Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-20/2019 (2-849/2018;) ~ М-759/2018 от 30.08.2018

                                                                                      К делу № 2-849/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Ст. Новопокровская                                                                         14 февраля 2019 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе :

Председательствующего------------------------------------Долженко Р.Ф.

При секретаре----------------------------------------------Зуенковой Т.А.

     Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ахмылова Александра Александровича к Авдееву Николаю Николаевичу и Авдеевой Эльвире Александровне о признании наличия реестровой ошибки в сведениях,
содержащихся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

В Новопокровский районный суд с исковым заявлением обратился Ахмылов Александр Александрович к Авдееву Николаю Николаевичу и Авдеевой Эльвире Александровне, и просил признать наличие реестровой ошибки сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 71000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, распложенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве совместной собственности Авдееву Николаю Николаевичу и Авдеевой Эльвире Александровне допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, определить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 284000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ахмылову Александру Александровичу, согласно координат характерных точек:

Обозначение характерных точек границ		Координаты, м
		X	У
1		2	3
№		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№

обязав межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости указанные сведения.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 71000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, распложенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве совместной собственности Авдееву Николаю Николаевичу и Авдеевой Эльвире Александровне, согласно координат характерных точек

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	У
1	2	3
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

обязав межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости указанные сведения, не устранив при этом выявленное пересечение границ указанного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 70982 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Безшкурному Александру Ивановичу.

    Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 284000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, распложенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.07.2018 г. №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым № для внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Горшалёву М.В.

При проведении подготовительных работ кадастровым инженером Горшалёвым М.В. было установлено, что на земельный участок с кадастровым № принадлежащий истцу, на Публичной кадастровой карте, размещенной в сети интернет, налагаются границы земельного участка с кадастровым №, собственниками которого являются Авдеев Николай Николаевич и Авдеева Эльвира Александровна, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.05.2018 г. №.

В ходе полевого обследования и в дальнейшем в камеральных работах кадастровым инженером Горшалёвым М.В. были использованы выкопировки из поконтурных ведомостей земельных угодий колхоза «За мир» Новопокровского района 1989 г. При рассмотрении материалов графического учета земель колхоза «За мир»1989 года границ кадастровый инженер Горшалёв М.В. установил, что земельный участок с кадастровым номером № расположен вграницах контура 9 секции 13 (вид угодий пашня) и ограничен с северной и южной сторон полевыми автомобильными дорогами, с востока смежным земельным участком с кадастровым номером №, имеющим уточненные границы, западная граница проходит вдоль полезащитной лесной полос секция 8 контур 13.Земельный участок с кадастровым № расположен в границах контура 7 секции 13 (вид угодий пашня) и ограничен с северной и южной сторон полевыми автомобильными дорогами, с востока граница проходит вдоль полезащитной лесной полос секция 8 контур 13, с западной сторон участок смежен с земельным участком с кадастровым №, принадлежащим Безшкурному Александру Ивановичу. Площадь контура 7 секции 13 согласно поконтурных ведомостей составляет 72,3 га.Вынос в натуру координат характерных точек границ земельного участка, содержащихся в сведениях ЕГРН, подтвердил наличие ошибки в них. В ходе геодезических работ были определены координаты земельных участков с кадастровыми №, и всего поля контур 7 секция 13. Площадь поля контур 7 секция 13 по результатам измерений составила - 717965 кв.м., с учетом полосы отвода полевой автомобильной дороги предусмотренной генеральным планом Ильинского сельского поселения. На данном поле расположены земельные участки, имеющие уточненные площади и границы, с кадастровыми №. Суммарная площадь участков расположенных на поле составила - 710171 кв.м.

На основании вышеизложенного кадастровый инженер Горшалёв М.В. пришел к выводу о том, что на поле имеется не распределенная площадь -7794 кв.м., которая при рассмотрении материалов кадастрового учета визуально определена как разрыв между земельными участками с кадастровыми №.

Кадастровым инженером Горшалёвым М.В. в ходе полевых геодезических работ были определены координаты характерных точек границ земельного участка. В ходе камеральных работ южная граница земельного участка была увязана с уточненной границей земельного участка с кадастровым номером №, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 71000 кв.м., расхождение между фактической и декларированной площадью отсутствует.

В силу ч. 8 и ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на плоскость.

