Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1904/2021 ~ М-1597/2021 от 25.08.2021

УИД 24RS0033-01-2021-003241-38

дело № 2-1904/2021

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

25 октября 2021 года                                                             город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Копотевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Лесосибирска к ФИО1, ФИО2 об установлении факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на заключение договора социального найма жилого помещения, признании права на получение жилого помещения по Региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы»,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Лесосибирска обратилась в суд мотивируя свои требования следующим. На основании Постановления администрации города Лесосибирска № 679 от 23 апреля 2013 года «О присвоении номеров жилым помещениям в жилом <адрес> в <адрес>» с ответчиками заключен договор социального найма жилого помещения от 22 декабря 2014 года № 81 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 17. Ответчики фактически проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ком. 17 с 12 декабря 2012 года. В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ ответчики выполняли свои обязанности, содержащиеся в договоре социального найма жилого помещения: вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проводили текущий ремонт, поддерживали надлежащее состояние жилого помещения, то есть пользовались им на условиях договора социального найма. Факт длительного проживания ответчиков в жилом помещении, подтверждается сведениями, содержащимися в финансово-лицевом счете. На основании распоряжения администрации города от 24 октября 2012 года № 1088-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с распоряжением администрации города от 22 мая 2018 года № 522-р «О внесении изменений в распоряжения администрации города Лесосибирска» отселение жильцов из аварийных и подлежащих сносу домов необходимо произвести до 2022 года в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с Региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019 - 2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29 марта 2019 года № 144-п, в рамках мероприятия «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Лесосибирске» муниципальной программы «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального хозяйства, повышение энергетической эффективности и создание условий для проживания населения города Лесосибирска», с Гончаровой Т.В. и членами ее семьи был заключен договор социального найма жилого помещения № 81 от 22 декабря 2014 года на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 17. Учитывая, что договор социального найма жилого помещения № 81 от 22 декабря 2014 года на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 17, был заключен с ответчиками после признания дома аварийным и подлежащим сносу, но фактически ответчики проживали в указанном жилом до 22 декабря 2014 года, с целью установления фактически сложившихся правоотношений на условиях договора социального найма жилого помещения между администрацией города, Гончаровой Т.В. и членами его семьи и предоставления ему жилого помещения по программе Переселения, просят суд установить факт владения и пользования ответчиков жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, признании права ответчиков на заключение договора социального найма жилого помещения, признании права ответчиков на получение жилого помещения по Региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019 - 2025 годы».

Представитель истца Администрации города Лесосибирска Журова М.С., действующая на основании доверенности № 49 от 08 июня 2021 года в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которого просит исковое заявление рассмотреть в её отсутствие, на удовлетворении заявленных требованиях настаивает, не возражает против вынесения заочного решения (л.д. 36-37).

    Ответчики Гончарова Т.В., Гончаров Д.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела по адресу проживания, регистрации, причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили (л.д. 30-31). При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель заинтересованного лица Министерства строительства Красноярского края первый заместитель министра Василовская Т.А. представила письменный отзыв на требования администрации г. Лесосибирска, просила дело рассмотреть в их отсутствие в рамках действующего законодательства. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица (33-34).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Перечень юридических фактов, которые могут быть установлены судом в порядке статьи 264 Гражданского процессуального кодекс РФ, изложен в части 2 настоящей правовой нормы. Пунктом 10 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрена возможность установления судом других фактов, имеющих юридическое значение.

Оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление администрации г. Лесосибирска подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что объект жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, внесено в реестр муниципальной собственности (л.д. 21).

На основании Постановления администрации города Лесосибирска № 679 от 23 апреля 2013 года «О присвоении номеров жилым помещениям в жилом <адрес> в <адрес>» с ответчиками заключен договор социального найма жилого помещения от 22 декабря 2014 года № 81 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 17. Гончарова Т.В., Гончаров Д.А. фактически проживали в жилом помещении с 12 декабря 2012 года, что так же указано в договоре социального найма (л.д. 6-7, 11-13).

Согласно финансово – лицевого счета, справки о составе семьи на жилое помещение следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, ком. 17 на регистрационном учете состоят ответчики Гончарова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Гончаров Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

На основании распоряжения администрации города от 24 октября 2012 года № 1088-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по адресу: г. Лесосибирск, ул. Белинского, д.13, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 14).

В соответствии с распоряжением администрации города от 22 мая 2018 № 522-р «О внесении изменений в распоряжения администрации города Лесосибирска» дом по адресу: г. Лесосибирск, ул. Белинского, д.13 дом признан аварийным, непригодным для проживания, отселение жильцов из жилых помещений, непригодных для проживания, необходимо произвести до 2022 года в соответствии с действующим законодательством (л.д. 15).

В соответствии с Региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019 - 2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 № 144-п, многоквартирный жилой дом № 13, расположенный по ул. Белинского в г. Лесосибирске включен в четвертый этап данной программы, со сроком переселения до 31 декабря 2022 года (л.д. 16-20).

Согласно обязательства от 21 февраля 2019 года представленного в администрацию г. Лесосибирска, ответчик при переселении из аварийного жилищного фонда в рамках реализации адресной программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда, выбрал следующий способ переселения: предоставление другого жилого помещения в новом построенном доме в г. Лесосибирске (л.д. 35).

В ходе рассмотрения настоящего дела, достоверно установлено, что ответчики с 12 декабря 2012 года фактически проживали по адресу: <адрес>, без заключения договора социального найма жилого помещения до 22 декабря 2014 года, впоследствии ответчиками был заключен договор социального найма жилого помещения № 81 от 22 декабря 2014 года, с 2012 года несли бремя расходов, связанных с содержанием данного жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что факт владения и пользования ответчиками указанным жилым помещением, на условиях социального найма жилого помещения с 12 декабря 2012 года, нашел свое подтверждение, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Учитывая, что установлен факт владения и пользования вышеуказанным жилым помещением ответчиками с 12 декабря 2012 года, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права ответчиков на заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 17 и право на получение жилого помещения по Региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29 марта 2019 года № 144-п.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Лесосибирска к ФИО1, ФИО2 об установлении факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на заключение договора социального найма жилого помещения, признании права на получение жилого помещения по Региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы» удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. 17, на условиях договора социального найма жилого помещения с 12 декабря 2012 года.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на получение жилого помещения по Региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29 марта 2019 года № 144-п.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                             А.В. Большакова