Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2014 ~ М-339/2014 от 26.06.2014

Дело № 2-349/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации    

15 июля 2014 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего Н.И. Белобородовой

При секретаре Лыткиной Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лопатиной Л.Н. к Администрации Вороковского сельсовета и Администрации Казачинского района о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Лопатина Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что квартира предоставлена ей и членам ее семьи по решению правлении колхоза «Новая жизнь» в 1979 году, в данной квартире она проживает до настоящего времени, сейчас колхоз «Новая жизнь» уже не существует, его правопреемник СХА «Колхоз Новая жизнь» в 2006 году заключил с ней договор найма жилого помещения, а в 2008 году прекратил свою деятельность в связи с банкротством, жилищный фонд ни в сельскую администрацию, ни в Администрацию Казачинского района не передавался. В настоящее время указанное жилье не находится в реестре муниципального имущества Вороковского сельсовета и в государственной собственности и она просит признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации.

    В суде истица Лопатина Л.Н. поддержала исковые требования, приведя те же доводы, дополнила, что на момент предоставления жилья ее муж работал в колхозе <данные изъяты>, она работала в <данные изъяты>, с ними жили сыновья, в настоящее время она живет одна, муж умер в 2006 году, а сыновья выросли. У них имеется свое жилье, она никогда не участвовала в приватизации жилья, о чем имеется справка Казачинской Администрации.

    Представитель ответчика Администрации Вороковского сельсовета Архипов А.Н. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, от него в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями истца согласен.

Глава администрации Казачинского района Отченашенко В.Т. в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, иск истца признает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Лесосибирского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Л.Н. Фазлутдинова в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, направила в суд письменный отзыв и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истица согласилась на рассмотрение дела в отсутствии представителей

ответчиков и третьего лица.

    Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить требования истицы по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.5,6 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

- имущество должника, не включаемое в конкурсную массу - жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 этой статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

    Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 этой статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.8 названного Закона РФ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установил суд, согласно выписке из похозяйственной книги № от 15.01.2014 г., выданной администрацией Вороковского сельсовета Казачинского района Красноярского края, истица, Лопатина Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает в <адрес> жилого <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено истице и членам ее семьи по решению правления колхоза «Новая жизнь» 12 декабря 1979 года. 9 ноября 2006 года между СХА (Колхоз Новая жизнь) и Лопатиной Л.Н. заключен договор найма жилого помещения-<адрес> в <адрес>.

Согласно Решению Малого Совета Казачинского районного совета народных депутатов № от 29.12.1992 года колхоз «Новая жизнь» реорганизовался в ООО «Новая жизнь», а в 1998 году реорганизовано в ТОО «Новая жизнь», затем в 2000 году реорганизовано в СХА «Колхоз Новая жизнь» на основании Постановления Администрации Казачинского района № 182-п от 14.11.2000 г.

    Сведения о стоимости квартиры и ее площади подтверждаются техни-

ческим паспортом и справкой БТИ, согласно которых зарегистрирована

трехкомнатная <адрес> брусовом одноэтажном жилом двухквартирном <адрес> в <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей, инвентарный номер жилого помещения №.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 11.10.2007 года

производственный кооператив СХА «Колхоз Новая жизнь» признан банкро-

том и открыто в отношении него конкурсное производство. Определением

арбитражного суда Красноярского края от 29.07.2008 г. конкурсное производство в отношении СХА «Колхоз Новая жизнь» завершено, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.12.2011 г. о снятии юридического лица - СХА «Колхоз Новая жизнь» с налогового учета с 14.08.2008 г.

Из справки главного специалиста КУМИ Администрации Казачинского района ФИО7 от 29.05.2014 г. следует, что <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального жилищного фонда муниципального образования Казачинский район не числится.

Из справки главного специалиста КУМИ Администрации Казачинского района ФИО7 от 07.05.2014 г. следует, что Лопатина Л.Н. не являлась участником приватизации жилого помещения, расположенного в <адрес>1.

Данные обстоятельства подтверждаются уведомлением № от 02.06.2014 г. Государственного регистратора УФСГР кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО8 (Лесосибирский отдел) о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют, права ни за кем не зарегистрированы.

Из справки № от 15.07.2014 г. администрации Вороковского сельсовета Казачинского района следует, что <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в муниципальный жилищный фонд не передавалась.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в процессе

ликвидации СХА «Колхоз Новая жизнь» жилая квартира в доме фактически не имеет собственника, и в силу закона не была передана в муниципальную собственность органа местного самоуправления. Единственным правовым последствием данного обстоятельства может являться включение данного

жилого помещения в состав муниципального имущества в судебном порядке

как бесхозяйного, но ответчик в силу положений ст.ст. 225,235,236 ГК РФ, Постановления Правительства РФ от 17.09.2003 г. № 580 « Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» юридически бесхозяйным дом и квартиру в нем не выявил и на учет не поставил, и поскольку ответчики при-

знали исковые требования истицы, то суд полагает принять признание иска

ответчиками и признать за истицей право собственности в порядке приватизации на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Лопатиной Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> –<адрес> право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес> жилом брусовом одноэтажном двухквартирном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой - <данные изъяты> кв.м., с инвентаризационной стоимостью квартиры <данные изъяты> рублей, инвентарным номером жилого помещения №, расположенную по адресу: <адрес> края.

    Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Казачинский районный суд.

    Мотивированное решение вынесено 15 июля 2014 г.

Судья: Н.И.Белобородова