Решение по делу № 2-1639/2016 ~ М-1493/2016 от 15.07.2016

Дело №2-1639/16 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшников А.И.

с участием помощника прокурора Александрова А.И.,

при секретаре Султановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке       09 августа 2016 года

гражданское дело по иску Колмаковой Л,В. к Ивлеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Колмакова Л.В. обратилась в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка с иском к Ивлеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Просит суд признать ответчика Ивлева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: ......

Требования мотивированы тем, что с ...... между Колмаковой Л.В. и Ивлевым В.В., Ивлевой Н.И. и Ивлевым А.В. в лице его представителя Ивлевой Н.И., действующей на основании доверенности, был заключен договор купли-продажи жилого помещения-трехкомнатной квартиры, общей площадью 62,2кв.м., расположенной на 6 этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: г....... Право собственности Колмаковой Л.В. на квартиру по адресу: ..... зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..... и записью регистрации в ЕГРП за ...... До заключения договора купли-продажи квартиры истица произвела оплату в полном размере ее стоимости, ей была передана квартира, то есть договор был исполнен сторонами.

Согласно п.9 договора договор купли-продажи является одновременно актом приема-передачи квартиры. В п.5 договора купли-продажи указано, что согласно копии поквартирной карточки в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит Ивлев А.В. который обязуется сняться с регистрационного учета до ...... Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

Право собственности ответчика на долю в квартире по ..... прекращено в связи с отчуждением, он не является членом семьи истицы, в квартире не проживает, но продолжает состоять на регистрационном учете по данному адресу. Добровольно решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не предоставляется возможным, поскольку, где он проживает в настоящие время, Колмаковой Л.В. не известно.

    В судебном заседании истец Колмакова Л.В. на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просит признать Ивлева А.В. утратившим право пользования жилым помещением по ....., поскольку он в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

    Ответчик Ивлев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту регистрации. Суду не сообщил об уважительной причине неявки.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, 1. В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. …3. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания. … 4. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело Колмаковой Л.В. к Ивлеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Александров А.И. в судебном заседании полагал, что исковые требования Колмаковой Л.В. подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на данное жилое помещение у Ивлева А.В. не имеется, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, выехал из данного жилого помещения и там не проживает, его собственником не является.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление Колмаковой Л.В. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1.собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ...... между Колмаковой Л.В. и Ивлевым В.В., Ивлевой Н.И. и Ивлевым А.В. в лице его представителя Ивлевой Н.И., действующей на основании доверенности, Колмакова Л.В., является собственником квартиры, расположенной по ..... (л.д.4,6).

Из п. 5 договора купли-продажи квартиры от ...... видно, что ответчик Ивлев А.В. обязался сняться с регистрационного учета до ......

Однако, согласно поквартирной карточке от ......, в квартире по адресу: г...... среди зарегистрированных лиц с ...... значится ответчик Ивлев А.В., ..... г.р. (л.д. 7). При этом судом достоверно установлено, что ответчик Ивлев А.В. собственником квартиры, расположенной по адресу ..... не является.

Из пояснений истца установлено, что с мая 2016 года ответчик Ивлев А.В. в квартире по адресу г...... ....., не проживает, вещей его в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик Ивлев А.В. не несет, членом семьи собственника ответчик Ивлев А.В. не является, добровольно сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещения ответчик не желает.

Как следует из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между собственником квартиры по ..... и ответчиком не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет.

Нахождение Ивлева А.В. на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, - квартире, расположенной по адресу г......, нарушает права собственника жилого помещения Колмаковой Л.В., которая вынуждена нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать Ивлева А.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ..... ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ......

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                              ░.░. ░░░░░░░░░░