющие: постоянную и переменную.

Постоянная составляющая включает в себя плату за пользование арендуемым имуществом и на момент заключения договора она составляла 841 766 руб. 30 коп., в т.ч. НДС №%.

Переменная составляющая равна сумме расходов истца по оплате коммунальных услуг, потребленных ответчиком №, рассчитывается истцом ежемесячно в соответствии с фактически потребленными ответчиком № услугами по ценам (тарифам) снабжающей организации и указываются в счете-фактуре в составе суммы арендной платы за месяц. Переменная составляющая состоит из нескольких услуг, предоставляемых ответчику №, а именно:

- электроснабжение: рассчитывается путем сложения фактических показаний счетчиков электроэнергии в конце каждого отчетного периода в арендуемых помещениях;

- отопление (в холодный период): рассчитывается путем сложения тепловых нагрузок в арендуемых помещениях. В расчете тепловых нагрузок присутствует прямая зависимость от температуры окружающей среды, требуемой температуры в арендуемом помещении и количестве дней, необходимых для отопления помещений;

- холодное водоснабжение: рассчитывается с помощью СП 30.13330.2012 исходя из норм расхода на одного работника в смену. В душевых арендуемых производственных зданий учитывается норма расхода на № душевую сетку в смену и расход воды на хозяйственно-бытовые нужды № работника в смену. Количество работающих передается арендатором арендодателю в конце каждого отчетного периода для произведения расчета;

- охрана: рассчитывается путем сложения площадей арендуемых помещений, умноженных на коэффициент №

За весь период действия договора аренды размер постоянной составляющей арендной платы неоднократно изменялся в связи с передачей в аренду дополнительного имущества или возвращением из аренды части имущества.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. истцом и ответчиком № была согласована арендная плата в размере 1 146 954 руб. 90 коп., которую в соответствии с п. № договора ответчик № обязался перечислять на основании выставляемых истцом счетов не позднее № числа текущего (расчетного) месяца и перемененную составляющую до № числа месяца, следующего за расчетным.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. арендатор владел и пользовался переданным в аренду имуществом арендодателя, что подтверждается подписанными между сторонами актами: № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 1 843 411 руб. 17 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 1 879 741 руб. 55 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 1 620 745 руб. 15 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 1 629 669 руб. 99 коп., по которым общая сумма составила 6 973 567 руб. 86 коп.

Истец в соответствии с п. № договора аренды выставлял в адрес ответчика № счета на оплату, которые до настоящего времени ответчиком № полностью не оплачены.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчика № по арендной плате составляет сумму в размере 5138 667 руб. 86 коп., которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по следующим счетам и подтверждается подписанными сторонами актами.

Таким образом, общий размер задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составил: 1 843 411 руб. 17 коп. (сумма арендной платы за февраль) + 1 879 741 руб. 55 коп. (сумма арендной платы за март) + 1 620 745 руб. 15 коп. (сумма арендной платы за апрель) + 1 629 669 руб. 99 коп. (сумма арендной платы за май) = 6 973 567 руб. 86 коп. (общая стоимость арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.) – 1 834 900 руб. (частичная оплата) = 5138 667 руб. 86 коп. (остаток задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.)

В связи с существующей задолженностью и для целей её реструктуризации ДД.ММ.ГГГГ. между АО «ЕВРАЗ Металл Инпром» и ООО «Рязанский завод металлических конструкций» заключено соглашение к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках вышеуказанного соглашения ООО «Рязанский завод металлических конструкций» признало задолженность по арендной плате, приняло на себя обязательства оплатить всю задолженность, а также начисленную в соответствии с п. № Договора аренды штрафную неустойку и начисленные в соответствии со ст. 317.1 ГК РФ проценты за пользование денежными средствами на условиях соглашения (п. № Соглашения).

Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. обязательства, предусмотренные договором аренды и соглашением не исполняются ответчиком №, а размер основного долга ответчика № по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 5 138 667 руб. 86 коп., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов на ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением условий соглашения (п. № и на основании п. № договора аренды и п. № соглашения, ответчику № начислена штрафная неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по ставке №% от суммы долга за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. размер штрафной неустойки составляет 402 318 руб. 67 коп.

В связи с существующей задолженностью, истцом в адрес ответчика 1 27.06.2018г. и ДД.ММ.ГГГГ. были направлены претензии об уплате задолженности и начисленной штрафной неустойке.

Однако, претензии оставлены ответчиком № без ответа и удовлетворения.

