Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-701/2021 ~ М-247/2021 от 05.02.2021

Дело № 2-701/2021

УИД 26RS0017-01-2021-000636-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2021 года                                                    город-курорт Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Коротыча А.В., при секретаре судебного заседания Холодковой Д.В., с участием помощника прокурора г. Кисловодска Дворовенко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску Ставропольского межрайонного природоохранного прокурора в защиту интересов Российской Федерации, неопределенного круга лиц к Матвиенко Р.С. об установлении факта реестровой ошибки, ее исправлении и признании границ земельного участка не установленными,

установил:

Ставропольский межрайонный природоохранный прокурор в порядке ст. 45 ГПК РФ, действуя в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц, обратился в суд с настоящим иском по следующим основаниям.

Ставропольской межрайонной природоохранной прокуратурой проведена проверка исполнения лесного законодательства при образовании земельных участков, занятых городскими лесами города - курорта Кисловодска. Установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 757 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения гражданами садоводства и огородничества.

ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право аренды Матвиенко Р.С., на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №ф (номер регистрации №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска с ООО «Кадастровый центр» заключен муниципальный контракт № на выполнение работ по исправлению кадастровой ошибки в отношении земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, Кисловодское лесничество, с разрешенным использованием - охрана природных территорий (городские леса). Согласно заключению кадастрового инженера Шевченко А.В. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Пищевик», №, с разрешенным использованием: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь: 757 кв. м., фактически имеет неправильные координаты находится в границах городских лесов города - курорта Кисловодска, на основании материалов лесоустройства, являющихся приложением к Лесохозяйственному регламенту лесов, расположенных в границах города - курорта Кисловодска, утвержденному Постановлением администрации города - курорта Кисловодска от 30.01.2012 № 72. Сведения о координатах характерных точек границ данного участка ошибочно переведены при пересчете систем координат в единую систему координат. Неправильные координаты земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, препятствуют корректной работе по внесению в ЕГРН сведений о городских лесах г. Кисловодска.

Из содержания схемы земельного участка, выполненной кадастровым инженером при подготовке материалов землеустроительных работ во исполнение муниципального контракта от 01.04.2020 №, следует, что территория, на которой, согласно данным государственного кадастра недвижимости расположен земельный участок с кадастровым номером №, покрыта лесными насаждениями, строения, сооружения, иные объекты капитального строительства на данной территории отсутствуют.

Из информации МБУ «Кисловодское городское лесничество» от 19.11.2020 установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, согласно данных государственного кадастра недвижимости, находится в квартале 13 выделах 22, 8 Кисловодского лесничества (по материалам лесоустройства 2017 года), однако фактически по установленным координатам границ земельного участка, такой участок отсутствует.

Таким образом, установлено, что границы земельного участка, поставленные на государственный кадастровый учет, координаты которых, указаны в выписке из Единого государственного кадастра недвижимости, не соответствуют фактическому расположению участка на местности.

    Прокурор просит суд установить факт реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 757 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь неуточненной (декларированной).

    К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен комитет имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска.

Помощник прокурора города Кисловодска Дворовенко Д.В., действующая по поручению Ставропольской межрайонного природоохранной прокуратуры, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Матвиенко Р.С. и ее представитель по доверенности Половщикова С.А. иск признали частично, просили суд исправить реестровую ошибку и внести в ЕГРН изменения о границах, координатах и площади земельного участка,путем установления новых координат характерных точек границ земельного участка, подготовленных кадастровым инженером ООО «Экспертно-кадастровый центр на КМВ» Пурига В.Н.

Представители третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска и МБУ «Кисловодское городское лесничество» в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне и времени слушания дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей юридических лиц.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав представленные материалы дела, суд пришел к убеждению о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

На основании п. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 26:34:060101:13, площадью 757 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения гражданами садоводства и огородничества.

