Решение по делу № 2-1050/2013 ~ М-932/2013 от 14.06.2013

мотивированное решение

изготовлено 29.07.2013г.

Дело № 2-1050/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

    24 июля 2013 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО4 к администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на долю жилого помещения образованного в результате реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

В общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 находится жилой <адрес>

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском, просят установить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с учетом произведенной реконструкции, представили Акт обследования <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ, отражающий характер переустройства.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленного иска, пояснила суду, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела в собственность 1/2 долю жилого <адрес>. НА основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела в собственности кв. № 2 в данном доме. Соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, доля ФИО3 установлена в 1/2. За время эксплуатации жилого дома, в нем была произведена перепланировка и реконструкция, заключающаяся в том, что: по условной квартире № 1 - разобрана часть ненесущей гипсолитовой перегородки между коридором и кухней; в ненесущей гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами перенесен дверной проем; в ненесущей гипсолитовой перегородке между прихожей и коридором снято дверное полотно дверного проема; в топочной демонтирован отопительный котел на твердом топливе, и помещение приспособлено под кладовую; в ванной демонтирован водонагреватель на твердом топливе; в части не отапливаемого деревянного пристроя литер а разобрана легкая деревянная перегородка, возведена новая легкая каркасная перегородка, на месте одного оконного проема сделан дверной проем, и установлен бытовой отопительный котел на газовом топливе; со стороны дворового фасада возведен отапливаемый пристрой - литер А2, размерами 3,57х 2,75 м, который приспособлен под кладовую. Стены пристроя из газосиликатных блоков; фундаменты - бетонные ленточные; перекрытия - деревянный брус сечением 150х150мм; крыша - стропильная деревянная односкатная; кровля -асбестоцементные волнистые листы по деревянной обрешетке. По условной <адрес>: в ненесущей гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами заделан дверной проем; в кухне перенесена газовая плита; в ненесущей гипсолитовой перегородке между прихожей и топочной заделан дверной проем; в топочной демонтирован отопительный котел на твердом топливе, и установлен бытовой настенный отопительный котел на газовом топливе; разобрана часть ненесущей гипсолитовой перегородки между топочной и кухней; в ванной демонтирован водонагреватель на твердом топливе и перенесены ванна, унитаз и умывальник. В результате произведенной реконструкции, ее доля стала составлять 57/100, а доля ФИО3 - 43/100.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что настаивает на удовлетворении заявленного иска.

Ответчик - администрация сельского поселения <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо - ФИО10 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного иска.

Третьи лица - ФИО10, ФИО11 представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетней ФИО6, ФИО12, и ФИО7, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетнего ФИО8, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленного иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилой <адрес>, находится в общей долевой собственности истцов.

В результате произведенной реконструкции и перепланировки жилого дома, увеличилась площадь занимаемая ФИО2, вследствие чего ее доля в праве общей долевой собственности составляет 57/100, а доля ФИО3 - 43/100.

Судом установлено, что в <адрес>, была произведена самовольная перепланировка и реконструкция.

В данном случае, имела место перепланировка и реконструкция жилого дома, произведенная самовольно, при отсутствии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда.

В материалах дела имеется заключение ОАО Проектный Институт <данные изъяты> о возможности сохранения перепланировки и реконструкции в жилом доме.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 244, 252, 288 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право долевой собственности на 57/100 доли, за ФИО3 право долевой собственности на 43/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии, обозначенном в Акте обследования составленном ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» <данные изъяты> филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 143,5 кв.м., в том числе жилая 71,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:      С.А. Отрывин