Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2261/2020 (2-14345/2019;) ~ М-9582/2019 от 05.09.2019

Копия

Дело №

24RS0№-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года               <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Овражный» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Овражный» обратилось с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 47 482 рубля 58 копеек, пени 15 195 рублей 56 копеек, расходов на представителя 4 597 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 080 рублей. Мотивировав свои требования тем, что истец управляет многоквартирным домом 35 «а» по <адрес> (далее МКД). Ответчик ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание и ремонт жилого помещения. За период с февраля 2018 по июнь 2019 года (включительно) у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 108333 рубля 79 копеек, пени 12507 рублей 41 коп.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Овражный» ФИО8, действует на основании доверенности, исковые требования поддержала по обстоятельствам указанным в заявлении. При этом пояснила, что истец просит взыскать с ФИО1 задолженность за содержание и текущий ремонт, за отопление в размере 31 343,41 рублей, пени в размере 3685,25 рублей; за тот же период с ответчиков в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам в размере 76990,38 рублей, пени в размере 8392,30 рублей.

Ответчики ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4 А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом причину не явки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пункт 14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Подпунктом «г» п. 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Из содержания протокола Общего собрания жильцов дома, собственников жилых и нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что было принято решение создать товарищество собственников жилья с наименованием «Овражный».

ТСЖ «Овражный» является управляющей организацией МКД № «а» по <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО10 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счету № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете в квартире по вышеуказанному адресу состоят: собственник ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, муж ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние дети: сын ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного расчета задолженности ТСЖ «Овражный», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков по внесению оплаты за жилищные и коммунальные услуги составила 108333 рубля 79 копеек, пени в размере 12507 рублей 41 копейку.

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и с тарифами, усыновленными решениям общего собрания собственников жилых и нежилых помещений.

Доказательства, опровергающие указанный размер задолженности, суду не представлены.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что у собственника <адрес> в <адрес> и членов его семьи имеется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в настоящее время сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не погашена, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за содержание и текущий ремонт, за отопление, по коммунальным услугам в размере 108333,79 руб.

Суд также полагает обоснованными требования истца о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положения п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию пени, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение сумм пени и основного долга; длительность неисполнения обязательства.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным уменьшить размер пени, и взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца пени в размере 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 454-О следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, в ст. 100 ГПК РФ по существу указано на обязанность суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

С ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки по оплате услуг представителя, которые подтверждены документально (договор № возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ – 3 000 рублей, договор № от ДД.ММ.ГГГГ - 1500 рублей. Копии расходных ордеров, акты приема – передачи), с учетом положений ст. 100 ГПК РФ в размере 3000 руб., которые включают в себя составление искового заявления, расчетов, консультацию и участие представителя в одном судебном заседании).

Расходы в сумме 1500 руб., суд находит не относимыми к данному делу, поскольку в предмет данного договора входит взыскание задолженности в приказном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом, согласно п.21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы – сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 3617 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Овражный» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Овражный» с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги 108333 рубля 79 копеек, пени в размере 10 000 рублей, расходы на представителя в размере 3000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3617 рублей 00 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.О Чудаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.