Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1542/2017 ~ М-1394/2017 от 27.06.2017

Дело №2-1542/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Сивашовой А.В.,

при секретаре Нешитой О.Н.,

с участием прокурора Харламова А.Н., истца Фокиной Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной Юлии Валерьевны к Полупан Ольге Владимировне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Фокина Ю.В. обратилась в суд с иском к Полупан Ольге Владимировне о выселении.

В обоснование указала, что ей на основании договора купли-продажи (номер обезличен) от 16 мая 2017 г. принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен). Квартира приобретена у Полупан О.В. В соответствии с п.5 договора купли-продажи Полупан О.В. обязалась выписаться из квартиры до 01 июня 2017 г., до настоящего времени она с учета не снялась, продолжает проживать в спорной квартире. С учетом уточненных требований просила признать Полупан Ольгу Владимировну прекратившей право пользования квартирой (номер обезличен) в доме (номер обезличен), по (адрес обезличен), выселить ее из указанного жилого помещения.

Определением суда от 29 июня 2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по Орловской области.

В судебном заседании истец Фокина Ю.В. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик Полупан О.В. не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, уважительных причин неявки суду не представил, ходатайств об отложении дела не поступало, в связи с чем судом на основании ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца, прокурора определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание представитель УМВД России по Орловской области не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора Харламова А.Н., полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что 03 мая 2017 г. между Полупан О.В. и Фокиной Ю.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 30,2 кв.м,
этаж 2.

Согласно пункту 5 договора продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободна от каких-либо прав третьих лиц. На момент подписания настоящего договора продавец Полупан О.В. зарегистрирована в указанной квартире и обязуется сняться с учета из данной квартиры до 01 июня 2017 г.

Истец передала ответчику денежные средства за покупку квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), в размере 980 000 руб., о чем имеется расписка от 03 мая 2017 г., а также следует из п.6 договора купли-продажи.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области 16 мая 2017 г. истцом зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, о чем имеется штамп в договоре купли-продажи от 03 мая 2017 г., следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

В нарушение п.5 договора купли-продажи Полупан О.В. из квартиры не выписалась, о чем свидетельствует адресная справка УВМ УМВД России по Орловской области по состоянию на (дата обезличена), где указано, что Полупан О.В. зарегистрирована в квартире расположенной по адресу: (адрес обезличен).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости на территории РФ зарегистрированных на Полупан О.В.

Между тем, как пояснила истец Фокина Ю.В., при заключении договора купли-продажи Полупан О.В. поясняла, что будет проживать в деревне в доме, оставшемся после родственников в наследство либо уедет в Белоруссию, откуда она родом. Поэтому по соглашению между сторонами Полупан О.В. вправе была проживать в квартире од 01 июня 2017 г., а затем должна была сняться с регистрационного учета и освободить квартиру.

Участковым уполномоченным полиции ОП №2 УМВД России по г.Орлу Т.А.Р. при проведении проверки по месту жительства Полупан О.В. установлено, что она по месту жительства характеризуется отрицательно, употребляет алкогольные напитки, ведет антиобщественный образ жизни. Привлекалась к уголовной ответственности. Осуждена была 21 июня 2017 г. Советским районным судом г.Орла по ч.2 п. «в» ст.158 УК РФ. Привлекалась к административной ответственности по ч.1 ст.12.29 КоАП РФ 03 января 2017 г., по ч.1 ст.20.20 КоАП РФ 02 ноября 2016 г., по ч.1 ст.6.9 КоАП РФ 12 октября 2016 г.

Допрошенный в судебном заседании УУП ОП №2 УМВД России по г.Орлу Т.А.Р. в качестве свидетеля подтвердил данные характеристики, также пояснил, что в отдел полиции поступало заявление от соседки о мошеннических действиях со стороны Полупан (не отдала телефон, взятый на временное пользование), также при выходе на место ему никто не открыл, однако были слышны шаги в квартире, соседи подтвердили, что Полупан О.В. находится в квартире, также пояснили, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии, нет системы отопления и водоснабжения в квартире (трубы срезаны).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Полупан О.В. членом семьи нового собственника Фокиной Ю.В. не являлась и не является, совместно с истцом не проживает, соответственно после перехода права собственности квартиры полностью истцу право пользования спорной квартирой ответчика прекратилось. Оснований и доказательств в их подтверждение для сохранения за ответчиком права пользования квартирой суду не представлено. В связи с чем требования истца о признании Полупан О.В. прекратившей право пользования квартирой (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по (адрес обезличен), выселении ее из указанной квартиры подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Поскольку при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с Полупан О.В. пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Фокиной Юлии Валерьевны к Полупан Ольге Владимировне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Полупан Ольгу Владимировну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Выселить Полупан Ольгу Владимировну из жилого помещения по адресу: (адрес обезличен).

Решение является основанием для снятия Полупан Ольги Владимировны с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Полупан Ольги Владимировны в пользу Фокиной Юлии Валерьевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 04 августа 2017 г.

Судья А.В. Сивашова