Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-472/2015 (2-5374/2014;) ~ М-5277/2014 от 09.12.2014

Гражданское дело № 2-472/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 апреля 2015 года г. Тамбов

Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Толмачевой М.С., при секретаре Курбановой Е.В., с участием истца Шайдрова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайдрова Александра Владимировича к администрации <адрес>, Журавлевой Ираиде Владимировне, Шайдрову Николаю Николаевичу, Шайдрову Николаю Владимировичу, Шайдрову Владимиру Николаевичу и Шабановой Ольге Николаевне о признании права собственности на часть жилого дома и выделе доли дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Шайдров А.В. обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес>, Журавлевой Ираиде Владимировне, Шайдрову Николаю Николаевичу, Шайдрову Николаю Владимировичу, Шайдрову Владимиру Николаевичу и Шабановой Ольге Николаевне о признании права собственности на часть жилого дома и выделе доли дома в натуре. В обоснование исковых требований указал, что является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> А, а также собственником 1/3 доли земельного участка по указанному адресу. На данном земельном участке им в стене своего домовладения была пристроена часть жилого дома, состоящая из литеров А2, А3, А5 и а7. Другими сособственниками жилого дома и земельного участка являются Журавлева И.В., которой к дому были также возведены пристройки литерами А1, А 4 и а4, которыми она пользуется, и Шайдров Н.В. Право собственности на данный дом после смерти матери Шайдровой А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, перешло к ее наследникам Шайдрову А.В., Шайдрову Н.В., Журавлевой И.В. Шайдров Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ и его наследниками являются супруга Шайдрова В.В., дочь Шабанова О.Н. и сын Шайдров В.Н., которые надлежащим образом оформили свои права собственности. В досудебном порядке зарегистрировать право собственности на часть своего домовладения, состоящую из литеров А2, А3, А5 и а7 и выделить ее в натуре возможным не представляется, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

В судебном заседании истец Шайдров А.В. заявленные исковые требования полностью поддержал, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящая из литера А2; А3; А5 и а7, расположенного по адресу: <адрес>А, а также выделить данную часть жилого дома в натуре. В остальной части исковые требования полностью поддержал, дав объяснения аналогичные описательной части решения.

В судебное заседание ответчик Журавлева И.В., надлежащим образом извещенная о дате и месте рассмотрения дела, не прибыла, уважительных причин неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело без ее участия в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик - представитель администрации <адрес> Кириленко Е.Ф., надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, не прибыл, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседание ответчики Шайдров Н.В., Шайдрова В.В., Шабанова О.Н., надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, не прибыли, в своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований Шайдрова А.В. не возражали.

В судебное заседание ответчики Шайдрова Н.В.и Шайдров В.Н. не прибыли, согласно представленным свидетельствам о смерти умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Заслушав объяснения истца, возражения стороны ответчика, изучив материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> А принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу- Шайдрову А.В. (1/3 доли), ответчику Журавлевой И.В. (1/3 доли), Шайдрову Н.Н. (1/12 доли), Шайдрову Н.В. (1/4 доли).

В судебном заседании установлено, что Шайдров Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ и его наследниками являются супруга Шайдрова В.В., дочь Шабанова О.Н. и сын Шайдров В.Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шайдрову А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля земельного участка по адресу: <адрес> А.

Жилой <адрес> А по <адрес> в представляет собой одноэтажное строение, общей площадью 88.6 кв.м., состоящее из литер А и литер Б, с произведенными строительством, разрешение на которые не предъявлено, с надворными строениями, что подтверждается техническим паспортом на дом и кадастровым паспортом земельного участка.

Шайдрову А.В. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности домовладения, истцом согласно сложившему порядку пользования жилым домом используется: А2, А3, А5 и а7. Указанные объекты находятся в части жилого дома, которая имеет отдельный вход, может быть выделена в натуре в обособленный фонд учета.

В соответствии с ч. 2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно подпункта 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 252 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, данным в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"- выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 Пленума).

Из технического заключения ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выделяемая в натуре часть жилого <адрес>, состоит из литер А2 общей площадью 19.10 кв.м., литер А3 общей площадью 13.90 кв.м, литер А 5 общей площадью 21.00 кв.м., литер а7 площадью 4 кв.м., имеет отдельный вход, индивидуальное инженерное оборудование: отопления, водопровод, канализацию, энергоснабжение, газоснабжение; включает в себя следующий состав помещений: жилые комнаты № площадью 19.10 кв.м., № площадью 6.20 кв.м., № площадью 7.70 кв.м., санузел № площадью 4.80 кв.м., кухню № площадью 11.50 кв.м., коридор № площадью 4.70 кв.м., холодную пристройку № площадью 4 кв.м. Возведение жилых пристроек литера А2 и А 3, возведение жилой пристройки литера А5 с установкой санитарно-технических и газовых приборов, возведение холодной пристройки литер а7 не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушили работу систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом. Выделяемое в натуре жилое помещение № представляет изолированную (обособленную) часть жилого дома. Изолированность жилого помещения № означает возможность эксплуатации его в работоспособном состоянии по своему функциональному назначению. Конструктивные и объемно-планировочные решения, выделяемого в натуре жилого помещения, соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение в достроенном состоянии (возведены пристройки литер А2, А3, А5 и а7) жилого дома литер А и выдел в натуре жилого помещения № возможны.

Таким образом, по настоящему делу судом не установлено оснований, не допускающих возможность выдела доли в натуре в силу требований действующего законодательства, а так же обстоятельств, из-за которых этот выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.

Учитывая вышеизложенное, а также, что по настоящему делу судом не установлено оснований, не допускающих возможность выдела доли жилого дома в натуре в силу действующего законодательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шайдрова Александра Владимировича удовлетворить в полном объеме.

Признать за Шайдровым Александром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого <адрес> по адресу: <адрес> А, состоящую из литер А2 общей площадью 19.10 кв.м., литер А3 общей площадью 13.90 кв.м., литер А5 общей площадью 21.00 кв.м., литер а7 площадью 4 кв.м. (по плану ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Выделить часть жилого <адрес> по адресу: <адрес> А в натуре в виде помещений: литер А2 общей площадью 19.10 кв.м., литер А3 общей площадью 13.90 кв.м, литер А5 общей площадью 21.00 кв.м., литер а7 площадью 4 кв.м., включающих в себя следующий состав помещений: жилые комнаты № площадью 19.10 кв.м., № площадью 6.20 кв.м., № площадью 7.70 кв.м., санузел № площадью 4.80 кв.м., кухню № площадью 11.50 кв.м., коридор № площадью 4.70 кв.м., холодную пристройку № площадью 4 кв.м. (по плану ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), прекратить право общей долевой собственности Шайдрова А.В. на 1/3 долю указанного домовладения и признать право собственности за Шайдровым Александром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на вышеуказанное выделенное в натуре жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.С. Толмачева

Копия верна.

Судья М.С. Толмачева