Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1704/2014 ~ М-1647/2014 от 28.08.2014

№ 2-1704/2014 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 26 сентября 2014 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

к

Токаревой Н.Ф.,

Токареву В.В.,

Токаревой Е.В.,

Токаревой Н.Г.,

Токареву С.В.,

Токаревой Н.А.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчикам принадлежит квартира <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате платы за содержание жилья и коммунальных платежей.

В исковом заявлении истец просит взыскать:

- солидарно с Токаревой Н.Ф., Токарева В.В., Токаревой Е.В., Токаревой Н.Г., Токарева С.В. задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за период с ** года по ** года в размере ** рублей, а также расходы по госпошлине в сумме ** рублей,

- солидарно с Токаревой Н.Ф., Токарева В.В., Токаревой Е.В., Токаревой Н.Г., Токарева С.В., Токаревой Н.А. задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за период с ** года по ** года в размере ** рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении – <адрес>, указанное жилое помещение является муниципальным, нанимателем является Токарева Н.Ф. За жилое помещение имеется задолженность по квартплате и коммунальным платежам. Просила взыскать суммы задолженности.

Ответчик Токарева Н.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что она в квартире не живет длительное время, но какие-либо сведения в управляющую компанию она не предоставляла. Она давала сыну деньги на оплату, думала, что он оплачивает, кроме того, с нее высчитывают средства по ранее выданным исполнительным листам.

Ответчик Токарев В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что не согласен оплачивать долг солидарно, полагал, что нужно определить долю в оплате каждому с учетом внесенных платежей.

Ответчик Токарева Е.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску суду не представила.

Ответчик Токарева Н.Г. в судебном заседании исковые требования признала полностью, суду пояснила, что в связи с тем, что они с супругом расторгли брак, зарегистрированных лиц много, не смогли договориться как оплачивать за жилое помещение, поэтому возник долг.

Ответчик Токарев С.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что он со своей семьей проживает в спорной квартире, недавно установил приборы учета, но в предъявляемый период приборов учета не было. Он не согласен оплачивать долг солидарно, полагал, что необходимо определить долг каждого ответчика с учетом внесенных платежей.

Ответчик Токарева Н.А. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску суду не представила.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно Постановлению ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» № от ** года (л.д. 51) жилой дом <адрес> передан в управление Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика».

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ** года управляющей компанией избрано Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 50).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчику.

В жилом помещении <адрес>, зарегистрированы: Токарева Н.Ф.; **; Токарев В.В.,; Токарева Е.В.; Токарева Н.Г.; Токарев С.В.; **, Токарева Н.А.; ** (л.д. 6).

Расчетом (л.д. 14-46) и выписками из лицевого счета (л.д. 8-13) подтверждены период и размер задолженности, которая за период с ** года по ** года составила ** рублей.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Учитывая, что управляющей организацией является ООО «УК «Дирекция единого заказчика», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче документов на указанного ответчика.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

Суд не может принять доводы ответчиков о необходимости определить задолженность каждого из ответчиков по следующим основаниям.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая, что суду не представлено доказательств того, что стороны определили иной порядок оплаты за жилое помещение, то ответственность по оплате квартплаты и коммунальных платежей у них солидарная, что не предполагает определения задолженности для каждого из ответчиков.

Из представленного расчета (л.д. 47-48) следует, что за период с ** года по ** года начислены пени в размере ** рублей, требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Токаревой Н.Ф., Токареву В.В., Токаревой Е.В., Токаревой Н.Г., Токареву С.В., Токаревой Н.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Токаревой Н.Ф., Токарева В.В., Токаревой Е.В., Токаревой Н.Г., Токарева С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере ** рублей, пени за период с ** года по ** года в размере ** рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере ** рублей, всего ** рублей.

Взыскать солидарно с Токаревой Н.Ф., Токарева В.В., Токаревой Е.В., Токаревой Н.Г., Токарева С.В., Токаревой Н.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере ** рублей, пени за период с ** года по ** года в размере ** рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере ** рублей, всего ** рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ** года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова