Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1237/2015 ~ М-1270/2015 от 17.08.2015

Дело № 2-1237/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Ягодное                                 15 сентября 2015 года

           Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Токшаровой Н.И., при секретаре П,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Синегорье» к К о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и общедомовые нужды на электроснабжение за период с "дата" по "дата" включительно в размере 22 311,96 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины,-

У С Т А Н О В И Л:

           ООО «УК «Синегорье» обратилось в Ягоднинский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к К о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и общедомовые нужды на электроснабжение за период с "дата" по "дата" включительно в размере 22 311,96 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, ООО «УК «Синегорье» согласно договору на управление многоквартирным домом с "дата" осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивает холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, вывоз твердых бытовых отходов из мусоросборных камер. Ответчик К является собственником квартиры <адрес>. и в период с "дата" по "дата" не выполняет обязанности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и платы за общедомовые нужды за электроснабжение, в связи с чем его долг перед истцом составил 22 311,96 рублей.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без своего участия, на удовлетворении предъявленных требований настаивает, согласен на рассмотрении дела в заочном порядке.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание суду не известны.

Суд в порядке статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства по делу.

          Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

             В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

           В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:

        1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

        2) плату за коммунальные услуги.

        Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

         В соответствии с частями 1,2,7,8 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

            Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

           Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

                В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

            Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

    При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    В силу частей 1 и 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии с частью 2, пунктом 2 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

           В соответствии с пунктами 63, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

           Согласно вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, размер оплаты за предоставляемые коммунальные услуги (за исключением отопления и снабжения электроэнергией) рассчитывается исходя, в том числе и из количества граждан зарегистрированных и (или) проживающих в жилом помещении, в том числе и временно.

           В соответствии с пунктами 63, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

           Согласно вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, размер оплаты за предоставляемые коммунальные услуги (за исключением отопления и снабжения электроэнергией) рассчитывается исходя, в том числе и из количества граждан зарегистрированных и (или) проживающих в жилом помещении, в том числе и временно.

     Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно подпункта «а» пункта 28 которых собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (пункт 29).

В силу подпункта «а» пункта 30 вышеуказанных Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

Уставом ООО «УК «Синегорье» предусмотрено, что основным видом деятельности предприятия является управление эксплуатацией жилого фонда.

"дата" МО «Поселок Синегорье», являющего участником общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, с ООО «»УК «Синегорье» заключен договор управления многоквартирным домом <адрес>.

Согласно пункту 3.3. указанного договора плата за помещение и коммунальные услуги для каждого собственника и нанимателя жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт помещения (осмотр общего имущества, обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем, уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений мест общего пользования, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, частичный ремонт кровельного покрытия). Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных собственникам и нанимателям не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным (пункт 3.4)

В перечень работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме <адрес> включены работы по вывозу ТБО, уборка лестничных площадок, содержание придомовой территории, текущий ремонт внутридомовых инженерных систем отопления, электросетей, текущий ремонт и содержание жилого здания, а та также предоставление коммунальных услуг по водоотведению и электроснабжению.

"дата" ОАО «Колиымаэнерго» заключило с ООО «УК «Синегорье» договор №, согласно которому ОАО «Колымаэнерго» обязуется подавать электроэнергию для оказания услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных жилых домах, а также для использования электроэнергия на общедомовые нужды, а ООО «УК «Синегорье» обязуется оплачивать электроэнергию, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении электросетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электроэнергии (п.1.1)

          Согласно выписки из финансово-лицевого К с 2014 года зарегистрирован в квартире <адрес> в качестве собственника жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от "дата".

         При таких обстоятельствах, исходя из анализа нормативных актов, приведенных выше материалов дела, суд приходит к выводу, что в период с "дата" по "дата" включительно между истцом и ответчиком, как собственником жилого помещения, имели место договорные отношения по оплате предоставленных коммунальных услуг, при этом, собственник жилого помещения К не исполняет возложенные на него обязательства по оплате представленных управляющей компанией услуг, в связи с чем исковые требования ООО «УК «Синегорье» подлежат удовлетворению.

Согласно расшифровке начислений по оплате за предоставленные услуги на квартиру <адрес>, представленной истцом, задолженность ответчика за период с "дата" по "дата" включительно составила: за уборку мест общего пользования, обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения к подаче коммунальных ресурсов, текущий ремонт кровли, сбор и вывоз ТБО, осмотр общего имущества - 22 199,40 рублей; за общедомовые нужды за электроснабжение - 112,56 рублей, а всего 22 311,96 рублей. Расчет задолженности произведен согласно действовавших в спорном периоде тарифам и не вызывает у суда сомнений.

      Сведений о том, что ответчик обращался к истцу по вопросам уменьшения размера платы за предоставленные коммунальные услуги в установленном законом порядке, у суда не имеется.

Каких-либо доказательств наличия у ответчика уважительных причин, послуживших основанием для возникновения задолженности, суду не представлено.

Таким образом, исходя из обязанности уплаты стороной по договору полученных от истца услуг, с ответчика в пользу истца за период с "дата" по "дата" включительно подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги и общедомовые нужды на электроснабжение в размере 22 311,96 рублей.

         Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «Синегорье», то с ответчика в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 869,36 рублей.

             На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Синегорье» к К о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и общедомовые нужды на электроснабжение за период с "дата" по "дата" включительно в размере 22 311,96 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины, - удовлетворить.

         Взыскать с К в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Синегорье» задолженность по оплате за коммунальные услуги и общедомовые нужды на электроснабжение за период с "дата" по "дата" включительно в размере 22 311 (двадцать две тысячи триста одиннадцать) рублей 96 копеек.

Взыскать с К в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Синегорье» компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 869 (восемьсот шестьдесят девять) рублей 36 копеек.

Разъяснить К, что, в соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

           Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Председательствующий судья                           Н.И.Токшарова