Решение по делу № 33-7647/2019 от 07.11.2019

Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург                        11 декабря 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего судьи ФИО18,

судей Осиповой Е.А., Пучковой Л.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело 2-73/2019 по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Волосовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворен иск закрытого акционерного общества «Племенной завод «Ленинский путь» к ФИО4, ФИО1, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельную долю, прекращении права долевой собственности на земельную долю и аннулировании записи о регистрации права собственности на земельную долю.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда ФИО18, объяснения представителя ФИО1 – ФИО11, действующей на основании доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, возражения представителя ЗАО «ПЗ «Ленинский путь» ФИО9, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

истец - закрытое акционерное общество «Племенной завод «Ленинский путь» обратился в Волосовский районный суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО3, в котором, с учетом изменения, исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил:

- признать отсутствующим право долевой собственности (доля в праве 1/24 доли от 195,5 б/га) ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 47:22:0000000:20, расположенный по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь»;

- признать отсутствующим право долевой собственности (доля в праве 1/24 доли от 195,5 б/га) ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 47:22:0000000:20, расположенный по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь»;

- признать отсутствующим право долевой собственности (доля в праве 16,292 б/га) ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 47:22:0000000:20, расположенный по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь», и аннулировать запись ог регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

- установить, что решение суда является основанием для аннулирования записи в ЕГРН о праве общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером 47:22:0000000:20.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО4 и ФИО1 принадлежит по 1/24 доли от 195,5 б/га, а ФИО3 - 16,292 б/га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:22:0000000:20.

Данные земельные доли ответчиками на местности фактически не выделены, межевые знаки на нем неустановленны. При этом земельный участок с кадастровым номером 47:22:0000000:20, в объем которого входят спорные земельные доли, принадлежит истцу на праве собственности еще со времени реорганизации совхоза «Ленинский путь» в акционерное общество. Участок полностью обрабатывается истцом, его целевое назначение не изменялось.

Полагая, что ответчики не имеют право на выдел земельного участка в счет принадлежащей им земельной доли по основанию изначального включения ее в уставный капитал АОЗТ «Племенной завод «Ленинский путь», истец просил защиты нарушенного права в судебном порядке.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель закрытого акционерного общества «Племенной завод «Ленинский Путь» ФИО10 исковые требования поддержал.

Представитель ФИО1 - ФИО11 возражала против иска. Представитель оспаривал довод истца о нахождении в его собственности земельного участка с кадастровым номером 47:22:0000000:20, а также тот факт, что земельная доля была включена в уставный капитал общества.

Ответчики ФИО4, ФИО3, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра», нотариус ФИО12, нотариус ФИО13, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Решением Волосовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом постановленного ДД.ММ.ГГГГ определения об исправлении описки в указании имени владельца 16,292 б/га (вместо ошибочного указания имени «ФИО2» правильно указано «ФИО3») исковые требования ЗАО «Племенной завод «Ленинский путь» удовлетворены.

Суд признал отсутствующим право общей долевой собственности:

- ФИО4 (доля в праве 1/24 доли от 195,5 б/га);

- ФИО1 (доля в праве 1/24 доли от 195,5 б/га);

- ФИО3 (доля в праве 16,292 б/га) на земельный участок с кадастровым номером 47:22:0000000:20, расположенный по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь».

Установил, что решение суда является основанием для аннулирования в ЕГРН записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права долевой собственности ФИО14 на земельную долю в размер 16,292 б/га в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером 47:22:0000000:20.

ФИО1 не согласилась с законностью и обоснованностью решения Волосовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представила апелляционную жалобу, в которой ставится вопрос об отмене оспариваемого решения и принятии по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении иска. В обоснование доводов жалобы указано на неправильное применение судом норм материального и процессуального права, а также несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Податель жалобы оспаривает вывод суда о том, что наследодатель вносил земельный пай в уставный капитал общества в связи с недоказанностью такого обстоятельства.

