Решение по делу № 2-1069/2013 ~ М-893/2013 от 09.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2013 года.

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Назаровой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стребкова Л. Е. к Рябченкова Е.А., Яковлевой З.И., ГПК «Кирпичник» о признании недействительной справки о членстве в ГПК «Кирпичник», прекращении права собственности на гараж, признании права собственности на гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Стребкова Л. Е. обратилась в суд с иском о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней (ЕГРП) о правах Рябченкова Е.А. на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс № и признании за ней (истицей) права собственности на 3/4 доли гаража. Свои требования истица обосновывает тем, что ее мужу Михайлову Ан. И., умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности спорный гараж. После смерти мужа истица владела, пользовалась и распоряжалась гаражом, однако при получении выписки из реестра о правах на недвижимое имущество ей стало известно, что гараж зарегистрирован за ответчицей – дочерью Михайлову Ан. И.. Ссылаясь на то, что в июне 2003 г. Михайлову Ан. И. вступил в ГПК «Кирпичник», уже находился в разводе с Михайлова Г.С., в 2007 г. заключил брак с ней (истицей), они совместно достроили гараж, он является совместной собственностью, на момент смерти мужа она являлась наследником 1-й очереди, истица просила удовлетворить иск в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила и дополнила требования, ссылаясь на то, что Рябченкова Е.А. оформила право собственности на гараж на основании справки ГПК «Кирпичник» о том, что является членом кооператива, однако Рябченкова Е.А. в члены кооператива не включалась, истица просит признать недействительной справку без номера от ДД.ММ.ГГГГ г., выданную председателем ГПК «Кирпичник» Голубевым В.С. и бухгалтером Козловой Л.А. на имя Рябченкова Е.А. о членстве в ГПК «Кирпичник», прекратить право собственности Рябченкова Е.А. на спорный гараж и признать за ней (истицей) право собственности на гараж.

В судебном заседании ответчица возражала против иска, при этом пояснила, что членом ГПК «Кирпичник» являлась ее мать Михайлова Г.С., она вместо нее вступила в члены ГПК «Кирпичник», поэтому ей была выдана справка о собственности на гараж, полагала, требования истицы не обоснованы, поскольку гараж не является наследственным имуществом.

Ответчик Яковлевой З.И. в заявлении, адресованном суду, просила рассматривать дело в ее отсутствие, иск поддержала.

Представитель третьего лица ГПК «Кирпичник» в заявлении, адресованном суду, просил рассматривать дело в его отсутствие, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра МО в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что Михайлову Ан. И. и Стребкова Л. Е. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ Михайлову Ан. И. умер, наследниками 1-й очереди являются жена Стребкова Л. Е. и дочь Рябченкова Е.А., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело к имуществу Михайлову Ан. И., которое состоит из денежного вклада в Рузском отделении Сбербанка, денежного вклада в банке «Возрождение», автомашины Форд-Фьюжн, автомашины ВАЗ-21213, а также гаражного бокса в ГПК «Кирпичник» №287.

ДД.ММ.ГГГГ Стребкова Л. Е. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и автомашины, ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве наследство на гараж было отказано, поскольку право собственности на гараж зарегистрировано за Рябченкова Е.А.

Истица пояснила, что гараж был приобретен ее мужем Михайлову Ан. И. у Яковлев С.П. июне в 2003 г., ему была выдана членская книжка, он стал оплачивать членские взносы, был ли договор купли-продажи она (истица) не знает, но право собственности Михайлову Ан. И. на гараж никем не оспаривалось. Они совместно продолжали достраивать гараж, стелили полы, установили дверь в гараж.

Из свидетельства о госрегистрации права собственности Рябченкова Е.А. на гаражный бокс усматривается, что основанием для регистрации являлась справка ГПК «Кирпичник» от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.49).

Из представленной справки без номера от ДД.ММ.ГГГГ г., подписанной председателем Голубевым В.С. и бухгалтером Козловой Л.А. усматривается, что справка дана Рябченкова Е.А. о том, что она является членом ГПК «Гирпичник» и ей принадлежит на праве собственности гараж, находящийся по адресу: <адрес>, ГПК «Кирпичник», бокс №287, основанием к выдаче является протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

Между тем, что справки председателя ГПК «Кирпичник» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что заявлений об исключении из ГПК Михайлова Г.С. и принятии в члены ГПК Рябченкова Е.А. не имеется, протоколы о принятии в члены кооператива отсутствуют.

Из представленного в материалы дела списка членов ГПК «Кирпичник» по состоянию на 2012 г. в п.287 указана «Рябченкова Е.А.», вычеркнуто «Михайлову» (без указания имени, отчества) (л.д.44).

