Решение по делу № 2-423/2019 ~ М-364/2019 от 09.07.2019

Дело № 2-423/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2019 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молчанова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Фуриной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беловой Т.С. к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Белова Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:39:0050602:48, площадью 2070 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что указанный земельный участок ранее принадлежал отцу Башкину С.Г., после смерти которого, спорный земельный участок перешёл в порядке наследования по завещанию к истцу. При проведении кадастровых работ по межеванию было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2070 кв.м., в то время как на кадастровом учёте площадь земельного участка составляет 1471 кв.м., а в инвентарной книге за 1979 год площадь данного земельного участка указана как 1736,3 кв.м. Противоречия в данных ГКН о площади земельного участка с фактической не позволяют истцу зарегистрировать право собственности на земельный участок по фактической площади, в какой он перешёл по наследству.

В судебное заседание истец Белова Т.С. не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, о чём представила письменное заявление.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области по доверенности Божедомов М.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, указанных в иске обстоятельств и его оснований не оспорил, мотивированных возражений не представил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Беловой Т.С. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:39:0050602:48, площадью 1471 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно архивной копии инвентарной книги домовладений общая площадь земельного участка в 1969-1979 г.г., принадлежащего наследодателю Беловой Т.С. – Башкину С.Г., составляла 1736,3 кв.м. Похозяйственные книги за период времени 1997-2001 г.г. в архиве не сохранились.

В соответствии со справкой Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области от 29 октября 2010 года, площадь земельного участка, находящегося в пользовании Беловой Т.С., по адресу: <адрес>, составляет 2070 кв.м.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, и такой участок является фактически в силу закона обременённым правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно п. 2 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при уточнении местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельного участка, его площадь не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования. В соответствии с п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Решением Совета депутатов Серебряно-Прудского муниципального района МО от 04.10.2006 № 401/51 установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства на территории городского поселения (р.п. Серебряные Пруды) при наличии свободных земель с учётом территориального зонирования (приусадебный земельный участок) - 0,06 га.Поскольку наследодателю истца был предоставлен спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ, и его уточнённая площадь не превышает учтённую в ЕГРН РФ на величину минимального размера земельного участка для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в уточнённой площади 2070 кв.м., при этом учитывая отсутствие мотивированных возражений ответчика при наличии архивной справки, заверенной ответчиком.Законом Московской области № 179/2015-ОЗ «Об организации местного самоуправления на территории Серебряно-Прудского муниципального района» была произведена реорганизация административно-муниципального управления Серебряно-Прудского района в городской округ. Таким образом, надлежащим и действительным является адрес спорного жилого дома: <адрес>.Руководствуясь статьями 12 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить.Признать за Беловой Т.С. право собственности на земельный участок, площадью 2070 кв.м., кадастровый номер 50:39:0050602:48, категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.Данное решение является основанием для внесения сведений о праве собственности истца на указанный объект недвижимости в Государственный реестр недвижимости.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия через Серебряно-Прудский районный суд Московской области. Председательствующий судья А.Г. Молчанов