В силу ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что распоряжением <адрес> комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение комиссии по приватизации земли и реорганизации совхоза «Ленинский путь» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в коллективно-долевую собственность трудовому коллективу было передано имущество на сумме 20 025 тысяч рублей, а также объекты жилого фонда инженерной инфраструктуры. Также постановлено считать акционерное общество закрытого типа «Ленинский путь» правопреемником по реорганизации племенного совхоза «Ленинский путь» по его долговым обязательствам.

ДД.ММ.ГГГГ трудовым коллективом и пенсионерами совхоза «Ленинский путь» (согласно прилагаемому списку) был заключен учредительный договор о создании акционерного общества закрытого типа «Племенной завод «Ленинский путь». Как следует из данного договора, для обеспечения деятельности общества учредители образовывали уставный капитал в размере 20 025 рублей, который состоял из земельных, имущественных и денежных паев по 20 025 шт. обыкновенных акций номинальной стоимостью 1 000 рублей каждая. Пунктом 8 договора было установлено, что общество является собственником земли (сельскохозяйственных угодий, лесов, болот), переданной учредителями земельных паев коллективно-совместную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ также был утвержден устав акционерного общества закрытого типа «Племенной завод «Ленинский путь», зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации <адрес>. В уставе указано, что данное общество создано в результате реорганизации государственного предприятия племенного совхоза «Ленинский путь» как целостного производственного комплекса на основе добровольного соглашения граждан, бывших работников совхоза, объединивших причитающиеся им доли имущества и земли с целью удовлетворения общественных потребностей в продукции сельского хозяйства и извлечении прибыли в соответствии с учредительным договором.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации <адрес> акционерному обществу закрытого типа «Племенной завод «Ленинский путь» в бесплатную коллективно-долевую собственности было предоставлено 3312 га земли. В бессрочное пользование предоставлено 142 га земель. В Государственный земельный запас из земель совхоза «Ленинский путь» передано 724 га земель.

ДД.ММ.ГГГГ акционерному обществу закрытого типа «Племенной завод «Ленинский путь» выдано свидетельство о праве на землю: 3312 га - в собственность и 142 га - в бессрочное пользование.

ДД.ММ.ГГГГ утверждена новая редакция устава закрытого акционерного общества «Племенной завод «Ленинский путь».

В силу статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения были вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречило требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умерла.

В соответствии с представленной выпиской из ЕГРН ФИО2 и ФИО14 принадлежат по 16,292 б/га доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:22:0000000:20 (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Основанием возникновения права долевой собственности у ФИО2 и ФИО14 на земельные доли послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Волосовского нотариального округа <адрес> ФИО16 после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО15

Как установлено судом первой инстанции и подтверждено материалами дела наследниками после смерти ФИО14 являются ФИО4 и ФИО1

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО4 и ФИО1 принадлежит по 1/2 от 1/12 доли от 195,5 б/га в праве общей долевой собственности собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:22:0000000:20, расположенный по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Племенной завод «Ленинский Путь».

Как следует из материалов наследственного дела №, наследницей после умершей ФИО2 является ФИО3, которая вступила во владение наследственным имуществом в установленный законом срок.В соответствии с пунктом 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы были обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Пункт 6 названного Указа устанавливал, что коллективы совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до ДД.ММ.ГГГГ были обязаны принять решение о переходе к частной, коллективно – долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации надлежало обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имели законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Правительством РФ от ДД.ММ.ГГГГ было принято Постановление № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», согласно которому совхозы и колхозы были обязаны до ДД.ММ.ГГГГ провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Пункт 9 данного Постановления устанавливал, что все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

В свою очередь, пункт 10 Постановления определял, что владелец пая был обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая;

- получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

- передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;

- передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

- продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» было установлено, что члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.

Пункт 16 устанавливал следующие возможности использования владельцами земельных долей:

- получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

- внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

- продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Согласно статье 11 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» в редакции 1992 года акционерное общество закрытого типа представляет собой объединение граждан и (или) юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности. Уставный фонд акционерного общества образуется только за счет вкладов (акций) учредителей.