Кадастровым инженером Горшалёвым М.В. определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

При сравнении данных о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером № со сведениями, содержащимися в ЕГРН, кадастровый инженер Горшалёв М.В. пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Также кадастровым инженером Горшалёвым М.В. выявлено, что по координатам фактических границ границы земельного участка с кадастровым номером № образуют пересечение с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения порядка 22000 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером №, согласно сведений ЕГРН, содержащихся в выписке от 17.05.2018 г. №, принадлежит на праве собственности Безшкурному Александру Ивановичу. Пересечение возникает по причине реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. На наличие ошибки косвенно указывает пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с уточненной границей обособленного земельного участка с кадастровым номером № (автомобильная дорога «с. Белая Глина - ст-ца Ильинская»).

В связи с тем, что межмуниципальным отделом по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю являющимся фондодержателем государственного фонда данных полученных в результате проведения землеустройства на территории Новопокровского района были предоставлены только выкопировки из Поконтурных ведомостей графического учета земельных угодий колхоза «За мир» 1989 года, содержащие информацию о границах контуров угодий, их площадях и расположении, на территории на которой расположен земельный участок с кадастровым номером №, но не содержится информация о границах самого участка, кадастровым инженером Горшалёвым М.В. рекомендовано в соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" обратиться в суд с требованием об исправление реестровой ошибки.

Кадастровым инженером Горшалёвым М.В. в ходе полевых геодезических работ были определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №: в ходе камеральных работ восточная граница привязана к уточненной границе смежного земельного участка с кадастровым номером №, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 284000 кв.м., расхождение между фактической и декларированной площадью отсутствует.

Кадастровый инженер Горшалёв М.В. для подготовки межевого плана в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером №, который должен быть выполнен в соответствии с требованиями части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", приказа Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" обратился в межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю являющегося фондодержателем государственного фонда данных полученных в результате проведения землеустройства на территории Новопокровского района за материалами подтверждающими конфигурацию и местоположение границ.

Однако, межмуниципальным отделом по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю были предоставлены только выкопировки из Поконтурных ведомостей графического учета земельных угодий колхоза «За мир» 1989 года, содержащие информацию о границах контуров угодий, их площадях и расположении, на территории на которой расположен земельный участок с кадастровым номером №, но не содержится информация о границах самого участка, в связи с чем, кадастровым инженером Горшалёвым М.В. рекомендовано обратиться в суд с требованием об установлении границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органамив порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

В силу отсутствия необходимых сведений, в частности, о координатах характерных точек границы земельного участка, не представляется возможным исправление реестровой ошибки путем информационного взаимодействия, т.е. обмена информацией и документами (в том числе и в электронном виде), находящимися в распоряжении, между органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и организациями, предоставляющими государственные и муниципальные услуги.

Не представляется возможным и исправление ошибки по заявлению об учете изменений с приложением документов содержащих новые сведения, т.к. таким документом является подготовленный кадастровым инженером межевой план, который должен быть выполнен в соответствии с требованиями ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 г., а также пункта 70 приказа Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 года N 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пункт 70 приказа Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 года N 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» конкретизирует требования п. 10 статьи 22 Закона о регистрации к документам и сведениям подтверждающим границы уточняемого земельного участка. В частности в приказе указано, что «в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или)карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например: кирпичное ограждение, стена здания); сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка)».

Согласно ст. 24 Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве" необходимые материалы о границах земельных участков содержатся в материалах землеустройства хранящихся в государственном фонде данных. По запросам в межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, являющегося фондодержателем государственного фонда данных полученных в результате проведения землеустройства на территории Новопокровскогорайона, были предоставлены только выкопировки из Поконтурных ведомостей графического учета земельных угодий колхоза «За Мир» 1989 года, содержащие информацию о границах контуров угодий, их площадях и расположении, на территории на которой расположены рассматриваемые земельные участки с кадастровыми №, но не содержат информации о границах самих участков, таким образом, подготовка межевого плана не представляется возможной.

Таким образом, исправление реестровой ошибки не представляется возможным путем информационного взаимодействия, т.е. обмена информацией и документами, находящимися в распоряжении, между органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и организациями, предоставляющими государственные и муниципальные услуги, т.к. у них отсутствуют необходимые сведения, в частности координаты характерных точек границ земельных участков. Не представляется возможным и исправление ошибки по заявлению об учете изменений с приложением документов содержащих новые сведения, т.к. таким документом является подготовленный кадастровым инженером межевой план, который должен быть выполнен.

Полагал, что с учетом спорных правоотношений, в данном случае надлежащим способом защиты нарушенного права истца будет признание наличия реестровой ошибки сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровыми № и определению местоположения границ земельных участков с кадастровыми №.

