Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5916/2015 ~ М-5604/2015 от 14.07.2015

Дело № 2-5915/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2015 года

Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга в составе:

председательствующего Никитиной Л.С.,

при секретаре Рубцовой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5916/2015 по иску <ФИО>11 <ФИО>9, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>1, <ФИО>5, <ФИО>6 к <ФИО>10 г. Екатеринбурга о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы <ФИО>11 <ФИО>9, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>1, <ФИО>5, <ФИО>6 к <ФИО>10 г. Екатеринбурга о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

В обоснование иска указано следующее.

Истцы являются членами гаражно-строительного кооператива «<ФИО>17», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Постановлением за № <ФИО>8-<адрес> г. Екатеринбурга по адресу: <адрес> Согласно справке, выданной МУ «Центр подготовки и разрешительной документации для строительства» № от ДД.ММ.ГГГГ, существующим гаражам в ГСК «<ФИО>18» присвоен адрес: <адрес> Строительство спорных гаражей велось ГСК «<ФИО>19» самостоятельно.

Справкой ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» подтверждается, что на технический учет в Свердловском филиале ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» поставлены следующие объекты капитального строительства: гаражно-строительный кооператив «<ФИО>20» - здание гаража, литер <иные данные>, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «<ФИО>21» - здание гаража, литер <иные данные>, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <адрес>, гаражно-строительный «<ФИО>22» - здание гаража, литер <иные данные>, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <адрес>.

Из представленного заключения проектной организации Общества с ограниченной ответственностью «Научно-внедренческий строительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, справки ГУ МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что сохранение указанной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья окружающих, создано без нарушения пожарных и строительных норм.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за № истец <ФИО>11 является членом ГСК «<ФИО>23», что подтверждается членской книжкой о внесении паевого и иных обязательных платежей, занимает бокс №, номер на поэтажном плане <иные данные> в строении литер <иные данные> площадью <иные данные> кв.м., справка от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о выплате паевого взноса ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. Заключенный договор аренды земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>24 и истцом, по которому последнему передан земельный участок в размере <иные данные> кв.м. под гараж № по адресу г.Екатеринбург, <адрес>, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за № истец <ФИО>11 является членом ГСК «<ФИО>25», что подтверждается членской книжкой о внесении паевого и иных обязательных платежей, занимает бокс №, номер на поэтажном плане <иные данные> в строении литер <иные данные> площадью <иные данные> кв.м., справка от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о выплате паевого взноса ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. Заключенный договор аренды земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>26 и истцом, по которому последнему передан земельный участок в размере <иные данные> кв.м. под гараж № по адресу г.Екатеринбург, <адрес>, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за № истец <ФИО>11 является членом ГСК «<ФИО>27», что подтверждается членской книжкой о внесении паевого и иных обязательных платежей, занимает бокс №, номер на поэтажном плане <иные данные> в строении литер <иные данные> площадью <иные данные> кв.м., справка от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о выплате паевого взноса ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. Заключенный договор аренды земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>28 и истцом, по которому последнему передан земельный участок в размере <иные данные> кв.м. под гараж № по адресу г.Екатеринбург, <адрес>, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за № истец <ФИО>2 является членом ГСК «<ФИО>29», что подтверждается членской книжкой о внесении паевого и иных обязательных платежей, занимает бокс №, номер на поэтажном плане <иные данные> в строении литер <иные данные> площадью <иные данные> кв.м., справка от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о выплате паевого взноса ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. Истец вносит за фактически занимаемый земельный участок под боксом арендную плату.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за № истец <ФИО>3 является членом ГСК «<ФИО>30», что подтверждается членской книжкой о внесении паевого и иных обязательных платежей, занимает бокс №, номер на поэтажном плане <иные данные> в строении литер <иные данные> площадью <иные данные> кв.м., справка от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о выплате паевого взноса ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. Истец несет бремя оплаты арендных платежей за землю под гаражным боксом.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за № истец <ФИО>4 является членом ГСК «<ФИО>31», что подтверждается членской книжкой о внесении паевого и иных обязательных платежей, занимает бокс №, номер на поэтажном плане <иные данные> в строении литер <иные данные> площадью <иные данные> кв.м., справка от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о выплате паевого взноса ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. Истец оплачивала аренду земли под гаражным боксом.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за № истец <ФИО>1 является членом ГСК «<ФИО>32», что подтверждается членской книжкой о внесении паевого и иных обязательных платежей, занимает бокс №, номер на поэтажном плане <иные данные> в строении литер <иные данные> площадью <иные данные> кв.м., справка от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о выплате паевого взноса ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. Истец оплачивает аренду земли под гаражным боксом.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за № истец <ФИО>5 является членом ГСК «<ФИО>33», что подтверждается членской книжкой о внесении паевого и иных обязательных платежей, занимает бокс №, номер на поэтажном плане <иные данные> в строении литер <иные данные> площадью <иные данные> кв.м., справка от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о выплате паевого взноса ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. Истец оплачивает аренду земли под гаражным боксом.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за № истец <ФИО>6 является членом ГСК «<ФИО>34», что подтверждается членской книжкой о внесении паевого и иных обязательных платежей, занимает бокс №, номер на поэтажном плане <иные данные> в строении литер <иные данные> площадью <иные данные> кв.м., справка от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о выплате паевого взноса ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. Истец оплачивает аренду земли под гаражным боксом.

