Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2567/2017 ~ М-2229/2017 от 02.05.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара                                 11 июля 2017 года

Ленинский районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи Фоминой И.А.

при секретаре Чудесовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2567/2017 по исковому заявлению Никитина К. Э. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Никитин К.Э. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самары, Администрации городского округа Самара о заключении договора социального найма, указав, что он на основании единого ордера на жилое помещение, выданного ДД.ММ.ГГГГ МП «Самаражилсервис» Администрации <адрес>, был вселен в порядке обмена в жилое помещение в <адрес> по адресу: <адрес>, которую занимает до настоящего времени. Истец зарегистрирован по данному адресу, на его имя открыт лицевой счет. В марте 2017 года Никитин К.Э. в установленном законом порядке обратился к ответчику с заявлением о заключении договора найма жилого помещения в письменном виде. Департаментом управления имуществом г.о.Самара ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в заключении договора, на том основании, что в представленных истцом документах имеются разночтения по площади занимаемого помещения и количества комнат. Между тем, как указывает истец, площадь квартиры им не изменялась.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что отказ Департамента управления имуществом г.о.Самара нарушает права истца, Никитин К.Э. просил суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ним договор социального найма жилого помещения на пользование пятикомнатной квартирой общей площадью 107,50 кв.м., жилой площадью 67,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, его представитель по устному ходатайству Постнова Н.Л., поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил возражения на иск (л.д.35-37).

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав сторону истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (статья 49 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке обмена (л.д.6).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ МП г.о.Самара «ЕИРЦ», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, квартиросъемщиком является Никитин К.Э., квартира не приватизированная, коммунальная (л.д.7).

Лицевой счет № открыт на имя истца, что подтверждается платежными документами по оплате квартиры (л.д.8-9).

Таким образом, истец вселен и пользуется указанным жилым помещением на законном основании.

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Истец обратился в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о заключении с ним договора социального найма.

Ответом Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ истцу было оказано в заключении договора социального найма, поскольку в представленных документах имеются разночтения по площади жилого помещения и количеству комнат (л.д.14).

Судом установлено, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ МП г.о.Самара «ЕИРЦ», истец зарегистрирован в жилом помещении, которое представляет собой шестикомнатную квартиру жилой площадью 85 кв.м.

Исходя из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, истец вселен в жилое помещение, состоящее из шести комнат размером 85 кв.м.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилая площадь спорного жилого помещения составляет 67,20 кв.м., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., сведений о перепланировки квартиры не имеется, количество жилых комнат - 5 (л.д.10-13).

Согласно ответу ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация о перепланировке, переустройстве квартиры отсутствует, квартира имеет общую площадь 107,5 кв.м. (л.д.38).

При таких обстоятельствах, учитывая, что Никитин К.Э. был вселен и зарегистрирован в <адрес> в <адрес> в соответствии с требованием закона, ответчик не оспаривает право пользования истца на данное жилое помещение, требования истца об обязании Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить договор социального найма являются законными и подлежащими удовлетворению. При определении размера площади и количества комнат жилого помещения, в отношение которого следует заключить договор социального найма, суд исходит из сведений технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Никитина К. Э. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о заключении договора социального найма – удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Никитиным К. Э. договор социального найма на пользование жилого помещения – пятикомнатной квартирой, жилой площадью 67,20 кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2017 года.

Судья                      (подпись)               И.А.Фомина

Копия верна:

Судья