Таким образом, ответчиком № нарушены положения статьи 614 ГК РФ, которые определяют, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Слепых С.В, ответчик №, заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ответчик № обязуется перед истцом нести солидарную ответственность за исполнение ответчиком № обязательств по договору аренды, заключенному между истцом и ответчиком №.

В соответствии с п. № договора поручительства ответчик № обязуется отвечать перед истцом за исполнение обязательств ответчиком № по договору аренды в том же объеме, что и ответчик №

В соответствии с п. № договора поручительства в случае, если должник в установленные договором аренды срок, порядке и объеме не исполнит свои обязательства перед истцом, ответчик № обязуется принять на себя и исполнить в течение № дней с момента получения первого требования истца обязательства ответчика № по договору аренды в полном объеме (арендная плата, проценты, неустойка, судебные издержки и иные убытки, причиненные истцу неисполнением или ненадлежащим исполнением договора аренды).

Ввиду имеющейся задолженности у ответчика №, ДД.ММ.ГГГГ. в его адрес направлена претензия об уплате задолженности и начисленной штрафной неустойки.

Помимо этого, и ввиду наличия действующего договора поручительства, истец направил ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика № требование об оплате задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. претензия оставлена ответчиком № без ответа и без удовлетворения.

В нарушение п. №. договора поручительства ответчик № не исполнил обеспеченное договором поручительства обязательство, чем нарушил не только условия договора, но и нормы ст. 363 ГК РФ.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общий размер задолженности ответчика № и ответчика № перед истцом составляет 5 599 703 руб. 33 коп., из них:

- 5 138 667 руб. 86 коп. - основной долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.;

- 402 318 руб. 67 коп. - штрафная неустойка, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд солидарно взыскать с ООО «Рязанский завод металлических конструкций» и Слепых С.В. в его пользу: 1) основную задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5 138 667 руб. 86 коп., 2) начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. штрафную неустойку в размере 402 318 руб. 67 коп., 3) расходы на уплату государственной пошлины в размере 35 904 руб. 93 коп.

В судебном заседании представитель истца Дырдов В.И. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Рязанский завод металлургических конструкций», ответчик Слепых С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. Возражений по существу иска суду не представили.

Суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку они извещались судом надлежащим образом дне слушания дела, но злоупотребили своими правами уклонившись от получения судебных извещений.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьями 309, 310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Согласно статье 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «ЕВРАЗ Металл Инпром» и ЗАО «Рязанский завод металлических конструкций» был заключен договор субаренды имущества ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого, арендодатель предоставляет субарендатору в срочное возмездное пользование под административные, производственные, торговые и складские нужды (в рамках его уставной деятельности) имущество, перечисленное в приложениях к настоящему договору, а субарендатор обязуется выплачивать субарендную плату сроком на № месяцев (пункт № договора). Размер ежемесячной арендной платы имеет две составляющие: постоянную и переменную. Постоянная составляющая включает в себя плату за пользование субарендуемым имуществом и составляет 841 766 руб. 30 коп., в том числе НДС № %. Переменная составляющая равна сумме расходов арендатора по оплате коммунальных услуг, потребляемых субарендатором, рассчитывается арендатором ежемесячно в соответствии с фактически потребленными субарендатором услугами по ценам (тарифам) снабжающей организации и указывается в счет – фактуре в составе суммы субарендной платы за месяц. (п. № договора). Субарендная плата начисляется с даты подписания актов приема-передачи имущества в субаренду (п. № договора). Оплата производится субарендатором путем безналичного перечисления платежными поручениями, при этом датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет арендатора. (п№ договора). Перечисление субарендных платежей внутри хозяйственного года производится ежемесячно на основании выставляемых арендатором счетов в следующие сроки: постоянная составляющая оплачивается не позднее №го числа текущего (расчетного месяца); переменная составляющая оплачивается не позднее № - го числа месяца следующего за расчетным на основании выставленного арендатором счета за фактически потребленные услуги (п. № договора). За нарушение сроков оплаты по настоящему договору арендатор вправе потребовать от субарендатора уплаты штрафной неустойки в размере № % от суммы долга за каждый день просрочки.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором субаренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., актом приема-передачи движимого имущества в субаренду от ДД.ММ.ГГГГ., актом приема-передачи недвижимого имущества в субаренду от ДД.ММ.ГГГГ., перечнем недвижимого имущества, передаваемого в субаренду по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ., схемой расположения субарендуемого имущества, копией дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору субаренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., копией дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору субаренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., копией акта приема-передачи движимого имущества в субаренду от ДД.ММ.ГГГГ., копией дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору субаренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., копией дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору субаренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., копией дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору субаренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., копией дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору субаренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., копией дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору субаренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., копией дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору субаренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., копией дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору субаренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., копией дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору субаренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., копией дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., копией дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., копией соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Статья 363 ГК РФ устанавливает, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом бесспорно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «ЕВРАЗ Металл Инпром» и Слепых С.В. был заключен договор поручительства №, согласно которому поручитель обязуется перед кредитором нести солидарную ответственность за исполнение ООО «Рязанский завод металлических конструкций», обязательств по договору субаренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между кредитором и ООО «Рязанский завод металлических конструкций (п. № договора). Договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами (п. № договора). Поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение обязательств должником по договору субаренды в том же объеме, что и должник. В случае, если должник в установленные договором субаренды имущества сроки, порядке и объеме не исполнит свои обязательства перед кредитором, поручитель обязуется принять на себя и исполнить в течение трех дней с момента получения первого требования кредитора обязательств должника по договору субаренды имущества в полном объеме (субарендная плата, проценты, неустойка, судебные издержки и иные убытки, причиненные кредитору неисполнением или ненадлежащим исполнением договора субаренды имущества. В случае неисполнения поручителем своих обязательств в соответствии с п.№ настоящего договора, поручитель уплачивает кредитору, по его письменному требованию, штрафную неустойку в размере № % от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки (п.№ договора).

