Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-657/2016 ~ М-431/2016 от 03.03.2016

                                     Дело № 2-657/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов « 22» апреля 2016 г.

Камышловский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Поторочиной О.А.,

при секретаре Бронских А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фадеева ФИО17, Фадеевой ФИО18 к ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО9 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Фадеев А.Ю., Фадеева Т.И. обратились в суд с данным иском, указав следующее. На основании договора купли – продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от 05.11.1993 г., зарегистрированного в Камышловском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, истцы являются собственниками по 1\2 доле каждый в праве общей долевой собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Кокшарова, переулок Полевой, <адрес>. Собственниками второй половины вышеуказанного жилого дома числятся ФИО12 и ФИО13 (также по 1\2 доле каждый на 1\2 долю жилого дома), которые умерли, в наследство после их смерти никто не вступил. Наследниками ФИО12 и ФИО13 являются их дети - ответчики по делу. Истцы не смогли продать принадлежащие им доли жилого дома ввиду того, что собственники второй половины дома умерли, а в наследство на их недвижимое имущество никто не вступил. Необходимо прекратить право общей долевой собственности на долю жилого дома и признать право общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру в жилом доме, что позволит истцам полноценно осуществлять свои права собственников (владение, пользование и распоряжение), тем более, что в государственном кадастре недвижимости их половина жилого дома и половина дома соседей поставлены на кадастровый учет, как два объекта недвижимости, – <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ проведены кадастровые работы и им выдано заключение кадастрового инженера о возможности реального выдела жилых помещений из жилого дома в самостоятельные объекты права в виде двух квартир: <адрес>, состоящая из двух жилых комнат, кухни, коридора, тамбура, котельной, кладовой, умывальной, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; <адрес>, состоящая из трех жилых комнат, кухни, коридора, прихожей, двух кладовых, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Истцы просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и признать право общей долевой собственности на <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, кухни, коридора, тамбура, котельной, кладовой, умывальной, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО5 и ФИО6 ( по 1/ 2 доле за каждым).

В судебном заседании представитель истца ФИО14 исковые требования поддержала в полном объеме; просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и признать право общей долевой собственности на <адрес>, состоящую из <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, за ФИО5 и ФИО6 ( по ? доле за каждым).

Ответчики в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны. Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

    В соответствии с ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    В соответствии с ч.2 ст.252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При выделе доли общая собственность будет сохранена лишь в отношении оставшихся участников. Бывший же участник долевой собственности перестает быть сособственником, а становится собственником выделенного имущества - нового объекта права. По общему правилу раздел и выдел должны производиться по соглашению между всеми сособственниками. Если же участники общей собственности не смогли достигнуть соглашения о способе и условиях раздела имущества или выдела доли, спор может быть разрешен в судебном порядке.

В силу ч.3 ст.252 Гражданского кодекса РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имуществ или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно договору купли – продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 являются собственниками 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 4-6).

Согласно договору купли – продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ФИО13 являются собственниками 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).

    Судом установлено, что ФИО5 и ФИО6 являются собственниками указанной части жилого дома и могут требовать её выдела в натуре из общего имущества. Соглашение между участниками долевой собственности ФИО16 и ответчиками не достигнуто. При этом ответчики не возражают против удовлетворения иска.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Иск Фадеева ФИО19, Фадеевой ФИО20 к Фрик ФИО21 Усмановой ФИО22, Лабарешных ФИО23 Гостюхиной ФИО24, Кочневу ФИО25, Кочневу ФИО26 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и признать право общей долевой собственности на <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, кухни, коридора, тамбура, котельной, кладовой, умывальной, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, за ФИО5 и ФИО6 ( по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский городской суд.

Решение изготовлено в печатном виде в совещательной комнате.

Судья                                         О.А. Поторочина