Решение по делу № 2-198/2013 ~ М-189/2013 от 06.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          с.Еланцы                                                                24 июня 2013 года

          Суд Ольхонского района Иркутской области в составе председательствующего судьи Сыроватской Р.Р., с участием истца Наумова Л.И., при секретаре Мардаевой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наймова Л.И. к Еланцинскому сельскому потребительскому обществу о восстановлении срока, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

Наймова Л.И. обратился в суд с иском к Еланцинскому сельскому потребительскому обществу о восстановлении срока принятия наследства, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

            В обоснование заявленных требований, истец указал, что его мать ФИО2 в 1993 году приобрела в Ольхонском Райпо жилой дом по <адрес> за 8540.00руб. Договор купли продажи между сторонами не заключался, однако факт купли – продажи подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. В 2008 году матерью было начато оформление правоустанавливающих документов на дом, изготовлен технический паспорт. Однако ДД.ММ.ГГГГ, мать умерла. Он, является единственным наследником, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в родительском доме, т.е. фактически вступил во владение наследственным имуществом. Принимает меры по сохранению наследственного имущества, осуществляет ремонт жилого дома за свой счет.

Истец Наймова Л.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просит иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем. Суду пояснил, что реализовать свое право наследника не имеет возможности в виду отсутствия письменной формы договора купли – продажи на данное жилье.

    Ответчик Еланцинское сельское потребительское общество в судебное заседание своего представителя не направило, судом получено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования не оспаривают.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, находит к выводу, что заявленные требования обоснованным и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Как установлено в судебном заседании Наймова Л.И. родился ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, его отцом в свидетельстве о рождении указан ФИО6, мать ФИО2 (л.д.8).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 11-СТ № (л.д.27).

Истец, согласно паспорта, имеет регистрацию по адресу: <адрес>.(л.д.7).

Как следует из справки Администрации Еланцинского муниципального образования ФИО2, постоянно по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней по день смерти проживал сын - Наймова Л.И.(л.д.9).

На основании постановления Ольхонского Райпо от ДД.ММ.ГГГГ «О продаже жилых домов», гражданке ФИО2 в личное пользование продан жилой дом по <адрес>, по цене 8540.00руб. (л.д.24).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ФИО2 принято 8540.00руб., в счет оплаты за жилой дом (л.д.29).

Суду представлен технический паспорт на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> (л.д.11 - 23.)

Согласно свидетельства о праве наследования по завещанию, наследником указанного в завещании имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее сын Наймова Л.И..

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка, общей площадью 500кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.26)

Вышеуказанная квартира на балансе МУП «Комхоз – сервис» Администрации Еланцинского МО и Еланцинского сельского потребительского общества не стоит, что объективно подтверждается представленными справками.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что мать истца квартиру приобрела на возмездной основе. В письменной форме договор купли – продажи не заключался по неизвестной истцу причине, однако ФИО2 добросовестно исполнила свои обязательства, внеся в кассу потребительского общества денежные средства. Установленное обстоятельство дает суду основание, считать, что сделка совершена, но не зарегистрирована по независящим от стороны обстоятельствам.

<адрес>ное потребительское общество в 2000 году ликвидировано.

На балансе Еланцинского сельского потребительского общества данный дом не числится. Истец пользуется жилым помещением со дня смерти матери, по настоящее время. Споров по границам земельного участка нет, данное домовладение не нарушает строительные нормы и санитарно-технические правила (л.д.32). ФИО7 несет бремя содержания, указанного дома.

           Наследодатель умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), ДД.ММ.ГГГГ истекли сроки принятия наследства, предусмотренные ст.1154 ГК РФ.

На основании ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Как следует из материалов дела, истец на день смерти наследодателя проживал с умершей по адресу: <адрес>, что объективно подтверждается справками о составе семьи.(л.д.9). Он является единственным наследником первой очереди умершей матери как по закону, так и по завещанию, в состав наследственного имущества, согласно завещания, вошел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с чем, суд находит требования истца о восстановлении срока для принятия наследства обоснованными и соответствующими закону.

заявитель, имея намерение оформить свои наследственные права, как наследник по завещанию и закону, имущества своей матери, также обратился в суд с требованием об установлении факта принятия наследства.

Судом установлено, что Наймова Л.И., в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически вступил во владение наследственным имуществом в виде жилого дома его матери, что объективно подтверждается материалами дела. Как наследник по завещанию принял наследство в виде земельного участка.

Фактическое принятие части наследства свидетельствует о принятии всего наследства, оставшегося после смерти наследодателя, в чем бы оно ни было, и заключалось, и где бы оно ни находилось, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что жилой дом имеется в натуре, что объективно подтверждается техническим паспортом на жилое помещение. Спора по данному наследственному имуществу не имеется, о чем свидетельствует наследственное дело № к имуществу умершей ФИО2

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку истец является наследником недвижимого имущества в виде земельного участка, имеет на него право, то суд приходит к выводу, что истцу также должен принадлежать на праве собственности, дом, приобретенный его матерью по возмездной сделке, расположенный на указанном земельном участке.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

В случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основания перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Статья 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Наймова Л.И. к Еланцинскому сельскому потребительскому обществу о восстановлении срока принятия наследства, об установления факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Наймова Л.И. восстановить срок для принятия наследства, установить факт принятия наследства состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Наймова Л.И. право собственности на жилой, одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью 39.3 кв.м, расположенный, по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд <адрес> в апелляционном порядке через Ольхонский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

           Судья:                                                                        Р.Р.Сыроватская