Решение по делу № 2-217/2013 ~ М-220/2013 от 29.10.2013

                                      Дело № 2-217/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2013 года пос.Глазуновка

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Летова Е.Н., с участием

истца Боевой А.Ф.,

представитель третьего лица Управления образования администрации <адрес> (орган опеки и попечительства) <ФИО>5, действующая по доверенности,

при секретаре судебного заседания Володиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Боевой А.Ф. к Боеву В.И., Пугачевой Н.В., действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына <ФИО>1, администрации Сеньковского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Боева А.Ф. обратилась в Глазуновский районный суд с иском к Боеву В.И., Пугачевой Н.В., действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына <ФИО>1, администрации Сеньковского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что в <ДД.ММ.ГГГГ> года она была принята на работу в сельхозпредприятие «Заря» <адрес> на должность экономиста. Ввиду того, что её семья не имела жилого помещения для проживания, в <ДД.ММ.ГГГГ> г. распоряжением Правления колхоза им был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, каких - либо документов на вселение не выдавалось. <ДД.ММ.ГГГГ> Сеньковским сельсоветом <адрес> ей было выдано свидетельство <№> о праве собственности на земельный участок общей площадью 100 га на котором расположен указанный жилой дом. <ДД.ММ.ГГГГ> на основании свидетельства и выписки из похозяйственной книги в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок государственного образца, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации <№>. Решением Сеньковского сельского Совета народных депутатов от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> объектам недвижимости, расположенным в населенных пунктах Сеньковского сельского поселения были присвоены порядковые номера и утверждены наименования улиц. Принадлежащим ей объектам недвижимости (дом и земельный участок) присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, предыдущий адрес аннулирован. В соответствии с технически паспортом, составленным ОГУП «ОЦ «Недвижимость», жилое помещение является жилым домом. Данное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес>. Она осуществляет периодический ремонт жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, за счет собственных средств провела газ. Споры по вопросу владения указанным жилым помещением с третьими лицами отсутствуют. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом по адресу: <адрес>, д. Степная, <адрес>, в течение более пятнадцати лет. Привлечь СПК «Заря» в качестве ответчика по настоящему иску не представляется возможным, так как <ДД.ММ.ГГГГ> Межрайонной инспекцией МНС России <№> по <адрес> в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации СПК «Заря». Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> литера А, а, инвентарный номер <№> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Боева А.Ф. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив вышеизложенное.

В судебное заседание ответчик Боев В.И, не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. Исковые требования Боевой А.Ф. о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, литера А, а, инвентарный номер 54:210:002:011015250 в силу приобретательной давности, признаёт полностью. Ч.3 ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна.

В судебное заседание ответчик Пугачева Н.В., действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына <ФИО>1, не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие. Исковые требования Боевой А.Ф. о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> литера А, а, инвентарный номер <№> в силу приобретательной давности, признаёт полностью. Ч.3 ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации поселка Сеньковского сельского поселения <адрес> <ФИО>6, действующий по доверенности, не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. Исковые требования Боевой А.Ф. о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> литера А, а, инвентарный номер <№> в силу приобретательной давности, признаёт полностью. Ч.3 ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна.

Представитель третьего лица - Управления образования администрации <адрес> (орган опеки и попечительства) <ФИО>5, действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований Боевой А.Ф. о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> литера А, а, инвентарный номер <№> в силу приобретательной давности, так как это не нарушает права и интересы несовершеннолетнего <ФИО>1, зарегистрированного в спорном доме.

    Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, огласив заявления ответчика и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Боевой А.Ф. подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно паспортным данным Боевой А.Ф. (паспорт серии <№>, выданный <ДД.ММ.ГГГГ> Глазуновским РОВД <адрес>) и справкам администрации Сеньковского сельского поселения <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> г. № <№> проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> и по настоящее время (л.д.<№>).

Согласно справке от <ДД.ММ.ГГГГ> №<№>, вместе с Боевой А.Ф. по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Боев В.И,, Пугачева Н.В., <ФИО>1(л. д. <№>).

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> усматривается, что год постройки <адрес>, общая площадь дома <данные изъяты> кв.м., из них жилая <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <№>, литера А,а (л.д.<№>). Данные сведения подтверждаются краткой характеристики домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д.<№>), кадастровым паспортом от <ДД.ММ.ГГГГ> года(л.д.<№>).

Согласно справки об адресной регистрации объекта недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ> исх. <№> администрации Сеньковского сельского поселения <адрес> усматривается, что жилой дом, расположен по адресу: <адрес>. Решением Сеньковского сельского совета народных депутатов <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> предыдущий адрес аннулирован (л.д.<№>).

Из выписки похозяйственной книги <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> усматривается, что <ДД.ММ.ГГГГ> на основании решения Главы администрации Сеньковского сельского поселения сделана запись о том, что Боевой А.Ф. предоставлен земельный участок общей площадь. <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>., для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.<№>).

<ДД.ММ.ГГГГ> Боевой А.Ф., выдано свидетельство <№> о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации <№> (л.д<№>)

Согласно кадастрового паспорта, площадь вышеуказанного земельного участка <№> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Свидетельство о праве собственности от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> за Боевой А.Ф. (<№>)

Из письма исх. <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> следует, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер <№> в реестре муниципального образования не числится (л.д.<№>).

Согласно ответа отдела культуры и архивного дела администрации <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> №<№> в архивном фонде (СПК) « Заря» за <ДД.ММ.ГГГГ> года сведений о выделении жилья Боевой А.Ф. не обнаружено (л.д.<№>).

Согласно копии трудовой книжки <ФИО>2, она с <ДД.ММ.ГГГГ> года принята на работу в СПК «Заря» (л.д.<№>).

Согласно справкам ООО «<ФИО>4» абонентского отдела <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> и Орловского <данные изъяты> от <ДД.ММ.ГГГГ> задолженности пользование природным газом и электроэнергией абонент, проживающий по адресу: <адрес>, д. Степная, <адрес>, (л.д<№>)

<ДД.ММ.ГГГГ> Боев В.И, и ООО «<данные изъяты>» заключен договор на выполнение работ по газификации жилья, расположенного по адресу: <адрес>, д. Степная, <адрес> (л.д.<№>).

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями статьи 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, учитывая, что Боева А.Ф. зарегистрирована в спорном жилом доме с <ДД.ММ.ГГГГ> года, а с <ДД.ММ.ГГГГ> года пользуется указанным домом, до настоящего времени несет бремя расходов по его содержанию, исходя из того, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования истцом недвижимым имуществом – домом №<№>, расположенным, по адресу: <адрес>, как своим собственным с <ДД.ММ.ГГГГ> года и по настоящее время, то есть более 15 лет, а также отсутствие каких-либо притязаний на данный дом со стороны третьих лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Кроме того в материалах гражданского дела имеется: <данные изъяты>

Согласно ч.1 ст. 39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание требований ответчиками, так как признание исковых требований не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками, представителем ответчика.

    Исковое заявление Боевой А.Ф. к Боеву В.И., Пугачевой Н.В., действующей в своих интересах и интересах своего <данные изъяты>, администрации Сеньковского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Боевой А.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> литера А, а, инвентарный номер <№> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                     Е.Н. Летов