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом ввиду имеющийся задолженности в адрес ответчиков были направлены претензии с требованием оплатить возникшую задолженность.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать.

При определении круга юридически значимых обстоятельств по делу судом на ответчика была возложена обязанность доказать факт того, что действия (бездействия) кредитора способствуют образованию задолженности.

Из материалов дела следует, что свои обязательства по внесению арендных платежей в установленный договором срок ответчики надлежащим образом не исполняют, в результате чего имеют задолженность в размере 5 599 703 руб. 33 коп., из которых основной долг по арендной плате 5 138 667 руб. 86 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., штрафная неустойка 402 318 руб. 67 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств погашения указанной задолженности, а также иного размера задолженности по договору аренды ответчиками не представлено.

Суд принимает представленный истцом расчет задолженности, поскольку он математически верен, основан на условиях договора и нормах действующего законодательства. Ответчиками представленный истцом расчет надлежащими доказательствами не оспорен.

Ответчиками не заявлено о явной несоразмерности предъявленной к взысканию суммы штрафной неустойки и ее снижении. Суд, исходя из конкретных обстоятельств данного спора, периода просрочки исполнения обязательств, полагает, что заявленный размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию штрафная неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 402 318 руб. 67 коп.

При данных обстоятельствах, руководствуясь статьями 309, 310, 614 ГК РФ, суд полагает, что исковые требования АО «ЕВРАЗ Металл Инпром» о взыскании с ООО «Рязанский завод металлических конструкций», Слепых С.В. задолженности по арендным платежам, неустойки подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 35 904 руб. 93 коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. №, при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст.40 ГПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч.4 ст.1 ГПК РФ, ст.323, 1080 ГК РФ).

При этом Гражданским процессуальным кодеком РФ и Налоговым кодексом РФ солидарное взыскание государственной пошлины не предусмотрено. Взыскание государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, производится в равных долях.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 35 904 руб. 93 коп. в равных долях, т.е. по 17 952 руб. 46 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «ЕВРАЗ Металл Инпром» к ООО «Рязанский завод металлических конструкций», Слепых С.В. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Рязанский завод металлических конструкций», Слепых С.В. в пользу АО «ЕВРАЗ Металл Инпром» основную задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 5 138 667 (пять миллионов сто тридцать восемь тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 86 копеек, штрафную неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 402 318 (четыреста две тысячи триста восемнадцать) рублей 67 копеек, а всего 5 599 703 (пять миллионов пятьсот девяносто девять тысяч семьсот три) рубля 33 копейки.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Рязанский завод металлических конструкций» в пользу АО «ЕВРАЗ Металл Инпром» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 952 (семнадцать тысяч девятьсот пятьдесят два) рубля 46 копеек.

Взыскать со Слепых С.В. в пользу АО «ЕВРАЗ Металл Инпром» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 952 (семнадцать тысяч девятьсот пятьдесят два) рубля 46 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Л.В. Зорина