Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1003/2021 ~ М-911/2021 от 22.07.2021

К делу №2-1003/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк                                                                                                              26 августа 2021 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

    судьи    Ербулатовой С.Р.

    при секретаре    Король А.Е.

    с участием истца     Маяковой М.С.

    представителя истца Маяковой М.С. -     Маякова М.Н.,

    представителя ответчика Чернова С.А.     Шевелевой И.Н.,

действующей на основании удостоверения № 6122 и ордера № 847917 от 26.08.2021 г.,

представителя третьего лица межмуниципального отдела

по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления

Федеральной службы государственной регистрации,

    кадастра и картографии по Краснодарскому краю     Сусловой Ю.Г.,

действующей на основании доверенности № 249 от 19.11.2020 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маяковой Марины Сергеевны к Чернову Сергею Анатольевичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Маякова М.С. обратилась в Тихорецкий районный суд с исковым заявлением к Чернову С.А. об установлении границ земельного участка.

Исковое заявление мотивированно тем, что Постановлением администрации МО Тихорецкий район №1380 от 26.08.2020 года истицей было предварительно согласовано предоставление в собственность за плату без торгов земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>. Как следует из п. 3 данного постановления администрации, ей предоставлено право без доверенности обращаться с заявлением об уточнении границ земельного участка. В связи с этим, она обратилась к кадастровому инженеру Фокиной К.В. по вопросу межевания данного земельного участка. При проведении кадастровых работ было установлено, что документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, не существует, ввиду чего кадастровым инженером было подготовлено заключение от 16.10.2020 года с отказом в подготовке межевого плана. Также кадастровым инженером были определены координаты характерных точек земельного участка, по которым определение границ земельного участка возможно и целесообразно. С учетом данных обстоятельств, определение границ земельного участка возможно лишь в судебном порядке.

Истец Маякова М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца Маковой М.С. - Маяков М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Чернов С.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения судом не установлено, по последнему известному месту жительства он не проживает, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, с привлечением в качестве представителя ответчика – адвоката Шевелевой И.Н.

Представитель ответчика адвокат Шевелева И.Н. в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований, так как Чернов С.А. границы земельного участка по адресу: <адрес> не согласовывал.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Суслова Ю.Г. в судебном заседании пояснила, что не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований. Согласование данных границ с ответчиком Черновым С.А. не требуется.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Тихорецкий район в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется заявление представителя, в котором он просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом достоверно установлено, что постановлением администрации МО Тихорецкий район №1380 от 26.08.2020 года Маяковой М.С. было предварительно согласовано предоставление в собственность за плату без торгов земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>.

В октябре 2020 года Маякова М.С. обратилась к кадастровому инженеру Фокиной К.В. по вопросу межевания указанного земельного участка.

При проведении кадастровых работ было установлено, что документов, подтверждающих существование границ земельного участка по адресу: <адрес> на местности 15 и более лет, не существует, ввиду чего кадастровым инженером было подготовлено заключение от 16.10.2020 года с отказом в подготовке межевого плана.

Согласно заключения кадастрового инженера Фокиной К.В. от 16.10.2020 года, определены координаты характерных точек земельного участка по адресу: <адрес> возможно следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Как следует из плана границ земельного участка <адрес>, подготовленного кадастровым инженером Фокиной К.В., данный земельный участок граничит с земельным участком по адресу: <адрес>, границы которого установлены ранее в результате межевания. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику Чернову Сергею Анатольевичу.

Таким образом, координаты характерных точек земельного участка по адресу: <адрес> не влекут за собой изменение границ земельного участка Чернова С.А., не влекут нарушения прав третьих лиц. У суда оснований не доверять заключению кадастрового инженера Фокиной К.В. не имеется.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Как следует из положения п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Исходя из обозначенных норм материального права, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>, следующим образом: <данные изъяты>, согласно заключению кадастрового инженера Фокиной К.В. от 16.10.2020 года.

Решение суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:32:0902009:236, установлении границ данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

районного суда                                                                         С.Р. Ербулатова