По ходатайству представителя третьих лиц Безшкурного А.И. и Кобзева Г.В. -Долгова А.А. суд запросить в территориальном отделе №16 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, ст. Новопокровская, ул. Ленина, 100 и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю реестровое (кадастровое) дело по уточнению (исправлению) местоположения земельного участка с кадастровым номером №.

Территориальным отделом №16 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, был представлен межевой план от 15.03.2013 года, подготовленный кадастровым инженером Горшалевым М.В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного<адрес>

Представитель третьих лиц Безшкурного А.И. и Кобзева Г.В. - Долгов А.А. в суд представил письменные возражения, в которых в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме, сославшись на следующие основания:

В соответствии с ч. 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с письмом Росреестра от 13.03.2014 исх. №, указано, что в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана необходимо указывать какими конкретно объектами искусственного происхождения закреплены местности границы земельного участка. Аналогичное требование содержится в п. 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 23.11.2016) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»: «В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания)».

Согласна текста Заключения кадастрового инженера, «При рассмотрении материалов графического учета земель колхоза «За мир» 1989 года границ установлено:

Земельный участок, с кадастровым № расположен в границах контура 9 секции 13 (вид угодий пашня). Ограничен с северной и южной сторон нолевыми автомобильными дорогами, с востока смежным земельным участком с кадастровым №, имеющим уточненные границы, западная граница проходит вдоль полезащитной й полос секция 8 контур 13.

Земельный участок с кадастровым № расположен в границах контура 7 секции 13 (вид угодий пашня). Ограничен с северной и южной сторон полевыми автомобильными дорогами, с востока граница проходит вдоль полезащитной лесной полос секция 8 контур 13, с западной сторон участок смежен с земельным участком с кадастровым №».

Кадастровый инженер установил местоположение земельных участков, рассматривая материалы графического учета земель колхоза «За мир» 1989 года, а в материалах гражданского дела, приложены материалы графического учета земель колхоза «За мир» 1991 года, не содержащих сведения об указанных земельных участках. Поэтому не понятно, как было установлено местоположение земельного участка кадастровым номером № в границах контура 9 секции 13 (вид угодий пашня) и земельного участка с кадастровым № в границах контура 7 секции 13 (вид угодий пашня).

Документальных доказательств, что земельный участок с кадастровым № расположен на поле контур 9 секция 13, и что этот земельный участок существует в границах, указанных в Заключении кадастровым инженером Горшалева М.В., более пятнадцати лет в материалах гражданского дела нет.

Документальных доказательств, что земельный участок с кадастровым № расположен на поле контур 7 секция 13, и что этот земельный участок существует в границах, указанных в Заключении кадастровым инженером Горшалева М.В., более пятнадцати лет в материалах гражданского дела так же нет.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органамив порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

Согласно п. 69 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 23.11.2016) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»: в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом регистрации прав в соответствующие органы информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков фрагмент описания местоположения границы таких объектов с правильными значениями координат характерных точек)».

Земельный участок с кадастровым №, принадлежащий на праве совместной собственности ответчикам по гражданскому делу Авдееву Николаю Николаевичу и Авдеевой Эльвире Александровне, имеет уточненные границы и площадь, а это значит, что сведения о местоположении границ и площади этого земельного участка были внесены в ЕГРН с достаточной точностью. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.05.2018 г. №, имеющейся в материалах гражданского дела, в графе «Сведения о кадастровом инженере» указан кадастровый инженер Горшалев М.В. Информация о виде кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, которой был проведен кадастровым инженером Горшалевым М.В., в тексте искового заявления и в приложенном к заявлению Заключении кадастрового инженера Горшалева М.В. не содержится. В исковом заявлении и в тексте Заключения, отсутствует информация о документе, в котором, по мнению кадастрового инженера Горшалева М.В., содержится реестровая ошибка, подлежащая исправлению.

Факт и существо реестровой ошибки, в том числе в заключение кадастрового инженера Горшалева М.В., не раскрыты и не доказаны.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации и части 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Требование истца об признания наличия реестровой ошибки сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве совместной собственности Авдееву Николаю Николаевичу и Авдеевой Эльвире Александровне, согласно координат характерных точек указанных в заключении кадастрового инженера Горшалева М.В., обязав межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости указанные сведения, не устранив при этом выявленное пересечение границ указанного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Безшкурному Александру Ивановичу, ведет к правой неопределенности в судьбе как земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ответчикам направе совместной собственности Авдееву Николаю Николаевичу и Авдеевой Эльвире Александровне, так и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего третьему лицу, не заявляющего самостоятельных требований о предмете иска, на праве собственности Безшкурному Александру Ивановичу. И в сведениях ЕГРН будет содержаться недостоверная информация о земельных участках, не позволяющая определить их в качестве индивидуально определенной вещи.

