Решение по делу № 2-3847/2016 ~ М-2642/2016 от 04.05.2016

Дело № 2-3847/2016

Решение

Именем Российской Федерации

07 ноября 2016 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием адвоката Рыбкина А.В.,

при секретаре Степановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ласси Ольги Николаевны, за себя и в интересах несовершеннолетнего Ковалева Кирилла Андреевича, к Ковалеву Андрею Вячеславовичу о нечинении препятствий в пользовании имуществом,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что зарегистрирована вместе с несовершеннолетним сыном по адресу: ***Б, жилой дом принадлежит ее супругу – ответчику по делу. Брак с октября 2015 года фактически распался, ответчик сменил замки, ключи от дома не предоставил, ее и сына в дом не пускает. Истец просит обязать ответчика не чинить ей и ее сыну препятствия в пользовании вышеуказанным жилым домом и земельным участком, и предоставить ей ключи от дома.

Представители истца ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании поддержали исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и его представитель ФИО8 исковые требования не признали, ссылаясь на письменные возражения (№).

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 ГК РФ).

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ***, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***Б. Земельный участок при доме принадлежит ФИО9 на основании договора купли-продажи от ***.

В соответствии со справкой формы 9 о регистрации, в указанном жилом доме зарегистрированы супруга собственника ФИО1 и их сын Ковалёв К.А. *** года рождения, брак между сторонами зарегистрирован ***, и на момент разрешения настоящего спора не прекращен.

Из объяснений представителей истца и материалов проверки КУСП-18768 от *** следует, что после конфликта с супругом, произошедшего ***, истец забрала ребенка и уехала к родителям. Приехав на следующий день, истец не смогла попасть в дом, поскольку калитка на участок была закрыта, и сменены замки.

В своих объяснениях ответчик не отрицал тот факт, что истец и их малолетний сын не имеют доступа в жилое помещение, мотивируя это тем, что он боится за свою жизнь, поскольку ФИО1 постоянно с ним конфликтует. Участок огорожен забором, он сменил замки от калитки и входной двери, обнаружив в них неисправность, комплект ключей истцу не выдал.

Таким образом, судом установлено, что истец и ее малолетний сын не имеют самостоятельного доступа в жилой дом, поскольку ответчиком чинятся препятствия в доступе в жилое помещение и пользовании имуществом, что нарушает законные права истцов на проживание по месту жительства.

Доводы стороны ответчика о том, что истцы являются бывшими членами его семьи, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку брак между ФИО1 и ФИО3 на момент разрешения спора не расторгнут, истцы зарегистрированы в жилом помещении, следовательно, имеют право в нем проживать.

Вопрос о праве пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника, при их отказе в добровольном выезде и снятии с регистрационного учета, разрешается в судебном порядке, а до указанного момента бывшие члены семьи обладают всеми правами, предусмотренными статьей 31 ЖК РФ. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы истца уплате государственной пошлины в сумме 600 руб. подлежат взысканию с ответчика, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

обязать ФИО3 не чинить ФИО1 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением – жилым домом №Б по ***, и земельным участком, прилегающим к дому, а также передать ФИО1 ключи от дома.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 600 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 07.11.2016