Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10893/2018 от 28.03.2018

Судья: Кудряшова Н.Н. дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,

судей Филиповой И.В., <данные изъяты>

при секретаре Автандилян М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 апреля 2018 года апелляционную жалобу Комитета Лесного хозяйства МО на решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Слукина В. И., Абашкиной Г. Л., Филатиковой М. Л. к Попову А. А.овичу, Попову Н. А., Христенко А. В., Игнатьевой О. А. и Территориальному Управлению «Росимущество» по <данные изъяты> о признании реестровой ошибкой, изменении сведений в ГКН о характерных точках земельного участка и установлении границ земельных участков,

заслушав доклад судьи Филиповой И.В.,

представителя Комитета Лесного хозяйства,

УСТАНОВИЛА:

    Истцы Слукин В.И., Абашкина Г.Л. и Филатикова М.Л. обратились в суд с иском к Попову А.А., Попову Н.А., Христенко А.В., Игнатьевой О.А. и ТУ «Росимущество» по <данные изъяты> в котором, уточнив исковые требования, просили:

-о признании реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> и изменении их координат на основании экспертного заключения Минаевой Н.А.;

-о признании реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и изменении его координат на основании экспертного заключения Минаевой Н.А.;

- установлении границы земельного участка Слукина В.И. с кадастровым номером <данные изъяты> 340 кв.м., расположенного по адресу: МО, <данные изъяты>, Вялковское с/о, разъезд 41 км, участок 13/1, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- для дачного строительства, согласно координат, установленным экспертным заключением Минаевой Н.А.;

- установлении границы земельного участка Абашкиной Г.Л. с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: МО, <данные изъяты>, Вялковское с/о, разъезд 41 км, участок 13, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения ЛПХ, согласно координат, установленным экспертным заключением Минаевой Н.А.;

- установлении границы земельного участка Филатиковой М.Л. с кадастровым номером 50<данные изъяты>, площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: МО, <данные изъяты>, Вялковское с/о, разъезд 41 км, участок 13/1, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ЛПХ, согласно координат, установленным экспертным заключением Минаевой Н.А.

    Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются участниками долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/о Вялковский, Разъезд 41 км, <данные изъяты>, спорные земельные участки сформированы из единого земельного участка, площадью 2 878 кв.м. Все земельные участки прошли государственный кадастровый учет: Слукин В.И. - <данные изъяты>; Абашкина Г.Л. - <данные изъяты>; Филатикова М.Л. - <данные изъяты>. Управлением Росреестра было отказано в учете изменений в отношении земельного участка Слукина В.И. - 20.05.2014г., в отношении земельного участка Абашкиной Г.Л. - 06.03.2014г., в отношении земельного участка Филатиковой М.Л. - 20.05.2014г., после чего истцы обратились к кадастровому инженеру, который составил заключение, в котором указано, что при проведении кадастровых работ на земельном участке <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащем Абашкиной Г.Л., выявлено пересечение со смежными земельными участками с кадастровыми номерами (площадь пересечения 30 кв.м.), (площадь пересечения 21 кв.м.) и <данные изъяты> (площадь пересечения 291 кв.м.). При проведении кадастровых работ на земельном участке Филатиковой М.Л. выявлено пересечение со смежными земельными участками с кадастровыми номерами (площадь пересечения 1 кв.м.) <данные изъяты> (площадь пересечения 235 кв.м.). При проведении кадастровых работ на земельном участке <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащем Слукину В.И., выявлено пересечение со смежными земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> (площадь пересечения 40 кв.м.), <данные изъяты> (площадь пересечения 45 кв.м.) и <данные изъяты>площадь пересечения 71 кв.м.). Все земельные участки ограждены общим забором, обрабатываются, в пределах общих границ имеются строения и сооружения, многолетние деревья и кустарники, границы всех земельных участков существуют более 15 лет. На основании проведенных измерений можно сделать вывод, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> <данные изъяты> была допущена кадастровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ. Межевание данных участков выполнялось Кадастровым инженером Торутановым Н.Н. в 2009г. Для исправления кадастровой ошибки собственники произвели повторные измерения и подписали согласование границ для внесения изменений в сведения ГКН. Также были произведены работы по проверке местоположения границ земельных участков, расположенных при <данные изъяты>. Хрипань, Разъезд 41 км. На основании проведенных измерений установлено, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами 50:<данные изъяты> была допущена кадастровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ. Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> были образованы в 2010 году в результате раздела (без проведения измерений на местности, аналитическим методом) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты> кадастровый учет которого производился в 2006 году.