В обосновании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ответчикам Авдееву Н.Н. и Авдеевой Э.А., Истец Ахмылов А.А. ссылается на заключение кадастрового инженера Горшалева М.В. о границах земельных участков с кадастровым номером № расположенного <адрес> кадастровым номером №, расположенного <адрес>».

Межевой план, в котором по мнению кадастрового инженера Гошалева М.В. содержится реестровая ошибка, был запрошен судом.

Полученный в территориальном отделе №16 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Межевой план от 15.03.2013 год в был подготовлены в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного Краснодарский край, Новопокровский район, Ильинское сельское поселение, в границах ПСК (колхоза) «За Мир» кадастровым инженером Горшалевым М.В. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» кадастровый инженер Горшалев М.В. указывает, что «в ходе геодезических работ по выносу границ земельного участка с кадастровым № в натуру выявлено, что координаты участка представленные в сведениях государственного кадастра недвижимости не соответствуют границам участка на местности. Так по координатам участка представленным в кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) 06.03.2013 г. № участок смещен на 20 метров в западном направлении и размещен в лесополосе, а так же имеется разрыв между участком № и фактически, на местности, смежным с ним земельным участком № (автомобильная дорога)»

«Данный межевой план подготовлен с целью исправления кадастровой ошибки. Межевой план подготовлен исходя из сведений содержащихся в Схеме границ земельного участка от 01 марта 2013 года, утвержденной Главой Ильинского сельского поселения Ревякиным Ю.М.»

Согласно «Схемы геодезических построений» содержащейся в Межевой плане кадастрового инженера Горшалева М.В. отмечена базовая станция при спутниковых построениях «2815 «Туркинский» расположенная через лесополосу от «границ участка на местности»

Таким образом, Схема границ земельного участка от 01 марта 2013 года, утвержденной Главой Ильинского сельского поселения Ревякиным Ю.М., «Схема геодезических построений» полностью опровергают вывод кадастрового инженера Горшалева М.В. о том, что «Ошибка возникла по причине допущенных во время привязки к пунктам опорной межевой сети погрешностей, повлекших линейный снос границ земельного участка в восточном направлении».

Представитель третьих лиц Безшкурного А.И. и Кобзева Г.В. - Долгов А.А. в дополнении к письменным возражениям считаю, что наличие реестровой ошибки,в Едином государственном реестре недвижимости в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Ответчикам на праве совместной собственности Авдееву Николаю Николаевичу и Авдеевой Эльвире Александровне, полностью опровергается Межевым планом от 15.03.2013 год, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес> кадастровым инженером Горшалевым М.В.

В ходе судебного заседания представитель истца Ахмылова А.А. - Агарков Дмитрий Иванович, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, сославшись на доводы, приведенные в исковом заявлении. Дополнительно представил в суд План земельного участка, предоставленного в собственность членов крестьянского хозяйства «Александр-3» Новопокровского района, являющегося приложением №1 к свидетельству на право совместной собственности на землю серия № без указания даты выдачи, и постановление главы Новопокровского района Краснодарского края от 28.02.2000 года №. План границ земельного участка, по мнению представителя истца Ахмылова А.А.-Агаркова Д.И., схематично подтверждает местоположение земельного участка истца. Пояснив, что на соседнем поле, где по мнению кадастрового инженера Горшалева М.В. должен располагаться земельный участок ответчиков, земли всем хватает. Документы, подтверждающие местоположение земельного участка ответчиков он представить не может.

Ответчики Авдеев Н.Н. и Авдеева Э.А. исковые требования не признали, полагались на усмотрение суда.