На основании договора купли-продажи от 30.05.2013 г. заключенного в простой письменной форме, ответчик Матвиенко Р.С. является собственником садового домика литер «А», общей площадью 6,50 кв.м. расположенного в садовом товариществе «Пищевик» на земельном участке, площадью 757,0 кв.м. с КН №, о чем произведена запись о регистрации права № выдано свидетельство ЕГРП от 17.06.2013г. серии №.

Постановлением администрации города-курорта Кисловодска от 11.11.2013г. № Матвиенко Р.С. земельный участок №, площадью 757,0 кв.м. с КН № предоставлен на основании договора аренды №ОФ от 11.11.2013г., о чем произведена запись о регистрации права от 19.12.2013г. №.

Из заключения кадастрового инженера Шевченко А.В. следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №, с разрешенным использованием: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь: 757 кв. м., фактически имеет неправильные координаты находится в границах городских лесов города - курорта Кисловодска, на основании материалов лесоустройства, являющихся приложением к Лесохозяйственному регламенту лесов, расположенных в границах города - курорта Кисловодска, утвержденному Постановлением администрации города - курорта Кисловодска от 30.01.2012 № 72. Сведения о координатах характерных точек границ данного участка ошибочно переведены при пересчете систем координат в единую систему координат. Неправильные координаты земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, препятствуют корректной работе по внесению в ЕГРН сведений о городских лесах г. Кисловодска.

Данное обстоятельство подтверждается и заключением кадастрового инженера Пурига В.Н. от 04.04.2021г. № 39, согласно которому существующие координаты земельного участка по данным ЕГРН, м: н 1- Х - 349720,85,Y-1376974,77; н2—Х-349714,33 Y- 1376970,96; н3—Х-349713,13, Y- 1376971,44; н4—Х-349689,84, Y- 1376966,2;н 5 - Х-349688,63 Y- 1376966,08; н6- Х-349684,15 Y- 1376965,02 ;н 7- Х-349685,37 Y- 1376960,35 ; н8- Х-349690,97 Y- 1376940,3; н9 - Х-349706,52 Y- 1376945,2; н10 - Х-349717,94 Y- 1376947,65; н11 - Х-349719,31    Y- 1376947,82 ;    н 12- Х-349720,85      Y- 1376947,77, не соответствуют фактическому расположению.

Данную реестровую ошибку возможно устранить путем установления координат характерных точек границ земельного участка № 63 с кадастровым номером 26:34:060101:13, площадью 757,0 кв.м., расположенного в садовом товариществе «Пищевик». Обозначение характерных точек границ (уточнённые координаты)м.:

Н1Х-349686,71Y-1375918,98; Н2Х-349686,24Y-1375944,43; Н3Х-349660,88 Y-1375944,86; Н4Х-349656,06 Y-1375944,23; Н5Х-349655,79Y-1375918,75;Н6Х-349665,28Y-1375919,48

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 61 Закона № 218-ФЗ предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается – описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка в местоположении границ участка подлежит исправлению в соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в соответствии с которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаясяв документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

             Таким образом, требования Ставропольского межрайонного природоохранного прокурора в защиту интересов Российской Федерации, неопределенного круга лиц в части установления факта реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 757 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В настоящем судебном заседании установлено, что данную реестровую ошибку возможно исправить путем установления координат характерных точек границ земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 757,0 кв.м., расположенного в садовом товариществе «Пищевик», на основании заключения кадастрового инженера ООО «Экспертно-кадастровый центр на КМВ» Пурига В.Н.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным устранить реестровую ошибку путем установления координат характерных точек границ земельного участка, подготовленных кадастровым инженером ООО «Экспертно-кадастровый центр на КМВ» Пурига В.Н.

В силу изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 757 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░», №- ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 757 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:34:060101:13, ░░░░░░░░ 757,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░»: ░1░-349686,71 Y-1375918,98; ░2░-349686,24 Y-1375944,43; ░3░-349660,88 Y-1375944,86; ░4░-349656,06 Y-1375944,23; ░5░-349655,79 Y-1375918,75; ░6░-349665,28 Y-1375919,48.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 757 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░                                                                                                         ░.░. ░░░░░░░