Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2013 ~ М-287/2013 от 20.03.2013

ДЕЛО № 2- 343/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2013 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего Дружковой А.В., с участием представителя истца по ордеру Симаевой Е.Н., представителя ответчика администрации Починковского района по доверенности Бухаловой О.А., при секретаре Сбитневой Н.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ЗИНИНОЙ А. Г. к Администрации Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района, Администрации Починковского муниципального района, о признании акта обследования жилого дома от 06.12. 2012 года и заключения межведомственной комиссии от 06.12.2012 года о признании жилого помещения пригодным для проживания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Зинина А.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Наруксовского сельсовета Починковского района, Администрации Починковского муниципального района о признании акта обследования жилого дома от 06.12. 2012 года и заключения межведомственной комиссии от 06.12.2012 года о признании жилого помещения пригодным для проживания недействительными, указывая на то, что она является вдовой участника Великой Отечественной войны, в ее собственности находится жилой дом по адресу: <адрес>.

В 2010 году она обратилась    в    жилищную    комиссию    при

администрации Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района с заявлением о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий. Дом, который принадлежит ей на праве собственности, обследовался межведомственной комиссией и был признан не пригодным для проживания. В связи с актом обследования и заключением межведомственной комиссии она была поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий на основании распоряжения Администрации Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района от 2 июня 2011 года №-р.

Между тем, согласно акта обследования жилого помещения и заключения межведомственной комиссии от 15 декабря 2011 года ее жилое помещение признано пригодным для проживания. Данный акт и заключение утверждены распоряжением администрации Починковского района 1 марта 2012 года.

На основании данного акта и заключения межведомственной комиссии она была снята с учета в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий согласно постановления Администрации Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района № 04-п от 22 марта 2012 года.

Решением Починковского суда, вынесенного по ее жалобе на действия межведомственной комиссии были удовлетворены ее требования и суд обязал межведомственную комиссию обследовать принадлежащее ей жилое помещение на пригодность его к проживанию.

Во исполнение данного решения межведомственная комиссия издала акт обследования жилого дома и по результатам обследования составлено заключение 06.12.2012 года, которым признала жилой дом пригодным для проживания.

При составлении заключения межведомственной комиссией учитывалось заключение специалистов ГОУВПО «Мордовский государственный университет», согласно которого в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания и акт обследования жилого дома межведомственной комиссией 06.12.2012 года, согласно которого жилой дом пригоден для проживания.

Зинина А.Г. считает, что акт обследования и заключение межведомственной комиссии вынесены без учета заключения специалистов ГОУВПО «Мордовский государственный университет.

В судебном заседании представитель истца по ордеру Симаева Е.Н. исковые требования поддержала.

Представитель администрации Наруксовского сельсовета в суд не явился, глава администрации представил о заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, из заявления также следует, что исковые требования они признают.

Представитель администрации Починковского района по доверенности Бухалова О.А. иск не признала и пояснила, что в акте и заключении межведомственной комиссии отражено фактическое состояние жилого дома.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 7 положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года в редакции от 08.04.2013 года признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

В соответствии с п. 10 положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года в редакции от 08.04.2013 года Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

Из акта обследования жилого дома межведомственной комиссией 06.12 2012 года следует. что при обследовании не выявлено значительных дефектов конструкций стен, провисаний, искривлений наружных стен не имеется. Фундамент ленточный в удовлетворительном состоянии, износ – 35%, деревянные столбы неподвержены биологическим поражениям и деформациям. Кровельное покрытие – асбестоцементные листы по обрешетки из теса, мест протечек и нарушении целостности кровельного покрытия не обнаружено- износ кровли составляет 40%, окна в удовлетворительном состоянии. Износ 40%, дверные блоки в удовлетворительном состоянии, износ 35%.

В акте отсутствует расчет определения процентов износа конструкций жилого дома.

В заключении специалистов ГОУВПО «Мордовский государственный университет» при определении размер износа конструкций жилого дома приведен расчет.

В акте указывается также, что столбы фундамента не подвержены биологическим поражениям, хотя согласно данного акта фундамент в доме ленточный.

Согласно акта обследовании жилого дома специалистами ГОУВПО «Мордовский государственный университет» фундамент дома ленточный бутовой, общий износ здания 70,35 %, несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, перегородок, полов, конструкций кровли жилого дома по адресу: <адрес> не обеспечивает принятым решениям. Здание не отвечает положениям СНиП 31-02-2001 в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов, а также требованиям в части обеспечения нормативного значения сопротивления тепло передачи конструкции наружной стены, которое меньше требуемой величины.

Кроме того подтверждено заключение техническое состояние жилого дома, данное специалистами ГОУВПО «Мордовский государственный университет», заключением строительно-технической экспертизы, назначенной судом, из которого следует, что техническое состояние дома по адресу: <адрес> оценивается как недопустимое, при котором существует опасность обрушения несущих конструктивных элементов, дом признается непригодным для проживания. Капитальный ремонт технически невозможен и экономически нецелесообразен, так как его стоимость превышает стоимость нового аналогичного строения.

Суд считает, что в заключении специалистов ГОУВПО «Мордовский государственный университет» от 21.12.2010 года и заключении строительно-технического эксперта 12.04.2013 года наиболее полно и объективно отражено фактическое техническое состояние спорного жилого дома. Выводы в указанных доказательствах подтверждены расчетами, чего не имеется в акте обследования жилого дома межведомственной комиссией администрации Починковского района.

Поэтому исковые требования Зининой А.Г. в части признания акта обследования жилого дома от 06.12. 2012 года и заключения межведомственной комиссии от 06.12.2012 года о признании жилого помещения пригодным для проживания подлежат удовлетворению.

В части исковых требований о признании жилого помещения непригодным для проживания судом вынесено определение о прекращении производства по делу.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать акта обследования жилого дома, принадлежащего ЗИНИНОЙ А. Г. от 06.12. 2012 года и заключения межведомственной комиссии от 06.12.2012 года о признании жилого помещения по адресу: <адрес> пригодным для проживания недействительными.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течении одного месяца.

ПП ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ А.В. Дружкова

КОПИЯ ВЕРНА: СУДЬЯ А.В. Дружкова

СЕКРЕТАРЬ СУДА Л.В. Смирнова