Для исправления кадастровой ошибки собственники произвели повторные измерения и подписали согласование границ для внесения изменений в сведения ГКН. Межевание земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> выполнялось кадастровым инженером Торутановым Н.Н. в 2012г. В июле 2013 года были составлены межевые планы по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и исправлению кадастровых ошибок в границах участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> при подаче межевых планов были получены отказы в связи с наложением на участок с кадастровым номером <данные изъяты>, кадастровый учет которого произошел 07.08.2013г. Данный земельный участок относится к землям лесного фонда. С участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадь пересечения составляет 291 кв.м., с участком с кадастровым номером 50:23:0020102:694 площадь пересечения составляет 235 кв.м., с участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадь пересечения составляет 4 кв.м., с участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадь пересечения составляет 7 кв.м., что не позволяет этим участкам пройти кадастровый учет. На площади пересечения имеется постройки, существующие более 15 лет. Также в границах участка <данные изъяты> оформлено строение - жилой дом - кадастровый <данные изъяты>, принадлежащий Абашкиной Г.Л. На основании проведенных измерений можно сделать вывод, что при первичном межевании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была допущена реестровая (ранее кадастровая) ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ. На основании проведенных измерений можно сделать вывод, что при первичном межевании участка с кадастровым номером <данные изъяты> из-за отсутствия четко закрепленных границ на местности и большой площади контура (4,06 га) были сделаны ошибки при камеральной обработке измерений. Для устранения пересечения следует внести изменения в сведения ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, исключив координаты от т.28 до т.38, включив координаты в сведения ГКН от т.27 до т.39 координаты внешнего контура границ, определяющих местоположение участков при <данные изъяты>. Хрипань, Разъезд 41 км (см. таблицу координат), при этом площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составит 40246 кв.м., что на 336 кв.м, меньше, чем по сведениям ГКН, что не превышает величину расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка АР = 3.5 * 5.0*V40582 = 3525 кв.м.

В судебное заседание истцы не явились, их представитель поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, ссылаясь на обоснованность проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчики Попов А.А., Попова З.Т., Христенко А.В. и Игнатьева О.А., извещенные 20.10.2017г., в судебное заседание не явились.

Ответчик ТУ «Росимущество» по <данные изъяты>, извещенный 06.10.2017г. телеграммой, а 9.10.2017г. заказным письмом с уведомлением, своего представителя для участия в судебном заседании не выделил.

Представитель ответчиков Попова А.А. и Попова Н.А. не возражала против удовлетворения исковых требований при условии одновременного изменения координат земельных участков ее доверителей.

Представитель третьих лиц Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> ГКУ МО «Мособллес» просила отказать в удовлетворении требований истцов путем применения срока исковой давности к заявленным требованиям, ссылаясь на то, что истцы пропустили сроки для устранения реестровой ошибки.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты> своего представителя для участия в судебном заседании не направило.

    Решением Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены в полном объеме.

    В апелляционной жалобе Комитет Лесного хозяйства <данные изъяты> ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и не обоснованность.

    В соответствии с частью 1 статьи 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическим обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства, при этом, судебная коллегия исходит из следующего.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что из выписки из ЕГРН от <данные изъяты>г. видно, что земельный участок площадью 40582 кв.м+-3525 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> <данные изъяты>, относится к землям лесного фонда, следовательно, надлежащим ответчиком является ТУ «Росимущество» по <данные изъяты>.

