Решение по делу № 2-2339/2017 ~ М-1579/2017 от 03.05.2017

Дело № 2-2339/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 г.                        г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего                 Сафроновой Е. Н.

При секретаре                        Кошелевой К. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронковой В. М. к Бороздиной Т. В. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Воронкова В.М. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, <адрес>», участок №....

В обоснование своего требования истица указала, что в мае 2006 года истец приобрела у Бороздиной Т.В. земельный участок №.... Договор купли-продажи в письменной форме не заключался. В присутствии председателя вышеуказанного общества Филиппова истица через своего свекра, который действовал по ее поручительству, передала Бороздиной Т.В. денежные средства в общей сумме №... рублей. Членская книжка на земельный участок №... сначала была выдана на имя свекра истицы, поскольку последняя находилась в отпуске по уходу за ребенком, затем, в 2007 году, членская книжка на земельный участок была переоформлена на имя истицы.

С момента приобретения земельного участка истица владеет и пользуется им. Просит иск удовлетворить.

Определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Воронков Б.А.

В судебное заседание истец Воронкова В.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, направила представителя.

В судебном заседании представитель истца Нагайцева О.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Привела доводы аналогичные изложенным в иске. Суду дополнительно пояснила, что земельный участок приобретен в 2006 году у ответчика. Истец действовала через своего свекра Воронкова Б.А. Бороздиной Т.В. земельный участок №... принадлежал на основании членской книжки, право собственности на земельный участок отсутствовало.

В судебное заседание ответчик Бороздина Т.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась.

В судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчик пояснила, что земельный участок №... принадлежал ее умершему супругу Б. С заявлением о принятии наследства к нотариусу она не обращалась. Договора купли –продажи земельного участка между нею и истцом заключено не было, денежные средства в размере №... рублей, полученные ею от Воронкова Б.А., были расценены как платеж по долгосрочной аренде земельного участка. Просила в иске отказать.

В судебное заседание третьи лица Воронков Б.А., СНТ «Яблонька», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились.

Выслушав участника процесса, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Истица, обращаясь с заявленными требованиями, ссылается на то, что приобрела право собственности на участок на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного с Бороздиной Т.В.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о ее продаже считается незаключенным.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (ст.ст. 554-556 ГК РФ).

Действительно, согласно распискам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Бороздина Т.В. получила от Воронкова Б.А. за земельный участок №... денежную сумму в размере №... рублей.

Из заявления Воронкова Б.А. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариальным образом, следует, что денежные средства, переданные им Бороздиной Т.В., принадлежали Воронковой В.М.

Вместе с тем, договор купли-продажи в материалах дела отсутствует.

Ответчик, не признавая исковых требований, отрицала факт заключения договора купли-продажи между нею и Воронковой В.М. либо Воронковым Б.А.

Более того, согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.п.1-2 ст. 209 ГК РФ).

Таким образом, из анализа вышеуказанных норм права следует, что право отчуждения земельного участка в пользу иных лиц принадлежит только его собственнику.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, садоводческое потребительское общество «Яблонька», участок №..., на основании Постановления администрации Станционного сельсовета Новосибирского района №... от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность Б.

ДД.ММ.ГГГГ Б. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений ответчика следует, что Б. являлся ее супругом.

Согласно ответу нотариуса г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, после смерти Б. наследственного дела не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в сведениях о правах на земельный участок №... стоит прочерк.

Доказательств того, что право собственности на земельный участок №..., перешло в порядке наследования к Бороздиной Т.В., материалы дела не содержат.

При этом, выдача Бороздиной Т.В. на ее имя членской книжки права собственности на земельный участок не порождает.

Таким образом, Бороздина Т.В., не являясь собственником земельного участка №..., не имела права его отчуждать в пользу иных лиц.

Таким образом, поскольку доказательств, свидетельствующих о заключении сделки между истцом и собственником спорного земельного участк, материалы дела не содержат, то оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.

    руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении исковых требований Воронковой В. М. о признании права собственности на земельный участок - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья    /подпись/