Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1613/2019 ~ М-1565/2019 от 29.08.2019

УИД: 28RS0017-01-2019-004296-14

2-1613/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2019 года             г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шестопалова В.В.,

при секретаре судебного заседания Алафьевой Е.С.,

с участием представителя истца помощника Свободненского городского прокурора Онищук В.В., ответчика Шабалиной О.А., представителя третьего лица администрации г. Свободный Моргулец П.А., действующей на основании доверенности, представителя третьего лица Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного Адаменко Н.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Свободненского городского прокурора в интересах Жекотовой Ирины Ивановны к Шабалиной Ольге Алексеевне о признании права собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Свободненский городской прокурор обратился в Свободненский городской суд в интересах Жекотовой Ирины Ивановны с исковым заявлением к Шабалиной Ольге Алексеевне о признании права собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок,

Иск мотивирован следующим. Городской прокуратурой проведена проверка по обращению Жекотовой И.И. о нарушении жилищных прав заявителя в связи с непринятием органами местного самоуправления мер по расселению аварийного дома, в ходе которой установлено следующее.

На основании договора приватизации от -- -- многоквартирный жилой -- ранее принадлежал М. (1/2 доля в праве) и Ю. (1/2 доля в праве).

М. умерла -- Наследниками ее доли в праве ( по ? доли в праве на каждого наследника) на спорную квартиру и земельный участок являлись муж Ю. и сын Г. (муж заявительницы Жекотовой И.И.).

Впоследствии ? доли в праве на указанное имущество подарено Ю. его дочери Шабалиной О.А. (договор дарения от --), ? доля в праве на указанное имущество, принадлежащая Г. перешла по наследству -- Жекотовой И.И.

На основании свидетельства о праве на наследство -- Жекотова И.И. является собственником ? доли в праве на -- --

При этом ? доля в праве собственности на земельный участок не была получена Жекотовой И.И. в наследство от умершего супруга в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

Вместе с тем, в ходе проверки, проведенной городской прокуратурой установлено, что несмотря на отсутствие в архиве администрации г. Свободного документов (постановления, распоряжения) о предоставлении земельного участка умершей М. и Шабалину Ю.А., администрацией заявителю Жекотовой И.И. выдана копия постановления главы администрации от -- -- из которого следует, что земельный участок -- принадлежал умершей М.

Согласно имеющихся сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером -- площадью 545 кв.м. -- зарегистрировано за Шабалиной О.А., при этом сведения о правообладателе 1/4 доли в праве на указанный земельный участок в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Таким образом, ? доля в праве собственности на земельный участок -- перешла в порядке наследования от М. (свекровь истца) к Г. (супруг истца), а впоследствии к Жекотовой И.И.

Проверкой установлено, что многоквартирный жилой -- -- признан в установленном порядке аварийным и включен в региональную адресную программу, утвержденную Постановлением Правительства Амурской области -- от -- «Переселение граждан из ветхого аварийного жилищного фонда на территории Амурской области в 2019 – 2025 годах».

Жекотовой И.И., Шабалиной О.А. -- предложено взамен аварийного жилого помещения новая --.

Вместе с тем, указанная квартира администрацией г. Свободного до настоящего времени не передана гражданам, поскольку ими не представлен полный пакет документов, а именно Жекотовой И.И. не представлены документы, подтверждающие ее право собственности на земельный участок.

Таким образом, отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок является препятствием для получения заявителем жилого помещения взамен признанного аварийным.

Таким образом, поскольку наследство в виде ? доли в праве собственности на земельный участок супругом истца Г. при жизни не принято, права на указанную земельную долю перешли в порядке наследования к Жекотовой И.И.

Истец является пенсионеркой и в силу своего возраста (73 года) не может самостоятельно обратиться в суд, кроме того, обратилась в прокуратуру за защитой нарушенных прав.

Просит суд признать за Жекотовой Ириной Ивановной право собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на земельный участок --, кадастровый -- площадью 454 кв.м.

Определением суда от -- к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного.

Помощник Свободненского городского прокурора Онищук В.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Жекотова И.И., извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Шабалина О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представителя третьего лица администрации г. Свободный Моргулец П.А., действующая на основании доверенности -- от -- в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного Адаменко Н.А., действующая на основании доверенности от -- в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абз. 1 п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до его вступления в силу, признаются юридически действительными.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора приватизации от -- -- многоквартирный жилой -- принадлежал М. (1/2 доля в праве) и Ю. (1/2 доля в праве).

М. умерла -- Наследниками ее доли в праве ( по ? доли в праве на каждого наследника) на спорную квартиру и земельный участок являлись муж Ю. и сын Г. (муж заявительницы Жекотовой И.И.).

Впоследствии ? доли в праве на указанное имущество подарено Ю. его дочери Шабалиной О.А. (договор дарения от --), ? доля в праве на указанное имущество, принадлежащая Г. перешла по наследству -- Жекотовой И.И.

На основании свидетельства о праве на наследство -- Жекотова И.И. является собственником ? доли в праве на -- по пер. Майский, 86.

При этом ? доля в праве собственности на земельный участок не была получена Жекотовой И.И. в наследство от умершего супруга, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

Из постановления главы администрации -- от -- следует, что земельный участок, расположенный по пер. Майский 86, --, принадлежал умершей М.

Согласно имеющихся сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером -- площадью 545 кв.м. -- зарегистрировано за Шабалиной О.А., при этом сведения о правообладателе 1/4 доли в праве на указанный земельный участок в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Таким образом, ? доля в праве собственности на земельный участок -- перешла в порядке наследования от М. (свекровь истца) к Г. (супруг истца), а впоследствии к Жекотовой И.И.

Поскольку судом установлено, что к определенным ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" исключениям спорный земельный участок не относится, в названном постановлении вид права не указан, то спорный земельный участок был выделен М. на праве собственности. Следовательно, М. была вправе реализовать все правомочия собственника, включая право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Таким образом, поскольку после смерти М. наследство в виде ? доли в праве собственности на земельный участок супругом истца Г. при жизни не принято, права на указанную земельную долю перешли в порядке наследования к Жекотовой И.И., которая в соответствии со ст. 1152 ГК РФ фактически приняла наследство в виде земельного участка, осуществляла уход, приняла меры для его сохранности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право собственности наследодателя на спорный земельный участок возникло в установленном порядке, спорное имущество входит в состав наследства, в связи с чем данное право перешло в порядке наследования к его наследникам, в связи с чем иск о признании за Жекотовой И.И. права собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на земельный участок --, кадастровый --, площадью 454 кв.м. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Свободненского городского прокурора в интересах Жекотовой Ирины Ивановны к Шабалиной Ольге Алексеевне о признании права собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Жекотовой Ириной Ивановной право собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на земельный участок --, кадастровый --, площадью 454 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 30 сентября 2019 года.

Судья Свободненского

городского суда В.В. Шестопалов.