Решение по делу № 2-99/2012 ~ М-91/2012 от 12.05.2012

Дело № 2-99/2012                                                                                                                  

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2012 года                                                                                                                  с. Кочево

      Кочевский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Разведченко П.П.,

при секретаре Мясниковой Н.Н.,

с участием истца Тупицыной И.В.,

ответчика Чеботкова И.И.,

представителя третьего лица: администрации Пелымского сельского поселения - Петрова Д.Е., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Старкова О.В. - не явилась,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тупицыной И.В. к Чеботкову И.И. о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок по праву наследования,

у с т а н о в и л:

Тупицына И.В. обратилась в суд с иском к Чеботкову И.И. о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> приусадебный земельный участок.

Истец просит суд вынести решение о признании за ней права собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу по праву наследования, так как она является законной наследницей ФИО1

В обоснование заявленных требований указывает, что ее мать - ФИО1 с 2006 года проживала по день смерти ДД.ММ.ГГГГ в квартире по вышеуказанному адресу. Данную квартиру ее мать приобрела у Чеботкова И.И.. Договор купли продажи не составлялся, имеется только расписка о передаче денег за квартиру на сумму 5600,0 рублей

В судебном заседании истец Тупицына И.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что мать при жизни не успела узаконить договор купли-продажи квартиры.

Просила суд установить за ней право собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу в порядке наследования.

Ответчик Чеботков И.И. исковые требования признал и суду пояснил, что он продал квартиру ФИО1, но не успел до её смерти оформить документы купли-продажи, а вручил только расписку о получении за квартиру денег в сумме 5600,0 рублей.

Представитель третьего лица администрации Пелымского сельского поселения       Петров Д.Е. пояснил, что по заявленным требованиям у администрации возражений не имеется, квартира их собственностью не является.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Старкова О.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, в отзыве по исковым требованиям указала, что, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

По существу заявленных требований поясняет, что в случае удовлетворения судом требований истца о признании права собственности на объект, государственная регистрация права собственности будет проведена на основании ст. 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть на общих основаниях с представлением всех необходимых документов.

Выслушав объяснения и мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд выносит решение, об удовлетворении заявленных требований.

Предметом спора является <адрес>, в <адрес>.

Согласно технического паспорта на <адрес> от         ДД.ММ.ГГГГ с инвентарным номером № и кадастровым номером № общая площадь квартиры составляет 17,3 кв.м., в том числе жилая - 8,8 кв.м., 1970 года постройки, одноэтажное в деревянном, брусчатом исполнении, инвентаризационная стоимость квартиры в ценах на ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 944 рубля (л.д. 12-14).

Из копии сведений о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер №, находящейся по адресу: <адрес>, Регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного в судебном заседании представителем Пелымского сельского поселения, следует, что согласно заявления ФИО1 Постановлением главы администрации Пелымского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства» ФИО1 предоставлен земельный участок общей площадью       283 кв.м. Договором аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО1 приняла в аренду с правом выкупа земельный участок с кадастровым номером №, площадью 283 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 15 лет, расположенного на землях Пелымского сельского поселения.

Из контрольного талона к ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № по решению исполнительного комитета Петуховского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 вне очереди выделена <адрес> (л.д. 7).

Согласно уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, адрес: <адрес>. (л.д. 18).

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ № Коми-Пермяцкого окружного филиала Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края» подтверждается, что жилой 4-х квартирный дом по адресу: <адрес>, - на техническом учете на дату выдачи справки не состоял и не зарегистрирован (л.д. 19).

Из справки администрации Пелымского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Петуховское» выделялась для ФИО2 вне очереди. После смерти ФИО2 данной квартирой распоряжался ее сын Чеботков И.И., проживающий в д. <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире была временно зарегистрирована и проживала ФИО1 (л.д. 20), что подтверждается копией из домовой книги (л.д.10).

Из расписки Чеботкова И.И. следует, что Чеботков И.И. продал <адрес> за 5600,00 рублей ФИО1 и получил с нее деньги за квартиру (л.д. 5).

Из свидетельства о смерти серии II-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.9).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты>

Фактически спора о жилом помещении между сторонами не имеется.

Как установлено в судебном заседании сделка между Чеботковым И.И. и ФИО1 совершенная ими ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспаривается.

ФИО1 приобретенное имущество своевременно при ее жизни не было зарегистрировано надлежащим образом и не вошло в наследственную массу после ее смерти.

Тупицына И.В. не может реализовать право собственности на жилое помещение и земельный участок, так как сделка по указанному имуществу не была оформлена в установленном законодательством порядке, и в последующем, как жилое помещение, так и земельный участок, не вошли в наследственную массу наследодателя. Учитывая, что истец фактически приняла наследство после смерти матери и вступила в наследство по закону           ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

При наследовании по закону, в соответствие с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно с требованиями п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» и ст. 551 ГК РФ, суд по заявлению стороны, не уклоняющейся от государственной регистрации, в случае уклонения другой стороны, может вынести решение о государственной регистрации права собственности.

С учетом мнения ответчика и представителя третьего лица, исследованных материалов, суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом интересов и прав иных лиц, поэтому принимается судом.

Таким образом, суд считает необходимым вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 и 173 ч. 3 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тупицыной И.В. к Чеботкову И.И. - удовлетворить.

Признать за Тупицыной И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 17,3 кв.м., с инвентарной стоимостью 52 944рубля, в эксплуатации с 1970 года, в одноэтажном деревянном, брусчатого исполнения доме, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Тупицыной И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок площадью 283 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу:            <адрес>

Данное решение является основанием для оформления права собственности на недвижимое имущество на общих основаниях, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом 23 мая 2012 года.

    Судья        

Кочевского районного суда                                                                        П.П. Разведченко