Истцы открыто пользуются своими гаражными боксами. В данный момент им необходимо зарегистрировать право собственности на занятый ими гаражный бокс. Однако, поскольку у них отсутствует необходимая для регистрации права собственности документация, они обратились с указанным иском в суд.

На основании вышеизложенного, просят суд признать за <ФИО>11 <ФИО>9 право собственности на гаражный бокс №, площадью <иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <иные данные>, в строении литер <иные данные>, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, на гаражный бокс №, площадью <иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <иные данные> в строении литер <иные данные> расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>; на гаражный бокс №, площадью <иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <иные данные>, в строении литер <иные данные>, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>; за <ФИО>2 право собственности на гаражный бокс №, площадью <иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <иные данные>, в строении литер <иные данные>, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>; за <ФИО>3 право собственности на гаражный бокс №, площадью <иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <иные данные>, в строении литер <иные данные> расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>; за <ФИО>4 право собственности на гаражный бокс №, площадью <иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <иные данные>, в строении литер <иные данные>, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>; за <ФИО>1 право собственности на гаражный бокс №, площадью <иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <иные данные>, в строении литер <иные данные>, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>; за <ФИО>7 право собственности на гаражный бокс №, площадью <иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <иные данные>, в строении литер <иные данные>, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>; за <ФИО>6 право собственности на гаражный бокс №, площадью <иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <иные данные>, в строении литер <иные данные> расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя (том 2, л.д. 12-13).

В судебном заседании представитель истцов <ФИО>14, действующая на основании доверенностей (том 2, л.д. 5-11), исковые требования поддержала по предмету и основаниям, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика <ФИО>35, в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (том 2, л.д. 4), ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица <ФИО>36 в лице председателя <ФИО>15 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, доводы, изложенные в иске, поддержал.

С учетом мнения представителя истцов и представителя третьего лица, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ГСК «<ФИО>38» было принято решение о регистрации ГСК «<ФИО>40», принятии Устава ГСК «<ФИО>37» и выборе правления.

Постановлением Главы <ФИО>41 от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован ГСК «<ФИО>39».

Согласно п.1.1,1,2 Устава ГСК «<ФИО>42» ДД.ММ.ГГГГ с целью создания кооператива являлось удовлетворение потребностей членов кооператива гаражами для индивидуального автомототранспорта.

Предметом деятельности кооператива является проектирование и строительство гаражей на собственные средства кооператива, а также последующая эксплуатация и управление этими гаражами.

В соответствии с п.3.2 Устава имущество кооператива формируется за счет вступительных взносов, паевых взносов, взносов на содержание и эксплуатацию гаражей, иных средств, не противоречащих действующему законодательству.

Приказом командующего войсками Уральского округа внутренних войск МВД России № от ДД.ММ.ГГГГ введены в эксплуатацию <иные данные> автомобильных гаражных боксов на территории войсковой части №.

Согласно справке, выданной МУ «Центр подготовки и разрешительной документации для строительства» № от ДД.ММ.ГГГГ существующим гаражам в ГСК «<ФИО>43» присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из реестра Федерального имущества земельный участок с кадастровым номером №, площадью <иные данные> кв.м., местоположение: г. Екатеринбург, <адрес>, зарегистрировано право собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

Пользователем участка по адресу г. Екатеринбург, <адрес> является ФГУ «Управление Уральского округа внутренних войск МВД России» (войсковая часть №).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ТУ Росимущество в Свердловской области был согласован проект постановления Главы Екатеринбурга, А.М. Чернецкого «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>». Согласно данному проекту утверждена схема расположения участка под существующие здания и сооружения войсковой части №. Территория, на которой расположены гаражные боксы ГСК «<ФИО>44» в состав границ участка, являющегося федеральной собственность, не вошла.