Согласно ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент реорганизации совхоза «Ленинский путь», имущество, созданное за счёт вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Участник общества, внесший в уставный капитал общества земельную долю, утрачивает право собственности на нее, становясь акционером. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица внесшего ее в уставный капитал общества, теряет юридическую силу.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паёв» были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями.

Настоящие Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паёв с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса РФ, а с имущественными паями – в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 20 данных Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдаётся свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесённым земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

Таким образом, учредители АОЗТ - работники и пенсионеры реорганизованного совхоза, реализуя предоставленное им законодательством право выбора способа использования земельных долей, распорядились ими, внеся в качестве вклада в уставный капитал вновь созданного акционерного общества и став его акционерами.

Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» утратило силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании утратившими силу некоторых решений Правительства РФ по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения» (в связи с вступлением в силу Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установил особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности.

Земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и на такие доли распространяется установленный гражданским законодательством режим пользования и распоряжения долями в праве общей собственности с особенностями, закрепленными в указанном законе.

Поскольку земельный участок площадью 3312 га, переданный АОЗТ «Ленинский путь» на паи, не находился изначально в долевой собственности, а являлся собственностью сельскохозяйственного предприятия, члены трудового коллектива совхоза «Ленинский путь» утратили право собственности на земельные доли, распорядившись ими и внеся их в 1992 году в уставный капитал совхоза.

Общество не производило отчуждение ни его целой доли в праве, ни идеальных долей, ни выделенных участков, поскольку земельный надел сформировал уставный фонд АОЗТ «Ленинский путь» и был необходим ему для реализации деятельности в соответствии с уставом – производства, переработки, хранения и реализации сельскохозяйственной продукции, осуществления самостоятельной предпринимательской деятельности, направленной на удовлетворение общественных потребностей и извлечение прибыли.

В результате реорганизации совхоза «Ленинский путь» не могли образоваться доли индивидуально-определенных земельных наделов, выделенных из земель АОЗТ «Ленинский путь», которые могли бы в последующем стать предметом гражданско-правовых сделок, направленных на распределение земли.

ФИО15, являясь работником АОЗТ «Племенной завод «Ленинский путь», на день заключения учредительного договора ДД.ММ.ГГГГ имела право на земельный и имущественный пай, которым обязана была распорядиться в соответствии с вышеназванными нормативными актами.

В приложенном списке к учредительному договору в качестве одного из учредителей общества указана ФИО15, которая своей подписью в списке зафиксировала свое намерение выступить в качестве учредителя АОЗТ «Племенной завод «Ленинский путь».

Следует отметить, что в ходе судебного разбирательства ответчики не представили ни одного доказательства использования ими спорной земельной доли принадлежащей им на праве общей долевой собственности одним из способов, предусмотренных действовавшим на тот момент законодательством.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 52 Постановления пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

С учетом установленных обстоятельств судом первой инстанции обоснованно признано отсутствующим право собственности ФИО4, ФИО1, ФИО3 на принадлежащие им земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:22:0000000:20, поскольку с момента внесения ФИО15 своей земельной доли в уставный капитал АОЗТ «Племенной завод «Ленинский путь» право собственности на весь земельный участок возникло у истца, который до настоящего времени владеет данным объектом недвижимости.

Суд перовой инстанции обоснованно указал на то, что решение о признании отсутствующим права собственности ответчиков на земельные доли является основанием для погашения записи в ЕГРН о праве собственности ответчиков на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения заявленного спора суд первой инстанции правильно установил юридически значимые для дела обстоятельства, произвел полную и всестороннюю оценку представленным доказательствам по правилам ст. 167 ГПК РФ, и постановил законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований для отмены правильного по существу решения суда не содержат, сводятся к переоценке установленных судом первой инстанции обстоятельств и произведенной судебной оценки представленных в дело доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь статей 327.1, 328, 329. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Волосовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья ФИО17