Как следует из материалов дела, истец Слукин В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 08.10.1996г. государственным нотариусом Люберецкой государственной нотариальной конторы Погодиной С.А., является собственником земельного участка площадью 340 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, разъезд 41 км, уч.13/1. Из выписки ЕГРН от 19.05.2017г видно, что границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец Абашкина Г.Л. на основании договора дарения доли дома и земельного участка, удостоверенного нотариусом Раменского ГНК <данные изъяты> Аксеновой А.А. 22.06.1998г., является собственником земельного участка, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером 50:23:0020102:693, расположенного по адресу: <данные изъяты>, разъезд 41 км, уч.13. Из выписки ЕГРН от 19.05.2017г видно, что границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец Филатикова М.Л. на основании договора дарения доли дома и земельного участка, удостоверенного нотариусом Раменского ГНК <данные изъяты> Аксеновой А.А. 22.06.1998г., является собственником земельного участка <данные изъяты> площадью 700 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, разъезд 41 км (Вялковский с/о), участок 13/1. Из выписки ЕГРН от <данные изъяты>. видно, что границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Кратово, д. Хрипань, разъезд 41 км, участок <данные изъяты>А, с кадастровым номером: <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 41 кв.м. принадлежит ответчику Христенко А.В. на праве собственности. Границы данного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 41 кв.м., установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и имеют координаты характерных точек.

Земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Кратово, д. Хрипань, рзд. 41 км, участок <данные изъяты>, с кадастровым номером: <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 126 кв.м. также принадлежит ответчику Христенко А.В. на праве собственности, его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Кратово, д.Хрипань, Разъезд 41 км, участок <данные изъяты>, с кадастровым номером: <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 950 кв.м. принадлежит ответчику Попову А.А. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2). Ответчику Попову Н.А. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 950 кв.м., его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом установлено, что истцы являются участниками долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/о Вялковский, Разъезд 41 км, <данные изъяты>, спорные земельные участки сформированы из единого земельного участка, площадью 2878 кв.м. Управлением Росреестра было отказано в учете изменений в отношении земельных участков истцов, в связи с наличием реестровой ошибки при определении координат земельных участков ответчиков.

Определением суда от <данные изъяты>г. по ходатайству представителя истцов была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> по сведениям ЕГРН не соответствуют их фактическим границам. В сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> (домовладение 13) и <данные изъяты>домовладение 12) имеется реестровая ошибка, устранение которой невозможно без внесения изменений в сведения ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>. При устранении реестровых (кадастровых) ошибок в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> были уточнены границы земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 340 кв.м., принадлежащего Слукину В.И., с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 700 кв.м., принадлежащего Абашкиной Г. Л., с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 700 кв.м., принадлежащего Филатиковой М. Л., по фактическому пользованию, с учетом правоустанавливающих документов и исправленных границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Эксперт пришел к выводу о том, что сведения ЕГРН о площади и местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> реестровую ошибку, которая подлежит исправлению путем внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении этого участка. На рисунке 4 экспертного заключения представлен план исправления реестровой ошибки в границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> В этом случае граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> изменяется следующим образом: из сведений ЕГРН исключается часть земельного участка, площадью 10 кв.м., накладываемая на исправленные границы земельного участка <данные изъяты> по координатам, приведенным в таблице 1 экспертизы.

    Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ч.3 ст.61 Закона о регистрации, ст.304 ГК РФ, ст.16 ст. 72 Федерального закона от <данные изъяты> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также заключением судебной экспертизы, пришел к верному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

    При этом, суд, руководствовался тем, что в ходе проверки правильности установления координат на местности и анализа документов о межевании, сделан вывод о наличии кадастровых ошибок в координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> Для исправления кадастровых ошибок в сведения ГКН о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> должны быть внесены изменения.

    Судом первой инстанции обосновано было принято во внимание, что поскольку наличие в ГКН неверных сведений в отношении границ земельного участка ответчиков нарушает права истцов, необходимо внести изменения в ЕГРН.

    Судебная коллегия находит, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, применен закон, подлежащий применению по спорным правоотношениям, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.

    Доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения. При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

    Решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета Лесного хозяйства МО - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: