Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3220/2014 ~ М-790/2014 от 31.01.2014

Дело № 2-3220/2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Решение

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Васиной Д.К.

при секретаре                                     Басовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Мясниковой А.А., ФИО, ФИО2 к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

          Истец в интересах Мясниковой А.А., ФИО, ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС

Свои требования истец обосновал тем, что согласно договора соинвестирования строительства жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного Мясниковой А.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО2 и ЗАО «ответчик», соинвестор участвует в финансировании строительства объекта, расположенного по адресу: АДРЕС, с последующим правом получения и оформления в собственность квартиры под условным номером №. Истец выполнил все взятые на себя обязательства по договору. Строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию. В связи с отсутствием у истца пакета документов, необходимых для регистрации права собственности на указанную квартиру и непредставлением их ответчиком, истец не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право на полученное жилое помещение.

Представитель истца не явился в судебное заседание, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель ЗАО «ответчик» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица - ООО «3е лицо» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по ..... в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного засеждания судом извещался.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора соинвестирования строительства жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного Мясниковой А.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО2 и ЗАО «ответчик», соинвестор участвует в финансировании строительства объекта, расположенного по адресу: АДРЕС, с последующим правом получения и оформления в собственность квартиры под условным номером №, общей жилой площадью 72,97 кв.м., расположенная на 15 этаже (л.д.53-57).

Согласно представленных платежных документов, истцом в полном объеме выполнены обязательства по оплате квартиры (л.д.61)

Постановлением Администрации ..... района от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию первого пускового комплекса первой очереди строительства общественно-жилого комплекса «наименование» с объектами инженерной инфраструктуры по адресу: АДРЕС

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, Мясникова А.А. надлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе была рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и с другой стороны договора, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права на квартиру.

Согласно абз. 2 и 3 ст. 1 Федерального закона от 25 февраля 1999 г.                                 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", инвестиции - это денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Следовательно, положения данного Федерального закона подлежат применению к правоотношениям, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности и других видов деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

          Таким образом, на основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Признать за Мясниковой А.А., ФИО, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Одинцовский городской суд.

       Судья                                                                                            Д.К. Васина