Из выкопировки из списка членов ГПК «Кирпичник» за 2001-2010 гг. усматривается, что п.287 вычеркнут «Яковлев С.П.», вписано «Михайлову» (без указания имени, отчества) (л.д.45).

В материалы дела также представлена членская книжка, выданная ДД.ММ.ГГГГ на имя Михайлову Ан. И., о том, что он является владельцем гаража № площадью 24 кв.м по <адрес>, при этом в книжке отмечено о внесении текущих взносов за 2003 и 2004 г.

Из представленного в материалы дела Устава ГПК «Кирпичник» усматривается, что членом кооператива может быть каждый гражданин, достигший 16-летнего возраста, а также любое юридическое лица, являющееся собственником гаража – бокса в гаражном кооперативе, изъявившие желание и способные принимать участие в осуществлении задач и целей кооператива, внесшие паевой взнос, исполняющие другие обязанности, предусмотренные учредительными документами кооператива и признающие настоящий Устав.

Согласно п.2 гл.4 Устава члены кооператива – его учредители считаются принятыми в члены кооператива с даты решения общего собрания об учреждении кооператива. Граждане и юридические лица, вступившие в организованный кооператив, принимаются в члены кооператива по их заявлению, к которому прилагается копия правоустанавливающего документа на гараж-бокс, и считаются принятыми с даты решения общего собрания членов кооператива о приеме их в челны кооператива.

Из представленного в суд заявления Яковлевой З.И. усматривается, что ее супруг Яковлев С.П. продал недостроенный гараж (стены и крыша) Михайлову Ан. И. в 2003 г., данные обстоятельства подтверждаются списком, в котором фамилия Яковлев С.П. вычеркнута и вписана Михайлову.

При этом установлено, что на момент выдачи членской книжки брак между Михайлова Г.С. и Михайлову Ан. И. был прекращен.

Также сопоставив сведения указанный в выкопировке из списка членов ГПК «Кирпичник» за 2001-2010 гг., в котором напротив фамилии «Михайлову» за 2003 г. стоит отметка об уплате взноса и с записями в членской книжке Михайлову Ан. И. об уплате взносов, суд приходит к выводу, что гаражный бокс 287 был приобретен Михайлову Ан. И.

Учитывая, что Рябченкова Е.А. никогда не являлась членом ГПК «Кирпичник», спорный гараж был приобретен ее отцом Михайлову Ан. И., а также учитывая положения Устава ГПК «Кирпичник» о том, что членом кооператива может стать владелец гаража, отсутствие протоколов общего собрания, подтверждающих принятие Рябченкова Е.А. в члены кооператива, а также переход права на гараж от Михайлову Ан. И. к ней, суд полагает недействительной справку от ДД.ММ.ГГГГ о членстве Рябченкова Е.А., на основании которой за ней было зарегистрировано право собственности на гараж.

Соответственно подлежит прекращению и право собственности Рябченкова Е.А. на спорный гараж.

Статья 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Между тем, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Судом установлено, что при жизни Михайлову Ан. И. был приобретен гаражный бокс № в ГПК «Кирпичник» (стены, потолок), однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировано.

После смерти Михайлову Ан. И. в установленный законом срок в наследство на часть имущества (денежные вклады, автомашины) в равных долях вступили жена Стребкова Л. Е. и дочь Рябченкова Е.А.

Истица пояснила, что на момент приобретения гаража, они уже проживали совместно, вели общее хозяйство с Михайлову Ан. И., гараж достраивали совместно, установили двери, постелили полы, пользовались гаражом для хранения автомашины и вещей, перекрыли крышу, фактически закончили строительство в браке.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что спорный гараж был приобретен в период брака с истицей, учитывая право на выдел супружеской доли из наследственного имущества, а также то, что истица приняла часть наследства, суд полагает требования истица о признании права собственности на гараж обоснованы в части 3/4 долей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Стребкова Л. Е. к Рябченкова Е.А., Яковлевой З.И., ГПК «Кирпичник» о признании недействительной справки о членстве в ГПК «Кирпичник», прекращении права собственности на гараж, признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить частично;

признать недействительной справку без номера от ДД.ММ.ГГГГ г., выданную председателем ГПК «Кирпичник» Голубевым В.С. и бухгалтером Козловой Л.А. на имя Рябченкова Е.А. о членстве в ГПК «Кирпичник»;

прекратить право собственности Рябченкова Е.А. на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №;

признать за Стребкова Л. Е. право собственности на 3/4 доли гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, бокс №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № г. Дело хранится в Можайском городском суде <адрес>.