Решение по делу № 2-688/2016 ~ М-188/2016 от 18.01.2016

№ 2-688/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 6 апреля 2016 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Омаровой И.В.,

при секретаре Чирковой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Д.Г.К.> к <С..Н.Г.>, <К.Л.Ж.>, <Ж.С.С.>, <Ж.Т.С.>, <А.Д.Ж.> о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец <Д.Г.К.> обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 8/65 долей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно заключения ГП АО «<данные изъяты>» <номер> от <дата> в домовладении по вышеуказанному адресу: произошли следующие изменения: 8/65 долей <адрес> <адрес> соответствуют комнате <адрес> <адрес> <адрес>. Комнату 12 <адрес> следует считать: общей площадью 11,5 кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м. Согласно кадастрового паспорта <номер> от <дата> площадь комнаты 12 в <адрес> по адресу: <адрес> составляет 11,5 кв.м. Занимаемые сособственниками помещения в указанной квартире являются изолированными, т.е. комната является самостоятельным объектом недвижимости. При обращении к сособственникам с вопросом о разделе общей долевой собственности, ей был получен отказ в выделении принадлежащей ей доли из общей долевой собственности в натуре. Просит прекратить за ней право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на комнату <номер> в данной квартире, общей площадью 11,5 кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м.

Впоследствии, представитель истца <Г.Г.Р.> в порядке ст.39 ГПК РФ изменил исковые требования, помимо заявленных требований, просит выделить истцу в натуре комнату <номер> в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 11,5 кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истца <Г.Г.В.> поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, с учетом изменений, просил их удовлетворить.

Ответчики <Ж.С.С.>., <К.Л.Ж.>, <Ж.С.С.>, <Ж.Т.С.>, <А.Д.Ж.> в судебном заседании не участвовали, о дне слушания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Иск не оспорили, возражений не представили.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о дне слушания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствии, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <Д.Г.К.> на основании решения Постоянно действующего Третейского суда при <адрес> Торгово-Промышленной Палате от <дата>, является собственником 8/65 долей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> выданным от <дата>.

Помимо <Д.Г.К.>, сособственниками данной квартиры являются: <Ж.С.С.> – комната <номер> в целом; <К.Л.Ж.>, <К.М.А.>, <К.А.А.>, <К.Д.А.> – по 1/4 доли комнаты <номер> за каждым; <Ж.С.С.> и <Ж.Т.С.> комната <номер>, <А.Д.Ж.> комната <номер>.

В судебном заседании установлено, что между сособственниками жилого помещения сложился определенный порядок пользования принадлежащими им жилыми помещениями, при котором в пользовании истца находится помещение, обозначенное в поэтажном плане за номером 12-1, общей площадью 11,5 кв.м. Подсобные помещения <номер> (по техпаспорту) находятся в общем пользовании всех сособственников.

Согласно части 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно заключению комиссии экспертов <номер> <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по разделу <адрес> по адресу: <адрес>, выдел 8/65 доли возможен.

Архитектурно-планировочное решение позволяет произвести выдел 8/65 долей <адрес>, комиссией экспертов рекомендуется в соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ помещению, площадью 11,5 кв.м., присвоить статус комнаты <номер>.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Такой выдел и раздел домовладения возможен, и он не ущемит интересы никого из собственников.

В статье 12 Гражданского кодекса РФ указано, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Анализируя в совокупности представленные доказательства и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, учитывая, что выдел доли из общей долевой собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд находит исковые требования обоснованными.

При выяснении вопроса о возможности осуществления реального выдела доли, судом принимается во внимание заключение <номер> <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по варианту выдела комнаты из состава жилого помещения, представленного истцом в качестве доказательства возможности выдела ее доли в натуре. Помещение, принадлежащее истцу, имеет отдельный выход в помещения общего пользования, в связи с чем, выдел доли из общего имущества не нарушит прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить за <Д.Г.К.> право общей долевой собственности на 8/65 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 148,7 кв.м.

Выделить <Д.Г.К.> в натуре 8/65 доли <адрес>, по адресу: <адрес>, общей площадью 148,7 кв.м., в виде комнаты <номер>, общей площадью 11,5 кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м.

Признать за <Д.Г.К.> право собственности на комнату <номер> в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 11,5 кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Судья : подпись Омарова И.В.