Постановлением <ФИО>8 Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка № из земель населенных пунктов площадью <иные данные> кв.м., кадастровый квартал <иные данные> по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Как усматривается из представленных справок, выданных Гаражно-строительным кооперативом «<ФИО>45», членских книжек, истцы являются членами ГСК.

Согласно ответу ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на технический учет в Свердловском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» поставлены следующие объекты капитального строительства: гаражно-строительный кооператив «<ФИО>46» - здание гаража, литер <иные данные>, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «<ФИО>48» - здание гаража, литер <иные данные>, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «<ФИО>47» - здание гаража, литер <иные данные>, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <адрес>. Данный документ, содержащий описание спорных объектов – гаражных боксов, свидетельствует о том, что объект недвижимости индивидуализирован и в натуре создан.

Несмотря на то, что истцы не подтвердили легитимность представленных приказов командующего войсками Уральского округа внутренних войск МВД России о строительстве гаражных боксов, материалами гражданского дела подтверждается тот факт, что истцами не был самовольно построен гаражный бокс, строительство велось ГСК «<ФИО>49», зарегистрированным и действующим в установленном на период строительства законодательством.

Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании также установлено, что территория, на которой расположены гаражные боксы ГСК «<ФИО>50» в состав границ участка, являющегося федеральной собственностью, не вошла, земельный участок по адресу г. Екатеринбург, <адрес>, на котором расположен спорный гаражный бокс, относится к муниципальной собственности. Между истцами и уполномоченным по предоставлению земельного участка органом заключены договоры аренды на неопределенный срок.

Согласно ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Поскольку в судебном заседании установлено, что гаражные боксы построены ГСК «<ФИО>51», истцы являются членами данного ГСК, выплатили паевой взнос в полном объеме, соответственно, требования истцов подлежат удовлетворению и суд признает за <ФИО>11 <ФИО>9 право собственности на гаражный бокс №, площадью <иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <иные данные>, в строении литер <иные данные>, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, на гаражный бокс №, площадью <иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <иные данные>, в строении литер <иные данные> расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>; на гаражный бокс №, площадью <иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <иные данные> в строении литер <иные данные>, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>; за <ФИО>2 право собственности на гаражный бокс №, площадью <иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <иные данные>, в строении литер <иные данные>, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>; за <ФИО>3 право собственности на гаражный бокс №, площадью <иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <иные данные>, в строении литер <иные данные>, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>; за <ФИО>4 право собственности на гаражный бокс №, площадью <иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <иные данные> в строении литер <иные данные> расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>; за <ФИО>1 право собственности на гаражный бокс №, площадью <иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <иные данные> в строении литер <иные данные>, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>; за <ФИО>7 право собственности на гаражный бокс №, площадью <иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <иные данные> в строении литер <иные данные>, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>; за <ФИО>6 право собственности на гаражный бокс №, площадью <иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <иные данные>, в строении литер <иные данные> расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Иных требований на рассмотрение суду истцами не заявлялось.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <ФИО>11 <ФИО>9, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>1, <ФИО>5, <ФИО>6 к <ФИО>52 о признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить в полном объеме.

Признать за <ФИО>11 <ФИО>9 право собственности на гаражный бокс №, площадью <иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <иные данные>, в строении литер <иные данные>, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Признать за <ФИО>11 <ФИО>9 право собственности на гаражный бокс №, площадью <иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <иные данные>, в строении литер <иные данные>, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>;

Признать за <ФИО>11 <ФИО>9 право собственности на гаражный бокс №, площадью <иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <иные данные>, в строении литер <иные данные>, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Признать за <ФИО>2 право собственности на гаражный бокс №, площадью <иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <иные данные>, в строении литер <иные данные>, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Признать за <ФИО>3 право собственности на гаражный бокс №, площадью <иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <иные данные> в строении литер <иные данные>, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Признать за <ФИО>4 право собственности на гаражный бокс №, площадью <иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <иные данные>, в строении литер <иные данные> расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Признать за <ФИО>1 право собственности на гаражный бокс №, площадью <иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <иные данные>, в строении литер <иные данные>, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Признать за <ФИО>7 право собственности на гаражный бокс №, площадью <иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <иные данные>, в строении литер <иные данные>, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Признать за <ФИО>6 право собственности на гаражный бокс №, площадью <иные данные> кв.м., номер на поэтажном плане <иные данные>, в строении литер <иные данные>, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное заочное решение составлено в окончательном виде – 07.12.2015.

Председательствующий: