Решение по делу № 2-2081/2010 ~ м-2081/2010 от 06.07.2010

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Воскресенский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.

при секретаре судебного заседания Гуляевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО <данные изъяты> обратилось в Воскресенский городской суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 159850 руб. 35 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 4397 руб. 00 коп., мотивируя свои требования тем, что ООО <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ оказывало эксплуатационные и коммунальные услуги собственникам многоквартирного <адрес> на основании акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО <данные изъяты>, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей организацией данного многоквартирного дома на основании решения общего собрания будущих собственников. Ответчица ФИО2 является собственником квартир №, общей площадью 40,5 кв.м., №, общей площадью 69,1 кв.м., №, общей площадью 69,1 кв.м., №, общей площадью 41,2 кв.м., №, общей площадью 40,7 кв.м., №, общей площадью 68,9 кв.м., расположенных в вышеуказанном многоквартирном доме. Основанием для приобретения права собственности на указанные помещения являются договоры долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО2 и ЗАО <данные изъяты>. Между ООО <данные изъяты> и ответчицей заключен договор на оказание эксплуатационных и коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение обязательств, возложенных законом на управляющую компанию, ООО <данные изъяты> заключило все необходимые договора с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями на предоставление коммунальных услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с заключенными договорами с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями ООО <данные изъяты> ежемесячно обязано производить платежи за предоставляемые собственникам помещений многоквартирных домов коммунальные услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества. Истец рассчитывается с поставщиками коммунальных услуг и организациями, оказывающими работы по содержанию и ремонту общего имущества за счет средств собственников, которые согласно ст. 155 ЖК РФ обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с условиями Договора оказания услуг, оплата услуг производится по ставкам и тарифам, установленным решением <данные изъяты> муниципального района <адрес> и вносится собственниками помещений многоквартирного дома на расчетный счет или в кассу Управляющего не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчица ФИО2 не исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 в пользу ООО «Инстрой – ХХ1 век» составляет 159850 руб. 35 коп., в том числе: за жилое помещение – <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 21098 руб. 53 коп.; за жилое помещение – <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 33887 руб. 03 коп.; за жилое помещение – <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 34342 руб. 61 коп.; за жилое помещение – <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 19442 руб. 30 коп.; за жилое помещение – <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 19127 руб. 77 коп.; за жилое помещение – <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 31952 руб. 11 коп. Ответчику неоднократно сообщалось об образовавшейся задолженности, направлялись письма с требованием погасить имеющуюся задолженность. Однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель ООО <данные изъяты> по доверенности ФИО4 (л.д.82) в судебном заседании уточнила исковые требования в части взыскиваемой суммы, просила взыскать с ФИО2 задолженность в размере 148243 руб. 08 коп., пояснив, что часть задолженности ФИО2 на момент рассмотрения дела погашена. Уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признала полностью. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано ответчиком. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Согласно ст. 198 п. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

В соответствии со ст. 31 ч.2 ч.3 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Кроме признания иска ФИО2, обоснованность исковых требований ООО <данные изъяты> подтверждена и материалами дела, исследованными в судебном заседании, а именно: справкой ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о сумме задолженности (л.д.5), финансовым лицевым счетом № по жилому помещению <адрес> (л.д.6), историей начисления квартплаты по лицевому счету № (л.д.7), историей расчетов по лицевому счету № (л.д.8); финансовым лицевым счетом № по жилому помещению <адрес> (л.д.9), историей начисления квартплаты по лицевому счету № (л.д.10), историей расчетов по лицевому счету № (л.д.11); финансовым лицевым счетом № по жилому помещению <адрес> (л.д.12), историей начисления квартплаты по лицевому счету № (л.д.13), историей расчетов по лицевому счету № (л.д.14); финансовым лицевым счетом № по жилому помещению <адрес> (л.д.15), историей начисления квартплаты по лицевому счету № (л.д.16), историей расчетов по лицевому счету № (л.д.17); финансовым лицевым счетом № по жилому помещению <адрес> (л.д.18), историей начисления квартплаты по лицевому счету № (л.д.19), историей расчетов по лицевому счету № (л.д.20); финансовым лицевым счетом № по жилому помещению <адрес> (л.д. 21), историей начисления квартплаты по лицевому счету № (л.д.22), историей расчетов по лицевому счету № (л.д.23); претензией ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24-25); копией уведомлений (л.д.26); выписками из домовой книги (л.д. 27, 28, 29, 30, 31, 32); Договором № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание эксплуатационных и коммунальных услуг (л.д.33-40); перечнем работ, относящихся к текущему ремонту (л.д.41-42); копией Договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (л.д.43); копией Договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (л.д.44); копией Договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (л.д.45); копией Договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (л.д.46); копией Договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (л.д.47); копией Договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (л.д.48); Уставом ООО <данные изъяты> (л.д.49-51); копиями Свидетельств ИФНС (л.д.52, 53); актом приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55); разрешением на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56); протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57); решением <данные изъяты> муниципального района <адрес> о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения и тарифах на коммунальные услуги (л.д.58-59); решением <данные изъяты> <данные изъяты> Воскресенского муниципального района <адрес> о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в 2010г. (л.д.60-61); историей расчетов по лицевым счетам по состоянию на август 2010г. (л.д.73, 74, 75, 76, 77, 78); копиями квитанций (о.л.81).

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком ФИО2 и уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме, так как данное признание иска не нарушает права и законные интересы третьих лиц, полностью подтверждено материалами дела, исследованными в судебном заседании.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. На л.д. 62 имеется платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее факт уплаты истцом госпошлины по данному делу в размере 4 397 руб. 00 коп., в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309 ГКРФ, ст. 39, 173 ГПК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Украина, в пользу ООО <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 148 243 (сто сорок восемь тысяч двести сорок три) рубля 08 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Украина, в пользу ООО <данные изъяты> в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 4 397 (четыре тысячи триста девяносто семь) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Е.А. Кретова