Представитель третьих лиц Безшкурного А.И. и Кобзева Г.В. - Долгов Алексей Анатольевич, с исковыми требования не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, сославшись на представленные в суд письменные возражение и дополнение к письменным возражениям.Дополнительно пояснив суду, что местоположение земельных участков истца и ответчиков, согласна координат характерных точек указанных в исковом заявлении, были определены кадастровым инженером Горшалевым М.В. Этот же кадастровый инженер Горшалев М.В. по межевому плану от 15.03.2013 года, уже исправлял ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчикам. В результате этих кадастровых работ, местоположение земельного участка ответчиков и стало описано в Едином государственном реестре недвижимости, на поле, где по мнению того же кадастрового инженера должен располагаться участок истца. Местоположении границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчикам, в Межевом плане от 15.03.2013 года, подготовленного кадастровым инженером Горшалевым М.В. было подтверждено Схемой границ земельного участка, земельного участка с кадастровым №, подписанное главой Ильинского сельского поселения Ревякиным Ю.М. Указанная схема, истцами не оспаривается, и противоречитПлану земельного участка, предоставленного в собственность членов крестьянского хозяйства «Александр-3» Новопокровского района,приобщенного судом по ходатайству представителя истца Агарковым Д.И. Само заключение кадастрового инженера Горшалева М.В. противоречиво. И кроме того представитель истца Агарков Д.И. не пояснил, соответствуют ли длины линий указанных Плане земельного участка, предоставленного в собственность членов крестьянского хозяйства «Александр-3» Новопокровского района, и длины линий установленные в Заключении кадастрового инженера Горшалева М.В.

Третье лицо Кобзев Г.В., исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, сославшись на представленные в суд письменные возражение и дополнение к письменным возражениям и пояснения своего представителя Долгова А.А..

Третье лицо, Ладыгин И.В. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Третье лицо Носова О.П. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Третье лицо Носов С.В. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Третье лицо Мачнев С.Н. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

№">Третье лицо Мачнев А.Н. суд не явился, о месте и времени судебного заседания был проинформирован надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

№">Третье лицо Терсенова У.А. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Третье лицо кадастровый инженер Горшалёв М.В. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

№">Представитель третьи лица межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца Агаркова Д.И., ответчиков, представителя третьих лиц Долгова А.А, третьего лица Кобзева Г.В. считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации и части 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

Как установлено судом и следует из материалов дела, по межевому плану от 15.03.2013 года, были исправлены ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам. Межевой план был подготовлен кадастровым инженером Горшалевым М.В. В качестве документа подтверждающего местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам, кадастровый инженер использовал Схему границ земельного участкас кадастровым номером № от 01.03.2013 года, подписанную главой Ильинского сельского поселения Ревякиным Ю.М.Указанная схема, истцом не оспаривается, и противоречит Плану земельного участка, предоставленного в собственность членов крестьянского хозяйства «Александр-3» Новопокровского района,приобщенного судом по ходатайству представителя истца Агарковым Д.И.

Заключение кадастрового инженера Горшалева М.В., представленное в суд истцом, не опровергает Схему границ земельного участка с кадастровым номером № от 01.03.2013 года, подписанную главой Ильинского сельского поселения Ревякиным Ю.М., а так же не содержит доказательств, подтверждающих иное местоположении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам. Заключение кадастрового инженера Горшалева М.В.так же не содержит доказательств, подтверждающих иное местоположении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего третьему лицу Безшкурному А.И.

Таким образом, заключение кадастрового инженера Горшалева М.В. противоречиво и не признается судом в качестве допустимого доказательства.

Кроме того представителем истца Агарковым Д.И. не представлено доказательств, что длины линий указанных Плане земельного участка, предоставленного в собственность членов крестьянского хозяйства «Александр-3» Новопокровского района, и длины линий установленные в Заключении кадастрового инженера Горшалева М.В. идентичны.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований полагать о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 71000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, распложенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве совместной собственности Авдееву Николаю Николаевичу и Авдеевой Эльвире Александровне допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Требование истца о признании наличия реестровой ошибки сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве совместной собственности ответчикам Авдееву Н.Н. и Авдеевой Э.А. допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, обязав межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости указанные сведения, не устранив при этом выявленное пересечение границ указанного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности третьему лицу Безшкурному Александру Ивановичу, согласно координат определенных кадастровым инженером Горшалевым М.В., ведет к правой неопределенности в судьбе как земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего третьему лицу.

Таким образом, в сведениях ЕГРН будет содержаться недостоверная информация о земельных участках, не позволяющая определить их в качестве индивидуально определенной вещи, что свидетельствует о наличии спора о границах.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или креальной защите законного интереса в отсутствие нарушения существующих прав ответчика по делу.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Оснований для выхода за пределы заявленных требований у суда не имелось.

Правом изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований истец не воспользовался.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств и т.д.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств, указывающих на необходимость удовлетворения его исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Ахмылова Александра Александровича к Авдееву Николаю Николаевичу и Авдеевой Эльвире Александровне о признании наличия реестровой ошибки сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 71000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, распложенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «За Мир», принадлежащего на праве совместной собственности Авдееву Николаю Николаевичу и Авдеевой Эльвире Александровне - отказать.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

    Решение отпечатано в совещательной комнате.

     ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