Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-556/2016 от 03.08.2016

ДЕЛО № 2-556/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Козулька                                       08 сентября 2016 г.

Козульский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Пресняковой Т.Е,

с участием представителя истца ООО «Агидель» - Кривенковой А.П, действующей на основании доверенности от 13 октября 2015 г,

при секретаре Донченко Е.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Агидель» к Галкину С.В. о понуждении заключить договор на водоотведение, взыскании задолженности, суд

установил:

ООО «Агидель» обратилась в суд с иском к Галкину С.В. о понуждении заключить договор на водоотведение, взыскании задолженности, мотивируя требования тем, что 16 октября 2015 г. истец обратился к ответчику с целью заключить договор на водоотведение по адресу: <адрес> направив письмо в адрес ответчика с договором и претензией. Однако ответчик заключить с истцом договор на водоотведение отказался, несмотря на имеющуюся у него возможность, в соответствии с п. 3 ст. 426 ГК РФ. До настоящего времени ответчик необоснованно уклоняется от заключения договора на водоотведение, чем причиняет истцу убытки.

Просит суд обязать ответчика Галкина С.В. заключить с истцом публичный договор на водоотведение по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика убытки, вызванные необоснованным уклонением от заключения договора за период с 01.06.2015 г. по 31.03.2016 г. в размере 10 658 руб. 93 коп. и пени в размере 928 руб. 17 коп, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 463 руб. 50 коп.

Представитель истца ООО «Агидель» Кривенкова А.П, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила суд его удовлетворить.

Ответчик Галкин С.В, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился по неизвестной суду причине.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» Булатов А.А, действующий на основании доверенности № 24 АА 1877113 от 05 март 2015 года, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, предоставил суду отзыв, согласно которому между ОАО «РЖД» и Галкиным С.В. заключен договор краткосрочного найма жилого помещения от 22 мая 2014 года № Д-852ДЭЗ/НЮ, ОАО «РЖД» передало во временное пользование ответчику по акту приема-передачи от 22 мая 2014 года <адрес> расположенную по адресу: <адрес> для проживания ответчика и членов его семьи. В свою очередь Галкин С.В. взял на себя обязательство вносить плату за наем жилого помещения, кроме того обязался самостоятельно осуществлять оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории и прочие услуги, предоставляемые обслуживающими организациями, когда данные услуги не оказываются наймодателем. Считает, что поскольку с 22 мая 2014 года ответчик на законных основаниях пользуется объектом недвижимости и фактически является абонентом в спорных отношениях, договор подлежит заключению именно с ответчиком.

Cуд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> является ОАО «РЖД», согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10 апреля 2007 года.

Между ОАО «РЖД» и ответчиком Галкиным С.В. заключен договор краткосрочного найма Д-852ДЭЗ/НЮ от 22 мая 2014 года. Согласно п. 1.1 которого ОАО «РЖД» предоставила нанимателю Галкину С.В. жилое помещение из специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» в виде отдельной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состоящее из трех комнат, общей площадью 54,5 кв. м., для использования в целях проживания без права последующего выкупа занимаемого жилого помещения нанимателем – Галкиным С.В. и членов его семьи.

Согласно п.п. 2.2, 2.3 договора краткосрочного найма Д-852ДЭЗ/НЮ от 22 мая 2014 года договор заключается на срок 11 месяцев. Действие договора считается пролонгированным на следующие 11 месяцев, если в течение 10 дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявила о прекращении действия договора.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п.п. 4, 5 Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения. Договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Из п. 5.4 договора краткосрочного найма Д-852ДЭЗ/НЮ от 22 мая 2014 г. следует, что наниматель обязуется самостоятельно осуществлять оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории и прочие услуги, предоставляемые обслуживающими организациями, когда данные услуги не оказывает наймодатель.

При таких обстоятельствах, абонентом услуг по водоотведению является ответчик Галкин С.В.

Обслуживание сетей водоотведения осуществляет ООО «Агидель». Ответчик Галкин С.В. пользуется услугами ООО «Агидель», но оплату за предоставленные    услуги истцу не вносит.

На основании протокола общего собрания собственников помещений между ООО «Агидель» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор подряда на обслуживание и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключени договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со статьей 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Согласно пункту 3 статьи 426 статье 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

По смыслу пунктов 1 и 3 статьи 426, пункта 4 статьи 445 ГК РФ обратиться в суд с иском о понуждении заключить публичный договор может только контрагент обязанной стороны.

При выборе собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последний на основании подпунктов 2 и 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ должен заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

Из изложенного следует, что при наличии в доме управляющей организации она автоматически становится исполнителем коммунальных услуг, то есть обязанной заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности).

Отпуск питьевой воды производится из централизованной системы коммунального водоснабжения, прием сточных вод производится в централизованную систему коммунального водоотведения. Обслуживание сетей водоотведения осуществляет ООО «Агидель».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Агидель» следует удовлетворить, обязать Галкина С.В. заключить с Обществом ограниченной ответственностью «Агидель» публичный договор на водоотведение по адресу: <адрес> взыскать с Галкина С.В, в пользу Общества с ограниченной ответственность «Агидель» убытки, в размере 10 658 руб. 93 коп. и пени в размере 928 руб. 17 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 463 руб. 50 коп, в соответствии со ст. 98 ПК РФ, всего 12 050 руб. 60 коп. (двенадцать тысяч пятьдесят руб. 60 коп.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Галкина С.В. заключить с Обществом ограниченной ответственностью «Агидель» публичный договор на водоотведение по адресу: <адрес>.

Взыскать с Галкина С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственность «Агидель» убытки, за период с 01.06.2015 г. по 31.03.2016 г. в размере 10 658 руб. 93 коп. и пени в размере 928 руб. 17 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 463 руб. 50 коп, всего 12 050 руб. 60 коп. (двенадцать тысяч пятьдесят руб. 60 коп.).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Козульский районный суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья:                                                                                                        Преснякова Т.Е.