Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-754/2022 ~ М-132/2022 от 28.01.2022

24RS0№-63

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2022 года <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием представителя истца Сидоркина А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Анохиной ФИО7 к Анохину ФИО8 об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Анохина И.В. обратилась в суд с иском к Анохину С.С., просит определить порядок внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях по ? доли каждому собственнику от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что она (Анохина И.В.) совместно с Анохиным С.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец Анохина И.В., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила для участия в деле представителя.

Представитель истца Сидоркин А.Л., действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении исковых требований настаивал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил.

Ответчик Анохин С.С. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования Анохиной И.В. об определении порядка внесения платежей за содержание помещения и коммунальные услуги в размере 1/2 доли каждому собственнику, признал в полном объеме, о чем предоставил суду письменное заявление, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны (л.д.28).

Представители третьих лиц ООО УК «Гарант Качества» (л.д.37-38), МУП «ЖКХ <адрес>» (л.д.34), Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> (л.д.36), о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении суду не представили.

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о рассмотрении дела.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истец Анохина И.В. и ответчик Анохин С.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-12), решением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-17).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сторонами не оспаривается, что ООО УК «Гарант Качества» предоставляет услуги по содержанию жилого помещения и мест общего пользования, МУП «ЖКХ <адрес>» предоставляет коммунальные услуги.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в долевой собственности, соглашение о порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом Анохиной И.В. и ответчиком Анохиным С.С. не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем, заявленное требование об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов, подлежит удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требование о заключении отдельного соглашения с ООО УК «Гарант Качества», МУП «ЖКХ <адрес>», на основании которого вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Кроме того, поскольку в соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Суд находит необходимым отметить, что само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, так как такая обязанность возложена на них в силу закона.

Учитывая установленные фактические обстоятельства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, Анохиной ФИО8 Анохину ФИО10 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гарант Качества» заключить отдельные соглашения на оплату услуг по содержанию жилого помещения с Анохиной ФИО11, Анохиным ФИО12; выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, на имя Анохиной ФИО13 и на имя Анохина ФИО14 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

Обязать МУП «ЖКХ <адрес>» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг с Анохиной ФИО15, Анохиным ФИО16 выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, на имя Анохиной ФИО17 и на имя Анохина ФИО18 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>, на имя Анохиной ФИО19 и на имя Анохина ФИО20 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